土地流转如有不“转”该怎样?

快乐每一天137O207995


分田单干只能解决温保,与人们追求富足及农业振兴背道而驰!要实现民富国强,就必须实现农业振兴。而农业振兴土地连片集中,实行规模化现代化经营是唯一必行之路。

根据目前现状,土地集中切实可行的方法以土地经营权流转为主,一次性买断为辅。但目前土地宅基地村集体所有制,小农户承包经营严重阻碍了土地集中,城镇化发展。巨额农业补贴漏洞大,种类繁多的农补效益差,按地按人补贴成福利,总之农业补贴存在不合理、成本高、效益低。甚至有的成为腐败的温床,土地集中的减速器,劳民伤财,得不偿失。所以要快速振兴农业,实现民富国强就必须深化体制改革,改变农业补贴办法。对此本人见意如下。

1,首先进行体制改革,土地及宅基地由现行的村集体所有改为乡镇所有。以行政手段,将放弃土地承包权、放弃土地使用权及不愿弃权的土地分别调整集中在一起。取消种类繁多的农业补贴,集中用于赎回农地、农地流转。乡镇以较高价用支农资金赎回进城农户自愿放弃的农地,再将赎回农地以低价出让或发包,其收益归乡镇财政,这样财政有所收益也避免财政投资个别村民受益。有利于农户落户城镇,加速城镇化。搬迁村、空心村的农地山田收归乡镇另行出让转包得以合理利用。乡镇用国家支农资金适当高租金(比如50O元/亩)流转农户农地,再以低廉〈比如200元/亩)租金(甚至零价、补贴),以适当规模(百亩左右为单元)流转租给有意愿有能力的承包人。中间地租差价用支农资金补贴。这样以乡镇为媒,价格统一,双方互信,补贴单一透明,效率高,成本低,土地集中会大大加快。

2,尤先支持大平原宜农基本农田区农村人放弃农地、流转土地,安居城镇。大力推进贫困山川地区农村人放弃农地山田搬迁至城镇定居。对放弃农地按人头地亩补、弃民宅按处补,一刀切、成本低好执行,比如1人弃农田转城补1万另1亩地补1万,一处宅基地补2万,依照先易后难,先少补后多补,逐年推进。鼓励资本下乡购买土地所有权、使用权,承包权,经营权。

2,规模化流转的农地必须按国家用地规划管理,尤其是基本农田必须接国家规定种植。如此可避免供给失衡,比如必须种植适合机械化种植的粮油棉等,限制种树种草种菜等,

3,享受国家补贴的规模化经营者必须适当安排有劳动能力的贪困人员就业脱贪。这样在有人关照下贪困人员即可发挥能力也可持续脱贫(比政府给点钱,给点羊等有效)。

4,对不愿放弃土地且有能力耕种者可将其承包地调整集中在一起!不再享受农补,但鼓励其种植不宜机械化生产、收益较高的的农品!(因大规模土地不种此类农品,其价格会高,不补也收益可观)。

如此推进,兼顾各方诉求,保证各方利益,易推广!望国人参与讨论。

附:振兴农业歌

农村穷,农民苦,

人多地少是因素。

补贴多,粮价高,

几亩良田富不了。

要脱贪、想致富,

外出打工是条路。

忙耕种、闲外出,

两项难顾穷跑路。

弃良田,背水战,

创出天地一片片!

人入城、地抛荒`,

规模经营路宽广。

城域广,农村亡,

农家柴鸡变凤凰。

农业兴,农村旺,

国家强盛民富康!


LGS1012


随着集体化种植和规模规模化种植的扩大,对土地的需求量就会不断地增加,就需要从其他农户手中租用土地,也就是土地经营权流转承包商的手中。土地流转指的是土地使用权流转,也就是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权 。

现在,流转土地的农户越来越多,有的地方土地成片大规模的流转给别人统一经营,但是,在土地流转的过程中,缺乏应有的指导和监督管理,土地流转带来许多问题,甚至会侵害的了村集体和流转农户的权益。

土地流转与否,需要根据农户的切身利益而定。如果承包户能够带来更大的利益,并且对徒弟不造成太大的伤害,很多农户都是愿意流转土地的;反之,农户本身就在土地上有利,却要根据承包方的意志强行进行土地流转,这样农户可以通过村集体等相关方面维权。在土地流转的过程中必须明确责任,签订书面合同,不管是对承包方还是农户或是土地的经营管理,起到很好的维权、维护作用。


云南成飞


土地流转,这是把农村农民手里的地和一些闲置的土地,然后集中起来,由个人或者公司集体流转,这样更加大发挥土地的价值。然后农民还可以收到一定的租金。

流转是双方自愿达成的协议,如果你不愿意流转,是没有人可以动你的土地的,你还可以跟以前一样种植自己的土地。

我是一名四川人在老家就流转了二三十亩土地,我们那里流转土地一亩是800块钱每年,各个地区根据地理位置流转土地的价格不一样, 我流转土地是用来种植柠檬,在柠檬种植过程当中我们还请村民帮助我们种植柠檬和对柠檬一些初步的加工,这样村民把土地流转出去了还能挣到一部分额外的工钱。

所以如果你不愿意流转你土地是没有人可以强制流转你的土地的,你就可以安让心的种你的地。

以上就是我个人的回答,觉得有道理的可以关注一下,我们可以一起探讨一下三农问题。




成都东歌


转与不转都是农民自己说了算。随着种粮大户出现,粮食价格遭受前所未有的冲击,原因是:机械化做业成度高,农资购入中间环节少(农户购化肥,种子,农药等,最多的边远地区被人倒了十几次手)。再加上种粮大户农机具都是自有的,劳动力投入由于种植面积大被均摊到合理使用的科学程度。比例说农户家有五亩地也要一人种,大户劳力用工投入每50亩平均用一人。你的种粮成本有多高?再加上其他成本,所以你农户种地就出现不挣钱的现象。而对种粮大户的规模逐渐扩大,种殖成本还会下降,粮价持续走低是符合市场经济规律的。尽管种粮大户大部分土地是租来的,但他们采取广种溥收的商业理念还是有可观的利润。可想而知:如果发展到商业制粮集团的地步,得到了国家的扶持,最后粮价的结果,不言而喻。因此,家庭种殖是死路,土地流转集约是唯一的出路。


用户17612757569


土地流转不"转"该怎样办?

第一搞自主经营耕种,发挥自家主观能动性,自己作土地的主,种植经济效益高的农作物产品,勤劳致富。

第二不流转搞规模经营。这是近年来某些地区农民,在土地流转方面的发明创新。即采取土地托管模式。小农户将土地托管给供销系统,农业部门的技术推广系统等,构成的社会化服务体系集中管理耕种。土地托管合同,一年一签。农民可进可退。进可进城打工,退可回村种地。灵活自由。服务公司主要靠收取托管费,服务费及农资使用的差价赚得利润。公司负责机械化作业,选用种子,化肥等农资,要与农民商量,价格低于市场价1%,农民获得保底的粮食产量,多产粮食,可参与分红,余下部分可集体留下蓄备用。这是三农土地流转中,不流的一种发明创新,是农民致富路上迈出的新步伐。


天马3951


土地是否流转意见不一,又是在农民自愿的情况下才可流转,可以这样自种和流转的先统计一下,愿自种的可以以“一户一田”的方式,从某一地块分出来,其余都流转出去。因为每户每人家庭情况和观点不同,如果因地块有不同情况,可以相互打折和以其它方法解决。这样总比放在一起好解决。当然要服从大局,如果愿流转的多,那么自种的就尽量满足流转的,让他们成片好管理,不要插到中间去。与人方便与己方便。这样矛盾可能会少,也便于土地流转的大趋势。


冰凌196912270


转租个锤子,一佰元钱一亩,农民饿死


青山绿水1683488


国家法律给予了农民这一权力!转与不转是农民弟兄们的权利,任何人不允许强迫。所以,不论何人丶政府机构都无权强转、强包。


用户53365663839


不流转土地怎么办,先说明流转对双方好处,以后要过三十年才有机会流转。特殊情况特殊处理,鱼塘、自然水沟、林业等,不要强迫造成冲突。不流转的比较少见。


萤火虫148092406


按现有政策,转与不转,农民自愿。但稍微往长远考虑,单干单收迟早要结束其历史使命,合作化或者流转为家庭农场到是可能的。一家之言。


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