左右手Gisung

香港的房子，可以認為是當代全球價格最高之一的房子。實際上，對於香港旺地，基本上按照每尺價格計算，摺合每平方米大概15至25萬港元。換言之，一套幾百尺的普通房子，可能就需要數百萬乃至上千萬的港元。至於香港最核心的地區，例如淺水灣，每尺價格達到10萬港元以上，摺合每平方米可能達到百萬港元之多，當然這裡居住的都是香港頂級的富豪，而對於香港頂級富豪或者是名氣極大的明星名人，才有機會住上價格如此高昂的豪宅。對於香港的房子，實際上很少人可以買得起，多離不開家族多年積累的經濟基礎，而大部分人住在公屋、村屋乃至所謂的鳥籠、棺材房，而月入僅萬元的香港人，也註定很難通過自己的努力購房，租房的成本也是一項不可小覷的龐大開支。至於明星，知名度參差不齊，二三線的明星實際上薪酬並不高，有的為了一套房子奮鬥數十年，而有的則為了晉升一線明星，卻付出不少代價，在香港購房更是一種奢侈的夢想。

郭施亮

有個叔叔早期逃生游泳過去香港，混了個香港身份證，現在六十了，說說他的故事。

二十年前，他經常回來探親，那時候可豪氣了，對我們農村來說簡直富翁一般的存在，大包小包的禮物，糖果，衣服，所以一度我以為他是混得很好的人。

三年前終於去了一趟他在香港的家，三十多平方，一家四口住在裡面，真的連坐的地方都沒有，那時候我家農村重新起了樓房，四層樓，每層都有150方左右，所以真的感覺人家好像很沒落了一樣……

不過其實沒有那麼糟糕，因為他家兩方的價格約等於我農村一層樓，而且人家也習慣了住得那麼狹窄，真沒有什麼好嫌棄的了。

可能這也是港人現在怨氣沖天的原因之一，他們的房價很高，但其實經濟攀升速度卻沒有大陸那麼快，以前對比起來他們真的很有錢，但現在香港的經濟差不多和我們一線城市持平，但問題是他們又沒有我們的土地廣闊，生活質量遠遠不及我們……

沒有褒貶的意思，都是中國人，希望香港好好的，別被房價壓垮了。

談天說地的九戒

在香港租房住的明星真的不少，最著名的大概就是張智霖和袁詠儀夫婦吧，這對夫婦出了名的不買房，但是他們租的房子卻是一次比一次貴，按照張智霖的說法是，錢不應該被房子套死，我用買房子的錢來租房，我可以住到130歲。

這就是香港房產的現狀，房價太高，租房似乎要比買房更合適。但是對很多人來說，應該是大部分人，房子是穩定的代表，你或許衣不蔽體但是這世上仍有你的容身之處，所以有很多人哪怕變成房奴也要買房。

香港整體的收入支出比其實和內地的大城市比如北京、上海其實差不多，大家買房的壓力都一樣大，但是不同的是，香港地方太小，寸土寸金的，就算想要建好的、大的房子。首先地肯定很貴很貴，成本上去了，房價怎麼能下來。30萬一平，這是商品房的標準。

所以在內地，二三線城市100平左右的二居或者小三居需要一二百萬，但是在香港就要上千萬，普通人買不起，能買起的大概就是像賀涵一類的高薪階層吧。更別說環境優美的小別墅了，上億的價格只有老闆、大富翁才能買得起。

而明星在香港只不過是一個職業而已，沒有像內地一樣暴利，內地的圈子其實已經在畸形發展了，所以有很多港臺明星近幾年紛紛來內地撈金。香港的明星掙得並沒有那麼多，不會隨便就能拿幾千萬，資本積累沒那麼雄厚，房子對於他們來說，也是一房難求。

而且香港的圈子競爭也很激烈，直到現在從年輕明星裡脫穎而出的也不過是鄧紫棋、陳偉霆而已 ，可見如今明星也不好當了。所以香港有很多明星不紅之後都會去賣保險，因為保險在香港非常吃得開。香港人喜歡保險，這自然也能看出來他們想要投小成本為自己買一個保障。

鄧紫棋陳偉霆都已經這麼火了，但是在北京還是買不起房。北京和香港其實差不太多，由此可見香港的明星收入針對於房價來說，的確還差的很遠。

入行娛樂

這就是我在香港買的房子所在的小區.對於這個問題，我們要分開回答.

首先在香港擁有房子的都是什麼人？答案是什麼人都有.香港的住房分為4種:

1，私人樓苑，即大陸所說的商品房；私人樓宇配套設施完善，泳池，桑拿，各類會所，兒童遊樂場，餐飲，停車場乃至KTV，保齡球館應有盡有，配套物業管理人員也專業負責，缺點是物業費很高，平均每月每平方30港幣以上.

2，居屋，由香港政府承建且以遠低於私人樓宇的價格賣給香港永久居民，購房者如想賣居屋，需要按所在地段的私人樓宇均價補齊差價，在香港稱為補地價.居屋周邊有政府配套承建的菜場街市超市，高端娛樂休閒設施不多但是生活配套設施完善.

3，公屋，由香港政府承建且以遠低於私人樓宇出租價格租給香港永久居民，租房者對房屋只有居住權無擁有權，無法買賣，類似於國內的廉租房.公屋周邊由政府承建的生活配套設施較居屋更加完善，除了菜場街市超市還有政府公立學校，兒童公共娛樂設施等.

4，村屋，香港郊區的原住民在香港政府許可下自己承建的房屋，多為獨棟小別墅，類似於國內鄉縣自村民自建的房子，原住民賣出村屋時也需要補地價.村屋周圍沒有任何生活娛樂配套設施，比較偏僻，生活便捷度較低.

對於私人樓宇，特別是位於香港市中心地帶的，按國內刻度平方米算，每平米20w港幣以上或總價2000w港幣以上的房子算豪宅（當然香港每平米40，50w，總價4，5千萬甚至上億的房子比比皆是，這裡我們只取平均做參考）其擁有者，除香港本土富人資產階級社會精英外，國內人（即不在香港工作生活經商的非香港永久居民）亦佔有相當比例，且有不少人有多處房產.而位置較偏遠或是房屋面積非常小的，總價在1200w以內的普通私人樓宇，其擁有者多為香港本地小資產階級以及中產階級.本人的房子就是地處較偏遠地方的離香港國際機場較近的普通私人樓宇.

對於居屋，是香港政府1978年正式推出的為本港中地收入人群服務的建樓計劃.其擁有者多為基層以上，中產未滿的人群.不過居屋太少太少，多數香港人都可申請，得到的幾率無異與中彩票.

對於公屋，是香港政府1960年就正式推出的為香港窮人提供居住的房屋.公屋申請的要求完全將中產階級及以上的家庭排除在外，其申請條件參見下圖：

對於申請者及家庭的財政狀況參見下圖

對於村屋，這不是想有就能有的，這得祖上幾代就在香港且世代居住於香港的郊區，祖上務農有土地或者為漁民打漁，徵得政府同意在能就地建起自家的小別墅.下圖為香港元朗的村屋：

那麼對於另外一個問題，有的明星在香港也買不起房.不得不說曾經香港TVB給員工的公資確實很低.90年代00年代，大陸的電視劇一度被TVB製作的港劇霸屏，黃日華版的天龍八部，古天樂版的神鵰俠侶，呂頌賢版笑傲江湖這些武俠經典給我們留下了深刻印象.而因為香港人才有限，那些劇中的配角演來演去可能就那麼十幾二十個人，這些我們看著非常眼熟卻叫不出名的配角明星，按當時TVB給他們的工資確實是買不起房的.但是對於中國大陸的明星，那就不是買不買得起的問題了，而是買得起幾套，買一套花幾個億的問題了.

徐喆nicholas

在三十五年前，有親戚在香港很驕傲，對他們是仰視並充滿好奇，對他們帶來的小禮物也視如珍寶。但最近十年，國內經濟發展迅速，更多人走出國門開了眼界，發現香港太小，樓宇太舊，人們依然匆忙，走在香港大街上，只覺得除自己外都在視頻快進。香港親戚回國內，他們也感嘆大陸鉅變，左鄰右里的生活比他們還好。聽說他在香港搞房地產，置業投資已經幾十年，買了高層帶游泳池豪宅，因為從大陸去香港多年，也成家立業，已經習慣香港節奏，人脈關係，發達的金融業 ，也不願放棄優質醫療環境和教育資源。

目前香港的金融業還是比上海發達，香港的金融體系資本資產是上海的兩倍，同時高度自由的經濟體使貧富差異巨大。香港寸土寸金，對富豪來講，絕佳地理位置是不惜重金去拿下，這是地位和權力象徵。所以豪宅更豪，這隻超級土豪戰場。明星買不起也不是絕對的，我們毫不懷疑，明星成龍一定是買得起。

米綠草本芳子

之前有個同學，他姨媽一家全在香港，並且定居。他姨夫之前是煤礦工人，姨媽是醫院的護士，後來他姨夫下海經商成功，全家移居香港。

其實，他的姨媽並不幸福，聽說雖然在那邊定居了，但是他姨媽是全職太太，他姨夫找了小三，光明正大的帶回家，孩子上初中了，因為家庭原因得了抑鬱症，他姨媽想讓孩子接受香港好的教育，只能留在香港，不敢離婚，離婚了他連自己也養不活，更不要說孩子。

媽媽優惠

在香港而言有一套一百多平米的住宅的人非富即貴。

香港人口眾多土地有限，因此一般的人在香港都是幾十平米的住宅，所以在香港大多數人來說家裡都不會超過80平米，這部分人大多數是務工人員，每天按部就班的工作。

在香港有錢的人一般都是別墅各種各樣的庭院豪華程度超出我們要想象。

一般的高檔小區都是150以上所以這部分人差不多就是香港地區的中層人士，他們財務相對與第一種人而言實現了財務自由相對於第二種人而言就是一般人而已因此香港地區的生活區劃分有比較明顯的區別

帶著一顆感恩的心領悟

想想我小叔在九幾年時在香港將軍澳才花了200多萬買了一套高層全海景房該有多划算，雖然房間客廳都比深圳的小好多，但人家卻是所有的臥房、客廳、廚房、洗手間的窗外都是整面超級大海景，洗手間衝廁水也是引用海水免費的，當年位置比較偏，但買後5年左右小區大門口就修了地鐵站變成地鐵物業，香港的房價也是被內地人給哄搶高的。

閒雲ZCH

擁有香港房產的都是富豪

房價巨高，所以讓有的明星也望而卻步

誰買走了香港最貴的樓盤

香港的土地寸土寸金，樓價也是高的讓全國其他城市中心地段的高房價，失了色。

因為地理位置的特殊性，香港每賣出一套豪宅都能洗刷人們對高房價的認知。

1. 神秘買家購置天價樓盤

近日根據香港媒體報道，位於香港島山頂聶歌信道的兩套高層公寓住宅，以每平方13.21萬（約合人民幣120萬）港元成交，一舉創造了亞洲分層住宅成交價的新記錄。

據多家媒體的爆料，在香港的土地登記資料顯示，登記買家同為一人。由於名字為漢語拼音LIN ZHONGMIN，媒體紛紛推測神秘買家可能來自內地。

2. 為什麼這麼貴的樓盤還有人買

除了有錢就是任性這一原因外，香港的樓盤確實有別的地方不可比擬的優點。

香港的豪宅多位於半山的私家山道上，不僅風景、空氣怡人。在半山的獨特地理位置，也保護了房主對於住宅私密性的要求。

獨門獨戶，不受外界的打擾。

此外，在香港購置房產也是一項穩定長遠的投資，其保值屬性也受到了人們的青睞。

不用出國門，就能享受和國外一樣的優質軟環境（教育、法制資源），也是富豪們選擇買天價房產的原因。

3. 香港樓盤的未來前景

香港作為全世界億萬富豪比例最高的地區之一，同時也是全球經濟發達地區房價的風向標。

未來香港的樓價也是非常值得大眾期待的。

根據香港諮詢機構的預測，雖然香港特區政府以及相關部門，多次調控房價。但房價還是會高燒不退。

未來香港豪宅的房價將持續上漲8%，而普通住宅將上漲5%。

不管誰買走了香港最貴的樓盤，貧窮將始終限制著我的想象。

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懂財帝

有一次去香港旅行，晚上很晚去一個香港市中心的一個蠻大的公園，走進去很多人拿著包在裡面睡覺，我就去問他們：你們怎麼睡在這裡啊？有些人不願回答也就不說話，但有一個大叔說：沒錢買房也租不起房子只能睡公園了，我聽到之後唏噓不已……這就是普通人的香港

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