悬壶1济世孙大夫
贷款都已经还了5年了，等额本息的还款方式是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，在还款60个月后，前期已经把大部分利息还的差不多了，所以不建议你一次性还清了。
按照你的贷款额度来看也不是很多，相反你的收入非常高了。在还款5年后，你的剩余还款结构主要是以本金为主了，利息已经变的比较少量。这时银行的借款你可以慢慢还，然后用你的收入去做理财或者其他投资，应该是可以基本覆盖掉的你的利率的，5年前也就是13年的基准利率应该是5.94左右。如果你投资理财产品，股票，基金或者信托类的，年综合收益至少应该是在10以上了，相当于用银行的钱生钱了。
除非你觉得每个月还款很麻烦，又不差这些收益的话，可以选择一次性还款。
地产业内那些事
大部分的房奴都有提前还贷的打算，特别是今年加息的情况下，因为这意味着月供数额增加了一部分，还款的压力越来越大。也有一部分人申请住房贷款，是为了抵御通过膨胀。加息的脚步越来越紧，提前还一部分也不是坏事。
但是，这里面有个重要的信息没有说明，你的房贷是商业贷款还是公积金贷款。 如果是商业贷款的话在有闲钱的情况下可以考虑还掉一部分房贷，减轻供房压力，释放消费活力，提高生活品质。至于划算不划算那就要结合你的实际情况来讲了，当然你和银行谁也占不了谁便宜，早点还你可以省去一部分贷款利息，迟点还你手上有钱拿去投资拿去理财也不错，前提是钱一定要能生钱，要让资金滚动起来，做不到这点那你就安安分分的把房贷还上一部分。
当然如果是公积金贷款的话那就完全没有必要提前还房贷了，许多人做梦都想申请公积金贷款，3.25的年利率确实是低，利率每年基本是固定的，相比现在的商贷利率是极其低的。这时候你把手上的闲钱利用起来，做个理财什么的，或者留着余钱，提高自己的生活质量！
不二的春天
😂有一个重要的要素你没有告诉大家，就是你的贷款利率到底是多少呀？
那么我就按基准利率帮您算了一下，请看下图。
1⃣首先请看一下你这五年一共还了多少钱，还剩多少钱没有还。
因为您用的是等额本息，除非国家调整利息，否则每个月的还款金额基本是相同的。
等额本息一开始的时候每个月利息还的比本金多，慢慢逐渐的每个月还款的金额中，本金增加，利息降低。
所以你会发现你还了五年的款本金还没有利息还的多。你现在如果要一次性的全部还完的话。还有65万的本金要还。
2⃣其次，我们再来看一下你的机会成本。
在这个假设中，我的贷款利率是按照国家的基准利率，也就是年化4.9%来计算的。
换一句话说，如果你的投资收益率能够超过4.9%的话，那么， 就可能产生一个小小的套利空间。
现在市场上银行的理财收益大概能够到4.7%到4.8%，同时，如果能够再做一些资产配置，综合年化收益超过4.9%，问题应该不会太大。但是需要提醒您的是，目前市场正在一个暴露风险和释放风险的过程中，所以。一些看起来收益高，但是风险高的投资，最好别碰。
3⃣最后，我们来说说通胀的问题。
十年前买房，一个二线城市大家的平均房贷一个月不超过2000块。这个金额给当时的很多购房者都很有压力。但是现在再来看看，又觉得还2000块不会太影响生活吧。
因此呢，就当前的情况来看，我并不是非常建议提前去还款，而应该考虑资产的配置和规划。
但是中国也有句老话，无债一身轻，没有背负房贷的话确实让大家的心里轻松很多。
所以如果你目前的40万的年薪能够有连续三到五年的稳定的话，能够提前把家庭可能需要的应急备用金准备好，还了就还了呗。
以上仅是个人意见哦。供参考。
爱讲大实话的黄小黄
你这涉及提前还款的问题，目前每家银行的规定是不一样的！有的提前还款需要支付违约金，有的在还贷满几年允许提前还款，不支付违约金，你需要咨询你的贷款行并查看你的合同！
另外一个问题，现在很多人都巴不得拿银行的钱，因为随着通货膨胀的发展，二十年后你会发现这点月供算不了什么！银行的钱能多用就多用，在实力允许的情况下！
网上曾有一个案例，九十年代初一个客户工资200多块钱，顶着巨大的压力贷款买房，月供110元，期限20年，现在开玩笑的说，月供100来块钱太爽了！不是谁的错，是通货膨胀一直错在！所以建议在完全有能力的情况下，继续还贷！有多余资金做投资岂不是更好！
古道西风远
不建议你一次还清。一是你贷款当初选择的还颜方式是等额本息，这五年还的利息多本金少。二是房贷利率低你的年收入近四十万，适当负债并无经济压力也不会影响生活质量。三是现在正规投资渠道较多，特别是上周美联储官员言说偏鸽派，其货币政策将进入宽松期，股市大宗商品将是利好，不妨将您想一次还清房贷的资金拿出一定比倒用于投资，应当会跑赢房贷利息的。
天空6903
肯定是可以一次性还清的。
但是银行的贷款房贷利息很低，如果你要是做投资的话，不建议还清，用低息贷款多好，还了再贷就没那么容易了。如果你没打算投资的话，建议还一部分，减少月供压力；同时提前还款一般会收1%-1.5%的提前还款违约金，具体情况，各家银行不同。
如果手头资金很充裕的话，还清不影响生活质量的话，也是可以的，毕竟无债一身轻。
裴文杰265
感恩邀约 第一、五年前做按揭贷款利息不是太高，估计基准利率还打了折。第二、你选择的是等额本息的还款，你这五年还的利息占大头，本金付的少。所以不建议提前结清，现在现金为王，可以选择些投资理财等！
上海融资苑经理
可以的，只要拿着合同去银行找客户经理他会帮你处理的！
这么有钱，有朋友向你借钱的时候让他来智汇魔方看看！
汇贷客
不建议一次性还清，因为你是等额本息还款，前期还的大部分是利息，本金很少，建议再过几年考虑提前还款。现在还的话有点不合适，有点亏。当然，最终决定需要你自己来定。
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邦融普惠
可以一次还清啊，怎么不可能呢？银行高兴你还完！
