最近樓市低迷，房價有所降低，特別是二手房降價幅度也最大，購房者普遍選擇觀望，這直接導致二手房無人問津，在這樣的時間節點上，二手房市場的中介人員日子自然就不好過了。面對這樣的市場環境，中介人員單靠買賣成交"佣金"很顯然無法生存，一些中介開始吃"差價"，吃了上家吃下家。衍生出很多所謂的"生財門道"。比如"明目張膽"賺取利潤，"倒買倒賣"賺取差價，甚至"欺上瞞下"實施欺詐，我們先來看看近期樓市發生的三起關於房產中介的案例。
①43萬的"凶宅"賣60萬，賺17萬
日前，某市一"中介"將"凶宅"賣給購房者，足足賺了17萬的差價。原房主已經明確告知自己這套房是"凶宅"，房子將以43萬的價格便宜出售，價格遠低於市場價，並在合同註明了自己的房子是"凶宅"。而中介燕某卻隱瞞了自己中介身份以及"凶宅"的事實，與原房主簽訂了購房合同之後隨即將房子以60萬的價格過戶給了買家張先生，不僅賺取了房款17萬的差價，還收取了買家的佣金。本來中介燕某計算天衣無縫，哪知人算不如天算。張先生從鄰居口中獲知自己的房子是"凶宅"，於是找燕某和房東理論，無果後將房主和中介一起告上了法庭。經過判決，中介燕某涉嫌欺詐，應當解除了合同，由中介承擔主體責任並賠償買家損失。
②160萬的房子只賣了110萬，中介賺50萬
這位房主準備賣掉自己的房子，附近一家中介員工表示可以幫忙賣掉這套房子，房子的評估價是160萬，但是中介以最近房價下跌嚴重為由，房子最多隻能賣110萬，並引導房主簽訂了購房合同。
這位房主越想越不對勁，隨後展開調查，這不查不要緊，一查才發現，原來買自己房子的人，居然也是這家中介公司的員工，真相水落石出，自己的房子價值160萬，而中介白白賺了50萬，這下房主不幹了，拒絕過戶房產。而中介認為雙方自願簽了房產合同，不過戶就要找房主賠違約金，並將房主訴之庭上，經過審理，判決合同無效，中介才沒有得逞。
③40萬的房子被賣了60萬，中介拿走了一半
一退休老人準備把老房子賣掉，老人由於對市場情況不清楚，中介一遍欺騙老人，房子只值40萬，另一邊中介又冒充老人的兒子轉手賣60萬，一套房直接賺一半。不多久，老人的親友發現不對勁，找到買家才瞭解真相，經過法院審理，判決合同無效，中介返還房產。
這樣的案例越來越多，城市租客認為，房產中介行業魚龍混雜，一些不法中介都是通過隱瞞房屋真實情況、信息造假等招數，矇騙購房者，賺取倒賣房屋的差價，買房和賣房時一定要插亮眼睛。同時也說明，當前房產中介行業急需整頓。城市租客對房產中介行業有以下幾點建議：
①建立誠信檔案
應該建立整個行業的信用體系，一旦發現有不誠信的中介機構或人員，一律禁止從事中介行業。
②提高行業門檻
沒有相關的管理方案，加上一些中介人員普遍學歷較低素質較差，甚至不排除一些中小型中介公司為了業績，降低員工的管理力度，縱容中介人員擾亂市場，導致亂象叢生，應該堅決渠取締。
③懲罰力度
為什麼中介行業亂象"屢禁不止"，原因就在於懲罰力度太低，而對於那些欺上瞞下"吃差價"的中介，基本都是發現了再治理，卻沒有防範於未然。所以，建議加強懲罰力度。
另外，國家發展租購併舉，房產租賃"黑中介"和"二房東"也需要加強監管，對於一些擾亂市場秩序的行為如私扣押金、隨意違約、亂漲房租的中介也要嚴懲，租房儘量通過58同城尋找個人房源、58同城品牌公寓以及安選房源，最大限度保障自身的權益。
綜上所述，報市場價格，一套房賺數十萬，各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。我們先來看看網友們怎麼說。
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