十二隻monkey

現在買房 簡直智商有問題！

一個月工資三千，一家老小吃喝都成問題。再買房那是瘋了

我們這三線城市這一個月來 一平降3000塊都買不動 知道為什麼

1.老百姓實在沒錢 有錢的都解放了在銀行

2，就算做生意的也選擇租房子住了呢

3.有房子的沒必要在這時候再入手畢竟不是剛需 炒房一去不復還

4.縱觀房地產環境 經濟環境 樓價必跌 為什麼因為房地產已經別無選擇 盛極必衰這是必然

5.以上我說的 雖然我不是磚家 但絕對不是樓託

食品小常識

題主這麼想肯定是有原因的，而且很多人也會這麼想，比如我。

原因如下:

1，窮！縱使2015年的房價來說，相對收入還是比較高的。我曾經算過，二線城市，假如一個100平米的房子能租2500，一年的房租會有3萬。假如想要獲得一年3萬的收益，買理財需要買多少呢，以5%的收益來算，是60萬。以這樣等價的話，一個100平米的房子就該賣60萬，也就是一平米6000。題主，假如房子降到6000你心動不心動，買不買？很多人說不可能降到這個價，能不能降到這個價我也不知道，但是如果從收益的角度來算，它就值這個價。肯定會有人反駁我說，你沒有考慮房子升值，是的，我確實沒有考慮，但是現在房子沒有在升值了，是不是該考慮考慮收益的事了。

2. 恐懼心理。回想2015年大牛市，跌下來的時候，千股跌停，感覺就像《三體》最後面的寫的這個銀河系被毀滅的場景一樣，恐懼極了，還敢抄底？那時候不乏有一些膽子大的敢抄底，但是大多數人都嚇得一動都不敢動。那時候跌20%就敢抄底？那陣勢。買漲不買跌，是大多數人的心理。

總結一下，為啥不想買了，第一，價格還在價值之上。第二，被這波降價嚇到了~

有的朋友提出不同問題，來補充下這個答案。

@吉木流雲：那你告訴我你咋知道那就是房價真實價格呢？既然房子被賦予了金融屬性，就不是你簡單的一個獲益率能推斷出來的。房子的成交價就是它的真實價格，就算是銀行貸款評估也高於你所謂的真實價格吧所以不要一言以蔽之。

補充說明：

收益率只是資產評估的一個角度，還有其他角度，比如儲藏黃金，沒有產生利息，但是不妨礙人們儲藏黃金，黃金價格也沒有崩盤。為什麼？因為黃金稀缺。

稀缺性也是資產的一個屬性，比如北京，哪的房子最稀缺？故宮旁邊的房子最稀缺，所以故宮房子最貴。所以把一個城市的房子按稀缺性（一般是地段的稀缺性)排個順序，最稀缺的最貴。最稀缺的房子怎麼估值，這不能按收益來估值，因為買最貴房子的人根本不在乎收益。所以要按願意買最貴房子的人願意花多少錢來估值。

所以假如一個城市有十幾個百億富翁，那這個城市有十幾個一億元的房子很正常，要不人家掙的錢往哪花。如果這個城市有一百萬月薪兩萬的人，那這個城市有一百萬一萬一平米的房子也正常。總結一下，一個城市的不同房子的價位的分佈，應該和不同人群的薪資分佈 匹配。有錢人買豪宅，貴到天上沒關係。但普通人要能買的起普通的房子。我原答案中，按租金來估算，是試用於稀缺性低的普通房子。不適於土豪的房子。

邏輯實驗室

如果是一名比較講究生活質量、講究享受生活的人，在手頭並不是十分寬裕、購房需要大量貸款的情況下，還是建議不買房為好。

事實上，房價漲到目前的水平，上漲與下跌已經不是主要矛盾。因為，從下跌的角度來看，怎麼跌也不可能攔腰。攔腰就會發生巨大風險，甚至危機。自然，不可能讓房價出現攔腰下跌的現象。即便是下跌10%，概率都不是很大。那麼，要想房價回到2015年以前的水平，可能性不大。退一步講，就算調控有方，允許房價出現較大幅度下降，譬如30%，是否就意味著購房能力大大提升呢？也不是。因為，房價早就超出了多數百姓的可承受能力。下跌30%，買不起的還是買不起，還是要當“房奴”。在這樣的情況下，房價下不下跌有意義呢？

從房價上漲來看，中央已經明確，遏制房價上漲。也就是說，如果房價繼續上漲，調控會持續加碼，直到房價穩定。這就預示著，未來的房價可能更多的是穩定，有可能小幅上漲，也可能小幅下跌。但無論漲跌，都會在調控的容忍度內。

既然如此，費盡九牛二虎之力去買一套房子，讓自己背上學生的債務負擔，使生活質量下降，日常的生活節奏被打亂，有意義嗎？當然沒有。與其這樣，不如依據自身實際，選擇適合自己的租賃住房，讓自己住得更開心一點。這樣的生活，從質量上講，肯定比掛個有房產的名義、卻十分拮据的生活要質量高得多。

譚浩俊

正好相反，我目前打算過年回去了買一套房子。老公家的房子去年已經做好是一百方獨棟的三層小樓。我們上個月結婚以後就搬進去住了，是老公一個人打工的儲蓄加上他的父母的幫襯。而我因為也是打工多年雖然工資不高（最高時拿過三千五），多年儲蓄下來據我們瞭解的樓價也還夠付首付。所以決定趁還沒有孩子之前先在縣城買套房子。也不光是為了說孩子將來讀書方便。孩子讀的了讀不了都好，讀書又不是唯一的出路。就是覺得現在的時世不在是我們以前那樣出來廣東打工是唯一的出路了。現在很多人都不出來打工在縣城找工作，做什麼的都有。希望孩子以後可以在縣城工作的話不用租房子住。

其實我自己倒是喜歡待在村裡，什麼都可以自給自足就頂多買點肉就夠了，但孩子以後長大了總是要出來闖蕩的，讓她們在交通便利的縣城有個居所是我們目前唯一能夠為孩子做的了。而且我們的高中也在縣城裡，鎮上沒有了已經。我的親戚也大多在縣城買了房子。

而且我們回家或者去看醫生的話在縣城有房子會方便很多。雖然我從未打算去縣城長期居住但有房子還是好處多多。而且現在錢存銀行利息低的可憐，不如買個房子算了。

還有一個更壞的打算是：萬一將來我們因為某種原因分開了我也有個去處。孃家是回不去的了。有了房子的話就不一樣。真的過不下了我還有個歸宿不是。所以我決定要買房子。趁著還可以付得起三成首付。

也考慮過房貸的事。計算過了還應付的來，並不因此而更加省吃儉用。八零後的鄉下孩子大多都是窮過的人。有點錢了也不會亂花的要不憑我們那點工資不省著花也不會夠說買房付首付啊。生活還是一樣。只是儲蓄沒了。所以房子有合適的就打算回去了買一套了。

珍的似水年華

大家不要忘記，房子的消費主體在發生變化，2019年以後的房子消費主體基本上都是90後，00後，而他們的消費觀念是和70後，80後完全不同的。

90後，00後更是個性自我的一代，他們已經把家的概念簡單化，個性化，他們眼中的家是人，而不是鋼筋水泥，還有一點，那就是90後和00後對於葉落歸根，親情廝守的觀念也發生了變化，他們基本上不會被傳統而傳統，他們的自我認知更加自我和個性！

二.90後和00後們，對於工作的要求也會多樣化，他們基本上不會沉迷於安穩，他們需要尋找適合自己的，有良好氛圍的企業，“跳槽”是他們這一代的基本動作和姿勢，因此，想固化他們於某一個城市，難度會加大；

三.他們是有知識的一代，他們也感覺到經濟轉型的壓力，地緣政治的不確定，因而大大影響了他們的收入預期，而讓他們過早地背上“房貸”的壓力，對於他們來說是基本不可能的！

四.他們這樣的群體之中，對於婚姻的渴望已經基本被消失殆盡，他們認為的是自我的瀟灑，而不是婚姻的束縛，所以，所謂的“丈母孃”壓力也會被解除。

因此，我們認這樣想法的人會越來越多！

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在路上覓尋

首先房子沒有和戶籍制度掛鉤，你一個外地戶口即便是在目的地買了房子，小孩的教育，醫療，老人養老，也需要排在買房所在地本地人之後，唯一的權利就是多了和別人一起花錢消費的自由和城市便捷的交通，不過時間長了你會發現所謂的城裡優勢，也在逐漸被家鄉的發展速度所取代，村裡開始通上了天然氣，用上了自來水，網線也可以拉到家裡了，家裡開始有人買車了，車庫不要錢，京東，天貓購物的東西也可以便利的買到了，體育文化活動場所也在村裡建了起來，原本留下的人，開始直播幹農活掙錢了。而你卻要每天擠地鐵，像機器人一樣完成kpi指標。生病去城裡大醫院受盡各種大教授的白眼，也看不好自己的小毛病，回趟老家，卻被同村的發小几毛錢藥給治好了……想想當初自己選擇，真是你想要的生活嗎？

飛鳥知天下

別說降到15年，現在得均價降30%我鐵定入手，，降20%我就會考慮買了。。咱就用杭州來說，現在均價3.2，假如均價降到2萬我肯定得入手，借錢都得入啊。。。

再好比南京現在2.8跌30就是1.9萬1.8萬均價

再好比蘇州現在1.9均價，跌30就是1.2均價

再好比武漢1.8就是1.2，成都1.5跌到1萬

五月的魚刺

這個話題我覺得應該細分三個小問題，一是現在該不該買房？二是房價能否跌回2015年？三是如果跌到2015年，該買房嗎？

現在該不該買房？

現在樓市大環境不好，經過這一兩年棚改貨幣化導致的房價直線拉昇，很多地方房價已經翻倍了，現在房價高高在上，已經嚴重超過了居民購買力，而且房子建的實在是太多太多了！所以我不建議現在買房！

現在最明智的選擇就是持幣觀望，靜觀其變，待形勢明朗再說！當然，如果是剛需的，比如結婚，比如孩子入學，那隻能自己權衡利弊了。

房價能跌回2015年嗎？

坦白地說，我覺得這個可能性不大！雖然世上沒有隻漲不跌的房價，但是跌回2015年，意味著至少跌30%以上，甚至50%，這樣銀行會承受不了的，也會導致大面積斷供潮。

所以為了穩定起見，主管部門不會放任不管的。而且現在地價居高不下，人民幣貶值也挺厲害，跌回2015年不太現實，畢竟漲上去容易下來難。不過凡事都有可能，在有的地方，尤其人口流出的三四線及以下城市，這個可能性還是有的。

如果跌回2015年，可以買房嗎？

這個看個人意願了，如果跌到2015年，估計觀望的人更多了，畢竟大家都有買漲不買跌心理。拿我來說，三四線及以下城市，即使跌了80%，我也不想買。沒有人口支撐的地方，再便宜房子買來有什麼用？沒有交易價值。

相反，如果一二線城市，我真該考慮一番了，如果兜裡子彈夠，估計會買吧，當然，前提是自己有那麼多銀子。

總之，我覺得房地產黃金時期已經過去了，房子應該回歸居住屬性，大家就不要想炒房發財了，現在即使一二線城市二手房也很難交易的。

有了錢，幹啥不好呢？不一定非要買房，大家說對嗎？歡迎評論。

李中東

現在買房 簡直智商有問題！ 我們這三線城市這一個月來 一平降3000塊都買不動 知道為什麼1.老百姓實在沒錢 有錢的都解放了在股市 2.有房子的沒必要在這時候再入手畢竟不是剛需 炒房一去不復還 3.縱觀房地產環境 經濟環境 樓價必跌 為什麼因為房地產已經別無選擇 盛極必衰這是必然 4.以上我說的 雖然我不是磚家 但絕對不是樓託

111130245

原來很想買房，現在突然發現降到15年的價格也不想買了，為什麼有這樣的心裡，可能在你想買房的這段時間裡瞭解了很多關於房產的知識或者聽到很多，別人買的早的，隨便一套也翻了一倍，那麼降到15年的價格為什麼也不想買了呢？也許是你想明白了很多事或許是你已經做出了別的決定。因為我們買房首付款也是一筆不少的數目，首付款也許是們很久的積蓄，買房後每月的房貸想想也有一部分壓力！有的人老家到自己所創業的城市很近，可能就不用買，這個看個人吧，每個人的想法不一樣，生活方式也不一樣！

關鍵字: 房產 生活 很想