十二只monkey

现在买房 简直智商有问题！

一个月工资三千，一家老小吃喝都成问题。再买房那是疯了

我们这三线城市这一个月来 一平降3000块都买不动 知道为什么

1.老百姓实在没钱 有钱的都解放了在银行

2，就算做生意的也选择租房子住了呢

3.有房子的没必要在这时候再入手毕竟不是刚需 炒房一去不复还

4.纵观房地产环境 经济环境 楼价必跌 为什么因为房地产已经别无选择 盛极必衰这是必然

5.以上我说的 虽然我不是砖家 但绝对不是楼托

食品小常识

题主这么想肯定是有原因的，而且很多人也会这么想，比如我。

原因如下:

1，穷！纵使2015年的房价来说，相对收入还是比较高的。我曾经算过，二线城市，假如一个100平米的房子能租2500，一年的房租会有3万。假如想要获得一年3万的收益，买理财需要买多少呢，以5%的收益来算，是60万。以这样等价的话，一个100平米的房子就该卖60万，也就是一平米6000。题主，假如房子降到6000你心动不心动，买不买？很多人说不可能降到这个价，能不能降到这个价我也不知道，但是如果从收益的角度来算，它就值这个价。肯定会有人反驳我说，你没有考虑房子升值，是的，我确实没有考虑，但是现在房子没有在升值了，是不是该考虑考虑收益的事了。

2. 恐惧心理。回想2015年大牛市，跌下来的时候，千股跌停，感觉就像《三体》最后面的写的这个银河系被毁灭的场景一样，恐惧极了，还敢抄底？那时候不乏有一些胆子大的敢抄底，但是大多数人都吓得一动都不敢动。那时候跌20%就敢抄底？那阵势。买涨不买跌，是大多数人的心理。

总结一下，为啥不想买了，第一，价格还在价值之上。第二，被这波降价吓到了~

有的朋友提出不同问题，来补充下这个答案。

@吉木流云：那你告诉我你咋知道那就是房价真实价格呢？既然房子被赋予了金融属性，就不是你简单的一个获益率能推断出来的。房子的成交价就是它的真实价格，就算是银行贷款评估也高于你所谓的真实价格吧所以不要一言以蔽之。

补充说明：

收益率只是资产评估的一个角度，还有其他角度，比如储藏黄金，没有产生利息，但是不妨碍人们储藏黄金，黄金价格也没有崩盘。为什么？因为黄金稀缺。

稀缺性也是资产的一个属性，比如北京，哪的房子最稀缺？故宫旁边的房子最稀缺，所以故宫房子最贵。所以把一个城市的房子按稀缺性（一般是地段的稀缺性)排个顺序，最稀缺的最贵。最稀缺的房子怎么估值，这不能按收益来估值，因为买最贵房子的人根本不在乎收益。所以要按愿意买最贵房子的人愿意花多少钱来估值。

所以假如一个城市有十几个百亿富翁，那这个城市有十几个一亿元的房子很正常，要不人家挣的钱往哪花。如果这个城市有一百万月薪两万的人，那这个城市有一百万一万一平米的房子也正常。总结一下，一个城市的不同房子的价位的分布，应该和不同人群的薪资分布 匹配。有钱人买豪宅，贵到天上没关系。但普通人要能买的起普通的房子。我原答案中，按租金来估算，是试用于稀缺性低的普通房子。不适于土豪的房子。

逻辑实验室

如果是一名比较讲究生活质量、讲究享受生活的人，在手头并不是十分宽裕、购房需要大量贷款的情况下，还是建议不买房为好。

事实上，房价涨到目前的水平，上涨与下跌已经不是主要矛盾。因为，从下跌的角度来看，怎么跌也不可能拦腰。拦腰就会发生巨大风险，甚至危机。自然，不可能让房价出现拦腰下跌的现象。即便是下跌10%，概率都不是很大。那么，要想房价回到2015年以前的水平，可能性不大。退一步讲，就算调控有方，允许房价出现较大幅度下降，譬如30%，是否就意味着购房能力大大提升呢？也不是。因为，房价早就超出了多数百姓的可承受能力。下跌30%，买不起的还是买不起，还是要当“房奴”。在这样的情况下，房价下不下跌有意义呢？

从房价上涨来看，中央已经明确，遏制房价上涨。也就是说，如果房价继续上涨，调控会持续加码，直到房价稳定。这就预示着，未来的房价可能更多的是稳定，有可能小幅上涨，也可能小幅下跌。但无论涨跌，都会在调控的容忍度内。

既然如此，费尽九牛二虎之力去买一套房子，让自己背上学生的债务负担，使生活质量下降，日常的生活节奏被打乱，有意义吗？当然没有。与其这样，不如依据自身实际，选择适合自己的租赁住房，让自己住得更开心一点。这样的生活，从质量上讲，肯定比挂个有房产的名义、却十分拮据的生活要质量高得多。

谭浩俊

正好相反，我目前打算过年回去了买一套房子。老公家的房子去年已经做好是一百方独栋的三层小楼。我们上个月结婚以后就搬进去住了，是老公一个人打工的储蓄加上他的父母的帮衬。而我因为也是打工多年虽然工资不高（最高时拿过三千五），多年储蓄下来据我们了解的楼价也还够付首付。所以决定趁还没有孩子之前先在县城买套房子。也不光是为了说孩子将来读书方便。孩子读的了读不了都好，读书又不是唯一的出路。就是觉得现在的时世不在是我们以前那样出来广东打工是唯一的出路了。现在很多人都不出来打工在县城找工作，做什么的都有。希望孩子以后可以在县城工作的话不用租房子住。

其实我自己倒是喜欢待在村里，什么都可以自给自足就顶多买点肉就够了，但孩子以后长大了总是要出来闯荡的，让她们在交通便利的县城有个居所是我们目前唯一能够为孩子做的了。而且我们的高中也在县城里，镇上没有了已经。我的亲戚也大多在县城买了房子。

而且我们回家或者去看医生的话在县城有房子会方便很多。虽然我从未打算去县城长期居住但有房子还是好处多多。而且现在钱存银行利息低的可怜，不如买个房子算了。

还有一个更坏的打算是：万一将来我们因为某种原因分开了我也有个去处。娘家是回不去的了。有了房子的话就不一样。真的过不下了我还有个归宿不是。所以我决定要买房子。趁着还可以付得起三成首付。

也考虑过房贷的事。计算过了还应付的来，并不因此而更加省吃俭用。八零后的乡下孩子大多都是穷过的人。有点钱了也不会乱花的要不凭我们那点工资不省着花也不会够说买房付首付啊。生活还是一样。只是储蓄没了。所以房子有合适的就打算回去了买一套了。

珍的似水年华

大家不要忘记，房子的消费主体在发生变化，2019年以后的房子消费主体基本上都是90后，00后，而他们的消费观念是和70后，80后完全不同的。

90后，00后更是个性自我的一代，他们已经把家的概念简单化，个性化，他们眼中的家是人，而不是钢筋水泥，还有一点，那就是90后和00后对于叶落归根，亲情厮守的观念也发生了变化，他们基本上不会被传统而传统，他们的自我认知更加自我和个性！

二.90后和00后们，对于工作的要求也会多样化，他们基本上不会沉迷于安稳，他们需要寻找适合自己的，有良好氛围的企业，“跳槽”是他们这一代的基本动作和姿势，因此，想固化他们于某一个城市，难度会加大；

三.他们是有知识的一代，他们也感觉到经济转型的压力，地缘政治的不确定，因而大大影响了他们的收入预期，而让他们过早地背上“房贷”的压力，对于他们来说是基本不可能的！

四.他们这样的群体之中，对于婚姻的渴望已经基本被消失殆尽，他们认为的是自我的潇洒，而不是婚姻的束缚，所以，所谓的“丈母娘”压力也会被解除。

因此，我们认这样想法的人会越来越多！

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在路上觅寻

首先房子没有和户籍制度挂钩，你一个外地户口即便是在目的地买了房子，小孩的教育，医疗，老人养老，也需要排在买房所在地本地人之后，唯一的权利就是多了和别人一起花钱消费的自由和城市便捷的交通，不过时间长了你会发现所谓的城里优势，也在逐渐被家乡的发展速度所取代，村里开始通上了天然气，用上了自来水，网线也可以拉到家里了，家里开始有人买车了，车库不要钱，京东，天猫购物的东西也可以便利的买到了，体育文化活动场所也在村里建了起来，原本留下的人，开始直播干农活挣钱了。而你却要每天挤地铁，像机器人一样完成kpi指标。生病去城里大医院受尽各种大教授的白眼，也看不好自己的小毛病，回趟老家，却被同村的发小几毛钱药给治好了……想想当初自己选择，真是你想要的生活吗？

飞鸟知天下

别说降到15年，现在得均价降30%我铁定入手，，降20%我就会考虑买了。。咱就用杭州来说，现在均价3.2，假如均价降到2万我肯定得入手，借钱都得入啊。。。

再好比南京现在2.8跌30就是1.9万1.8万均价

再好比苏州现在1.9均价，跌30就是1.2均价

再好比武汉1.8就是1.2，成都1.5跌到1万

五月的鱼刺

这个话题我觉得应该细分三个小问题，一是现在该不该买房？二是房价能否跌回2015年？三是如果跌到2015年，该买房吗？

现在该不该买房？

现在楼市大环境不好，经过这一两年棚改货币化导致的房价直线拉升，很多地方房价已经翻倍了，现在房价高高在上，已经严重超过了居民购买力，而且房子建的实在是太多太多了！所以我不建议现在买房！

现在最明智的选择就是持币观望，静观其变，待形势明朗再说！当然，如果是刚需的，比如结婚，比如孩子入学，那只能自己权衡利弊了。

房价能跌回2015年吗？

坦白地说，我觉得这个可能性不大！虽然世上没有只涨不跌的房价，但是跌回2015年，意味着至少跌30%以上，甚至50%，这样银行会承受不了的，也会导致大面积断供潮。

所以为了稳定起见，主管部门不会放任不管的。而且现在地价居高不下，人民币贬值也挺厉害，跌回2015年不太现实，毕竟涨上去容易下来难。不过凡事都有可能，在有的地方，尤其人口流出的三四线及以下城市，这个可能性还是有的。

如果跌回2015年，可以买房吗？

这个看个人意愿了，如果跌到2015年，估计观望的人更多了，毕竟大家都有买涨不买跌心理。拿我来说，三四线及以下城市，即使跌了80%，我也不想买。没有人口支撑的地方，再便宜房子买来有什么用？没有交易价值。

相反，如果一二线城市，我真该考虑一番了，如果兜里子弹够，估计会买吧，当然，前提是自己有那么多银子。

总之，我觉得房地产黄金时期已经过去了，房子应该回归居住属性，大家就不要想炒房发财了，现在即使一二线城市二手房也很难交易的。

有了钱，干啥不好呢？不一定非要买房，大家说对吗？欢迎评论。

李中东

现在买房 简直智商有问题！ 我们这三线城市这一个月来 一平降3000块都买不动 知道为什么1.老百姓实在没钱 有钱的都解放了在股市 2.有房子的没必要在这时候再入手毕竟不是刚需 炒房一去不复还 3.纵观房地产环境 经济环境 楼价必跌 为什么因为房地产已经别无选择 盛极必衰这是必然 4.以上我说的 虽然我不是砖家 但绝对不是楼托

111130245

原来很想买房，现在突然发现降到15年的价格也不想买了，为什么有这样的心里，可能在你想买房的这段时间里了解了很多关于房产的知识或者听到很多，别人买的早的，随便一套也翻了一倍，那么降到15年的价格为什么也不想买了呢？也许是你想明白了很多事或许是你已经做出了别的决定。因为我们买房首付款也是一笔不少的数目，首付款也许是们很久的积蓄，买房后每月的房贷想想也有一部分压力！有的人老家到自己所创业的城市很近，可能就不用买，这个看个人吧，每个人的想法不一样，生活方式也不一样！

關鍵字: 生活 降到 社会