Photo by Piotr Chrobot
在楼市维稳路上，购房者陷入了两难境地：进一步唯恐高位站岗，退一步害怕错失良机。
最近，也有不少专家学者对楼市表明了自己的观点，向刚需购房者传递出尽早入市的信号。
有趣的是，更多的人选择单纯“吃瓜”，并不买账…
01
这厢，厦大教授戴亦一提及的“夜壶理论”余热未消，那头，就有专家建议叫停限价政策…放松调控的声音"越喊越响"。
近日，戴亦一在自媒体平台表示，预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出，刚需买房买点将现。
这之后，原国家发改委、城镇中心主任李铁关于楼市的看法被翻了出来，再次引发热议。
Photo by Lucas Franco
作为城市房产领域一名有影响力的专家，李铁在论坛上对当前楼市表达了一些个人看法——
他认为，持续两年的楼市调控已经把投机炒房者打击殆尽了，未来真的没有必要放大调整继续遏制投机行为了；
房地产对经济的贡献仍然是巨大的，只有房地产才能拉动经济带动内需。
他更建议叫停限价，因为这会让开发商利润大减，挫伤他们拿地的积极性，不利于楼市健康稳定发展。
这一观点，与经济学家董藩如出一辙。董藩也曾呼吁，目前最有力的救市措施就是放开房地产市场管制。
不可否认，最近一段时间以来，有关放松调控的预测和建议渐渐多了起来，这些观点汇聚在一起，带给人一种“入市最佳时期已至”的感觉。
毕竟绝大多数人都相信，本轮调控一旦出现松动，房价很有可能再次反弹，到时候再想抄底就难上加难了。
02
按理说，也不止一两个专家学者传递出这种“尽早入市”的信号了，应该有不少购房者脱离观望队伍才对。
然而，现实似乎和想象中的不太一样。
不管在哪个平台，随手点开一篇相关文章，底下的评论多是这种画风：
大家对房价上涨的预期，在这一波调控之后，已经发生了改变。
对于专家给出的入市信号，他们更多的是保持“吃瓜”状态。他们本身，则更愿意相信“调控放松的可能性不大”，并选择继续看跌。
这种情况，表现在厦门就是：交易周期拉长，市场关注度在下降。
近几个月来，虽然开发商纷纷挥舞降价大旗，打着各种名头试图促进成交，但去化效果仍然不甚如意。而厦门一手住宅的库存情况，已经很长时间维持16000+了。
厦门房价真到底了吗？这是一个没有确切答案的问题。
小编只是觉得，调控从严也好，放松也罢，说到底都只是一种手段而已，最终指向的只有一点——让房地产软着陆，让经济平稳转型。
所以对刚需来说，过分关注房价涨跌反而容易错失良机，毕竟自己住的房子，涨了你也不会卖，跌了你也不用抛。
而且任何一个政策的出台，都不是以“为刚需谋福利”为出发点的。在力所能及的时候能买到低点，就算幸运了，别老想着那个“最”了。
主编丨谢康 文丨晓丽
閱讀更多 廈門917房產網 的文章
