撰文=徐三刀
陝西省人民政府辦公廳
關於印發全省徵地統一年產值標準
及區片綜合地價的通知
為進一步加強和改進徵地管理，切實保護被徵地農民合法權益，維護社會和諧穩定，保障經濟社會持續健康發展，省政府決定對2010年制訂的《陝西省徵地統一年產值平均標準及區片綜合地價平均標準》（以下簡稱《徵地補償標準》）予以更新並重新公佈，自2019年1月1日起施行。具體補償事宜通知，可參照《陝西省人民政府辦公廳關於印發全省徵地統一年產值及區片綜合地價平均標準的通知》一文（點擊文稿末尾左下角閱讀原文可跳轉文章鏈接）。
全省區片綜合地價共劃分457個區片，12個市（區）的平均值為每畝66752元。本次調整完善後，對應縣（市、區）的平均補償標準比2010年增長23.39%。全省共劃分徵地統一年產值區片405個，11個市（不含楊淩示範區）的徵地統一年產值標準平均值為每畝41705元，比2010年上漲了29.69%。
統一年產值標準，統一年產值標準是在一定區域範圍內（以市、縣行政區域為主），考慮被徵收農用地類型、質量、等級、農民對土地投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格及相關附加收益為主要依據測算的綜合收益值。
長安徵地補償平均58290元/畝，西鹹徵地補償平均50976元/畝，臨潼徵地補償平均45276元/畝，鄠邑區徵地補償平均49677元/畝，完全沒有想到，屬於意料之外！
此為官方文件，沒有必要多做評論，建議參照《“迷陣”到“整合”：西安土地，變化在哪裡？》稿件閱讀，就可以清晰看到土地經濟對於城市經濟發展的重要性。
作為一個西部省會城市，西安缺少礦產資源，又不沿邊、不沿江、不沿海，享受不到開放政策核心利好，一位地方領導指出：“規劃是城市建設之本，土地是城市經營之基。土地是城市最大的存量資產，是城市經濟運行的基本載體，是城市建設和民生改善的重要物質基礎。”
與此同時，面對如此平實的徵收價格，也可以參照一下《西安樓市四面吹風，誰在越“搶”越冷？》，還有《西安房企金泰發威！48億“投注”撩撥樓市信心！》，就會發現土地市場仍然大有可為。
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