徵地拆遷維權——律師介入時機很重要！
總的原則當然是未雨綢繆，宜早不宜遲。只有律師儘早介入案件才能更好地瞭解案情全貌，才能更好地收集證據，發揮出律師的作用，具體而言：
（1）律師儘早介入，有利於及時發現政府違法之處，幫助當事人在爭取合理補償時掌握主動權。
（2）律師儘早介入後能儘快收集證據，及時訴諸法律。這樣一定程度上也能讓政府意識到問題的嚴重性，從而更願意和被徵收人談判，雙方有望通過協商解決問題。即使不能通過談判獲得合理補償，各位被徵收人也能在律師的幫助下繼續通過法律解決問題。
（3）律師提前介入，瞭解案情、收集證據等事項會進行得更順利，能夠降低律師代理費，為當事人節省開支。否則到了徵地拆遷工作的後半進程，律師需要花費大量時間和精力整理材料，收集證據，律師費用反而更高昂。
（4）舉例而言，如果律師提前介入，證據、材料收集都能進展順利，律師代理費可能只需要5萬，能爭取到的補償利益是200萬；而如果律師到了徵地拆遷的後半個進程才介入，整個維權的難度非常大，律師花費的時間、精力都大量增加，相應地，律師代理費可能需要增加到10萬，而由於錯過了最佳時機，補償利益卻有可能減少到150萬。整個成本和收益的對比是相當明顯的，相信被徵收人也能一眼就明白。
因此，要問什麼時候請律師，一句話總結就是“宜早不宜遲”！那麼具體而言，有哪些時間點可以幫助各位被徵收人作出判斷呢？
一是房屋拆除之前：
《徵收條例》第28條規定，被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
也就是說，雖然目前針對合法建築的行政強拆已經被廢除，但是在法定條件下，經由法定程序，針對合法房屋是允許司法強拆的。有的被徵收人以為只要我堅決不搬，政府就拿我沒辦法，這種想法是錯誤的。如果被徵收人在房屋徵收中消極拖延，最後很可能會面臨強拆，到時就為時晚矣。
二是簽訂補償協議之前：
補償協議是房屋徵收部門與被徵收人就補償方式、補償數額、支付期限、停產停業損失、搬遷期限等 補償安置事項達成一致意見後簽訂的書面協議，是雙方意思表示一致的產物。
如果你在補償協議上籤了字，就意味著你認可協議上列明的補償安置事項。一旦簽了協議，後期如果要通過法律手段維權，這份由被徵收人親筆簽字的補償協議就會成為巨大的攔路石。即使被徵收人想主張這不是自己的真實意思表示，或者這是在受到徵收部門的欺詐、脅迫之下籤署的協議，也需要有證據證明。反之，如果沒有足夠的證據支撐自己的主張，法院不會支持被徵收人撤銷或變更補償協議的請求。
三是訴訟時效屆滿之前：
從《徵收條例》及相關的法律法規來看，無論是徵收決定，還是補償決定，法律都為被徵收人規定了一定的救濟途徑。具體來說，被徵收人對徵收決定、補償決定不服的，可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。
但是被徵收人一定要注意，無論是行政複議，還是行政訴訟，都有一定的時效限制。一般而言，當事人應當自收到徵收決定或補償決定之日起60日內提出複議申請，或是自收到徵收決定或補償決定之日起6個月內向人民法院提起行政訴訟；當事人對複議決定有異議的，可以自收到複議決定之日起15日內向人民法院提起行政訴訟。
大家千萬不要小看訴訟時效的規定，實踐中，很多被徵收人都是因為不知道時效期間的重要性，在維權上一拖再拖，白白喪失了維權的時機！
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