可愛寶VS鬧人疼
安徽靈璧縣屬於宿州市，並且靈璧縣是貧困縣，產業基礎薄弱，但其房價（尤其二手房價格）超過宿州市區，這不得不讓人感到匪夷所思。
不過細細研究過之後，發現靈璧這樣一個貧困縣房價不斷上漲，甚至一度超過宿州市，也似乎在情理之中，並不足為奇。究其原因，我從以下幾個方面分析：
1、需要買房的人並不少。
在靈璧一些好的地段，比如學校、醫院、交通便利的地方，房屋早就被人搶購一空了，在上半年的時候，靈璧房價最高甚至接近7000元/平米，這是遠遠高於宿州的，進入下半年全國樓市降溫，國家明確“房子是用來住的，不是用來炒的”之後，靈璧房價算是有了一個平穩，但二手房卻一騎絕塵的開始上漲，說明靈璧縣實實在在需要買房的人還不少。
靈璧讀書有這樣的規定，不管是小升初，還是初升高，想要在縣城讀書，除了看戶籍外，還需要看房產證，這就導致很多家長為了讓孩子讀好書，不得不在縣城買房，即使再貴也得買啊。
而另一方面，在外務工人員掙了一些錢，回到縣城置業的也比較多。
還有就是結婚買婚房的人比較多，有房才有家一直都是中國的傳統觀念。
2、靈璧房產存量太少。
受到兩個汽車站的南移北遷，以及靈璧中學的新校區的搬遷的影響，新的土地供應也都在等，目前市面上可供應的土地並不是很多。
3、碧桂園等開發商拿地價格上漲。
上半年碧桂園等開發商在靈璧的拿地價普遍上漲了很多，而碧桂園做的又都是精裝，一旦建好，房價恐怕只會比現在還高。
4、炒房客的影響。
靈璧炒房客真的是個不得不說的痛，一方面靈璧縣屬於貧困縣，另一方面炒房客不斷買房，讓真正的剛需在存量本就不多的當下無房可買，進而把房價炒高售出，從現在靈璧二手房的價格可見一斑。
而另一方面，靈璧的物價水平也比較高，有時候看多了，真的替生活在當地的老百姓感受難受，但又能怎麼辦呢。
李阿冰
靈璧隸屬宿州市，是個縣城。工業非常薄弱，酒廠、化肥廠、磷肥廠都消失了，現在的酒廠是新辦的，根本不冒煙產酒。靈璧的生意也非常難做。城裡的工人都下崗出去打工，城裡更多的是農村帶孩子上學的居民。農村學校學生很少，都攀比在城裡上學。可城裡的學校要求是有房產證明的孩子才能上學，所以農村人為了孩子就瘋買房子，這才引起了房子的漲價！拆遷房子的有的等不起房子下來，又覺得房子在漲，也買房子，這更加劇了房源的緊張！靈璧不單單是房子貴，消費也比宿州市高！老百姓手裡並沒有多少錢，咬牙堅持買了房子、又要生活下去，生活還敢說質量？縣城的基礎設施很一般，和宿州市相差很遠，可房子比宿州市貴，這本來就是個諷刺！可老百姓能改變什麼？只能頂著壓力活著，生活質量？別開玩笑了，手機充電也要錢啊，先說這些吧。
快樂的我144408716
因為有碧桂園
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靈璧是勞動力輸出大縣，地方經濟差，財政收入少，相對政府與事業單位人員收入低。外出勞動力資本輸入，拉動房價上漲！簡單算一下，每年勞動力輸出50萬人，每人帶回2萬元，每年最少有100億的資本輸入。還有在外經商，辦企業，大學生，高級人才，也都向家鄉輸送資本。這樣造成政府窮，民間相對富有的尷尬局面，所以，靈璧的房價較高！
關注政經
靈璧人在蚌埠、徐州買房的人也很多，還有不少靈璧人在北京、上海等大城市買房，大部靈璧人雖不在靈璧，戶口卻留在靈壁，瓜分靈璧的人均GDP，於是靈璧雖是窮廟，富和尚卻特多。不過沒有多少靈璧人願意在宿州買房，願因大家都知道的。
皖C12345
我也是靈壁的。為什麼靈壁房價高。一個原因農村學校少教學質量差。都想自己孩子上好學。都想去城裡去。房價所以高。靈壁去掉上學的和代孩子上學的人就不多了。
用戶6791340518715
本人泗縣人，泗縣屬於宿州，表示從來沒有去過宿州，太遠了不說，個方便習慣都有和宿州很多不一樣，所以不太喜歡那邊
QingHui269
靈璧雖然屬於宿州市管轄，但對宿州市認知度低，不知為什麼新汴河以南的幾個鄉鎮有事喜歡往蚌埠跑，北邊幾個鄉鎮有事喜歡往徐州跑。為什麼呢？我想可能是交通不便捷問題。
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因為萬達碧桂園去了
kaxiaona
不知道房價超過六千的算不箅貧困縣。
