二娃说
打败尼康的不是佳能，而是摄像头里拿着10本房产证，露出八颗牙齿的你！
前段时间我不是一直在看二手房吗，所以，最近总有网友问我：“二娃，你房子已经买了吗，买的哪里啊？”
实不相瞒吧，前些日子，我看好了一套52平米的老破小，总价都谈好了，150万，约了当天晚上签约，结果，中午被人截胡了！之后，我便再也没有去看过房子了。
| 图文无关，全凭喜欢
不是因为房子被人抢了我伤心，我之所以不着急买房，主要有两个原因：
① 不怕你们笑话，第一个原因就是穷！本来首付就不够，前段时间我妈动手术，又用掉了几万，钱更少了。
② 在我看来，房地产低迷期还得持续好一段时间，接下来的两年里，一线城市房价应该都不会大涨，顶多维持平稳，而二三线城市或许还会持续下跌，所以在这两年内买房都行，不急这一时。
别以为这是二娃胡说八道，其实，在开发商对媒体公开表态时，亦能找到这个观点的证据。不信看下图！
| 放大看，更清楚，还是看不见就配副眼镜吧
从上图不难看出，典型房企对未来市场，看跌成为主流，只有极少开发商看涨。
其实，二娃觉得吧，对于一线城市的广州而言，接下来的1-2年内，出现断崖式的下跌是根本不可能的。而更多的可能性是平稳发展，或者小幅度上涨。
毕竟广州是四个一线城市中房价最低的，而且有强大人口和产业做支撑，所以盼望房价崩盘或持续下跌的朋友，你们还是趁早死心吧！
当然，相关部门也不会让房价持续下跌的，毕竟，房地产行业在财政收入中所占的比列，是非常庞大的。
你说，如果房地产真的不行了，这一块财政收入没有了，那么城市建设的钱哪里来？什么地铁、高铁都别指望建了！
另外，根据《2018年中国新中产圈层白皮书》显示，房产因为高收益性和保值性，长期受到追捧。在各类理财投资产品中，“房地产”是新中产家庭总投资中的主要构成部分，占家庭总投资的比重达50%。
在这样的情况下，你说房产怎么可能会一直下跌嘛！它只是在闹情绪而已，过一段时间就会好了！至于这个时间到底是1年还是2年，那就是另外一回事了。
不过，在此期间，对于刚需客的我们，又应该做些什么呢？
在二娃看来，如果钱够，看到有合适心仪的房子，价格也OK，那就买吧，毕竟在房价波动中，最经不起折腾的就是刚需客。
你说继续等吧，等到抄底，可是你怎么知道啥时候才是那个“底”？最怕的是，这一等，等来了涨价，到那时候，想买更加买不起了！
目前房价确实在跌，行情也不太乐观，但大市归大市，个盘归个盘。光看大市，你会抓不住机会。无论在什么市场，只要是好楼盘，你都是要抢的。
就好比我被抢掉的那套房子一样，虽然行情差，但业主依旧不肯降价，原因就是这套房子位置好，配套、学位、交通一样不缺。
由此，我们也可以看出，买房还是要讲究方法，查看上一期二娃写的《2019年购房指南：买哪里，怎么买？》能帮助你买到降价时抗跌，涨价时领涨的房子哦！
你呢？你怎么看明年的房地产市场，欢迎留言交流和吵架！
閱讀更多 房二娃 的文章
