东北小伙在西北OvO
作为一名西宁人，我是看着西宁房价涨起来的，我回答一下。以西宁市目前的工资水平和物价水平而言，西宁物价真的很贵。很多人会觉得一个青藏高原上毫无存在感的三线落后小城市为啥房价这么高。虽然青海地域面积大，但从全省来看，适合人类居住的地方只有西宁市和海东市，但海东的基础设施太差，所以大家宁愿在西宁买房也不愿意在海东投资！全省人民都在西宁买房，就形成了西宁房市的高地，这很好理解！打个比方，海湖新区刚刚开发的时候，一平米两千多大家都觉得贵，不买，结果现在海湖新区房价集体破万，甚至有些楼盘每平米1.5万左右了！就连离市区十万八千里了二十里铺因为碧桂园这个搅屎棍的进入，加之西宁市政府推广北川河湿地公园，所以，就连二十里铺的房价都快破万了，总之，西宁物价高，停车难，交通堵塞严重，人民幸福感差！不建议外地人来这里奋斗，不值得！
逍遥radio
首先反驳一下说西宁房价不高的人，有些人说纵观全国省会城市西宁作为省会房价真不高之类的言论真是可笑，西宁有多少人，全国各大省会城市有多少人，经济更不在一个层面上，有什么可比性吗？青海省全省才五百多万，除去七州/市和西宁下辖的三个县，西宁才剩多少人，可以自己去百度，我不知道有没有人做过统计，西宁的房价就是在一年多点时间涨起来的，目前（2018.10月）我统计的西宁市场上二手房明显增多，而且同一套二手房价格也参次不齐，不同的原因在于有不同的中介公司在卖，毫不避讳的说西宁的中介公司扮演着炒房团的角色，再一个开发商和有些大的中介公司之间有着千丝万缕的联系，一个负责盖一个负责卖，无形之中房价就起来了，不管怎么说买房水很深，需谨慎
西宁部分小区房价，想买的做个参考
Brave佩奇
西宁是省会城市，房价排在全国所有省会城市倒数第二，仅高于银川，这叫高房价？？西宁旅游产业发达，夏季气候怡人，被誉为“夏都”我认为西宁房价被严重低估。
有朋友评论房价应该和收入，消费等挂钩，西宁的房价太高等等。。我说说我的想法吧:
按房价收入比计算的话，西宁房价应该是最合理的，一线城市的收入高于西宁的几倍呢？房价又高于西宁的几倍呢？
就拿临近省会兰州来说，兰州消费，收入水平跟西宁比呢？比西宁高很多吗？也没有吧，但是兰州目前均价1.2万，城关区的品质楼盘，仁恒国际目前均价2.2万。西宁均价才0.72万，货币超发，通胀等影响，西北地区房价上涨是大势所趋，朋友，你去看看西宁城西，城北，城东近一年房价波动，事实是已经涨了，而且是涨幅巨大，中心广场时代盛华目前在售每平米1.4万一平，海湖新区目前均价过1万
房价涨幅短期看金融，中期看政策，长期看人口。
金融方面，过去十年央行大放水的趋势虽然一去不复返，但每年m2仍以两位数增长，政策方面，没多大机会了。。人口方面看，西宁作为边远省会城市，近些年来人口其实是净流出的，但好在目前有兰新城市群这样一个概念，未来人口还有想象空间，毕竟目前中国城镇化率只有百分之五十多，较发达国家相比还有近二十个百分点差距，所以看人口，对西宁房价也是长期利多的。
shoulder57
你们也懂地广人稀？！ 青海比如沙漠，西宁比如绿洲，一整个省份的人都往一个地方挤，房价必然“高”。然而就一个省份城市而言，生活区房价10000这算高吗？对，外地人买房的居多，因为在自己家县城买都要8000左右，为什么不在西宁买呢？西宁的房价还会涨，海湖新区来说:均价15000，这是一个城市发展的特性。房价=发展。
指导国际_一花一世界
经济规模小全省最大城市，房地产投资占全省百分之八十以上。购房主力州县人和外地人居多，投资性购房居多。二三套自购住房家庭居多，碧桂园绿地恒大红星等房企入驻炒高房价。地处高原空气不好物价高交通拥堵是一大弊端，房价已达高位许多二手房有价无市，产业优势不大支撑高房价动力不足。县级市海东市更没有投资价值，由六个小县集合体。
fjj6
道理很简单，在我看来，青海只有一个城市各方面条件比较好，就是西宁，无论是地理环境、气候，还是交通、医疗、教育等资源，西宁绝对是青海最好的，所以说，只要是青海各地的居民，尤其州县上的，有点钱都会在西宁买套房子，不管住不住，必须得有，全省得认都集中到一个城市，房价不高才怪，比如我一个叔叔，海西的，在西宁买了两套房子，不住也不租就那么放着。还有一个原因就是外来做生意打工得也在西宁买房，所以导致西宁房价一直比较高。
肥肥的羊肋巴
西宁房价高是西宁特殊的地形决定的，西宁夹在北山，西山，南山之间，东西长条状分布，东西长约35公里，可供开发的面积少，大多数地方土质疏松，植被稀少，加之西宁位于青海省东部，气候条件较全省其他地方要好，市内有湟水，南川河，北川河等河流，全省大约百分之八十的人口集中在青海省东部地区，人多地少，土地资源比较紧张，故西宁房价要高。
木木行知客
青海500多万人口，有一大半往在高海拔地区，大部分地区气候恶劣，教育资源和医疗资源相对匮乏，西宁作为青海省的省会城市，气候相比除海东地区的其他州县要好很多，也汇聚了全省最好的教育和医疗资源，所以各州县的广大干部群众为了家里老人养老医疗和孩子能受到更好的教育，都准备或己经在西宁购置住房，这无形中推动了西宁的房价上涨。
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西宁的房价是全省消费者推升起来的。因为地域原因，省内相较而言西宁的地理位置决定了它的首位度非常高，社会消费品零售总额、gdp、电商交易额、进出口额等占比均为全省百分之五十以上，全国可能没有任何省会城市有这么高的了，所以，西宁的房地产就形成了“盖西宁，卖全省”的销售格局，从而也拉升了其价格的居高不下。
诚品制造
看到这不由想起大刘在《三体》里面表述的一句话：毁灭你，与你何干？同样地，房价涨起来，与你何干？
中国楼市这三年可谓是风光无限，一万、两万、三四五万，节节攀升的房价不绝于耳，手中无金的我眼看它起高楼，眼看它宴宾客。不管是北上广深，还是厦门、武汉，还是五六七八线小城镇，房价不翻个一倍你都不好意思说是地产圈的。而买不起房的我也不得不去关注房价，生怕在朋友面前落了面子。所以说，不管你是广东还是青海，不管你是西宁还是广州，房价不涨就是个怪胎。那么涨总要有涨的理由罢？那么理由在哪？
1、天量M2。留心中国宏观经济的人会发现这几年中国M2投放量、增量屡创新高。意味着什么呢？意味着天量的并且不断创新高的货币流入市场。流入哪个市场呢？楼市？有哪个市场能承载起一百多万亿的市场呢？楼市！巨量货币犹如水流一般将房价急速推高，如果没有楼市承载这天量的货币，那么你在买肉买菜时候一定会多掂量几秒以便决定要不要买少一点肉，吃少一点菜。
2、相对匮乏的投资渠道。中国资本市场几十年的发展虽说成就不小，但相对发达国家动辄几百年的发展，投资范围、标的都相距甚远。股市？君不见一茬一茬的韭菜在风中颤抖。理财？君不见原本能100平的房子一年后买不到50平。买到就是赚到不知何时风起，大笔大笔的存款变成了一张张购房合同，旺盛的需求进一步助涨了房价，越买越多人买，越买越买不到，价格越来越高。循环往复，房价自然到了很高的水平。
3、去库存。一连串的政策出台推动了人们的购房行为，原本不合条件的人也有了购房资格，原本贷不到款的次级群体也在半闭眼间拿到了贷款。
说到底，房价高在于资金流入多，再说白一点就是很多钱都往房地产里面去了，房子成了投资品。
岂止于青海，岂止于西宁。
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