如果房价从三万跌到三千,会出现人人弃房,遍地空城的景象吗?

郝奇怪


首先这个是不可能的,就是日本🇯🇵80年代阴跌20年,房价也只是跌到最高价的三分之一!毕竟房地产的成本决定者价格。一是土地成本,占了相当大的一方面。二是人力成本决定价格,这个更是硬性条件,毕竟建筑工人工资较高,且无法替代。三是钢筋水泥也占了相当大。最后小区附属建设,绿化,各种管网,都要投入资金。

以中国曾经最著名的房地产鬼城鄂尔多斯市房价为例。

2006年,鄂尔多斯因为煤炭价格火爆的带动下,该地房地产开始爆发。房价从不到2000元飙升至7000元左右,接着继续一路高涨,8000元直接过去.9000也没阻住房价狂奔,最火热的时候,房价过万。只要有楼盘开盘,房子就被抢光,抢到就是赚到。由于煤炭业火爆,买房子基本都是全款。

最高时,鄂尔多斯的房价均价达到1万二千元左右。极端房价接近15000元,甚至更高,崩盘后一度跌到3000~4000元。

提起当年房地产市场火爆,一位房地产项目负责人还是心有余悸,房地产泡沫刺破后,即使降价也没有人买。鄂尔多斯的房价,停滞了近十年,几乎在建的房地产项目都已经停了,房地产商跑路近半,一大部分房地产企业破产,楼盘烂尾,部分购房者资产急剧縮水。

如今的鄂尔多斯经过阵痛,经济发展确实相对比较好的,早已从从当年崩盘中恢复过来了,房价比较平稳,也不再以房地产为经济支柱了。

以鄂尔多斯房地产价格为例,一般最高跌幅为70%左右,毕竟价值决定价格。所以30000的房价一般只能跌到9000左右!这只是极端情况下,一般不会发生。


爱在雨季


多虑了。房子就是跌到一块钱,也没事。虽然对经济有影响,也不是很大。房价是涨是跌,任何时候都有人买,有人卖!

中东产油国靠原油吃饭,原油从143跌到了26,他们照样活着,没见百姓吃不上饭,没见国家银行倒闭,只会亏本卖油继续过日子。

鸡蛋去年从6块钱跌到一块8,养鸡户也是亏本抢着卖,没见谁跳楼了。

2008年股市从6000多跌到1600,照样国泰民安,奥运会照常举行,也没受影响。

不要被专家和开发商恐吓住。房子跌了,除了开发商跳楼,老百姓该咋生活就咋生活,地球照样转。


秦岭夜谭工作室


个人认为,一时不可能的事情。国家也不允许这样的事情发生。国家针对房市出台种种的严厉政策,其本意不是为了打压房价。而是为了抵制房价过快的增长和维持当下的价格。如果我们楼市出现大幅度的房价下跌,会出门什么?

1、房闹,当代社会,按揭买房的人比比皆是。如果房价出现大幅度的降价。业主们就会聚众闹事,会造成全国各地范围内大面积的出现房闹。社会的和谐稳定就会大肆的遭到破坏。人心惶惶不可终日。

2、银行。楼市大幅度的降价,楼市注定会人去楼空。银行的贷款就收不回来。取而代之的是,银行的钱换回了一大堆没用的房子。银行没钱,这个国家,社会的资金流就会断线。人民的生活会更加苦不堪言。

3、信用!房市大幅度的跌价。很多的民众会断供房贷。同时会在全球蔓延信用危机。

4、国家经济。房价大幅度的降价,国家经济就会倒退。与房地产的各个相关领域也会出现大幅度亏损。同时也会出现众多的相关企业被迫倒闭,裁员。全国会出现大范围的民众失业。

房地产经济威胁到国家经济,政府是觉不允许发生的。我国从改革开放的几十年来,房地产的经济发展中呈现的作用是无比巨大的。国家经济下滑。要么我们民众的个人税率有可能提高,人民的社会种种保障有可能不在存在。

…………

以上种种思维逻辑,都诠释出了,房价下跌对国家,对人民,对社会所造成的危害是不可言喻的。其次,其实很多人都觉得当下的房价太贵,涨幅过快。怨气冲天。这本次的起因还不是自己不努力的结果。


湾区置业


不是会变成空城,而是都会有房子住了,房子便宜了老百姓就能买起了,怎么会变成空城呢?房价越便宜老百姓越幸福,不用为房价而每天痛苦的活着,什么是幸福,就是打心底里满足开心就是幸福,我想如果每个人不会为了房价而四处奔波劳碌,那么就不会存在大城市小城市之说了,谁愿意背井离乡离开父母离开孩子去到外面打拼呀!打拼的目的不就是为了有一个幸福和快乐的家吗?


吉祥四寶2


不会,会创造更多就业者,现在房子建的少了,一切应用建筑物资相应会减少,农民的房子翻盖的也少了。生孩子的都不敢生了,不管一个国家多发发,没人怎么也好不到那里去,中国的砖家叫兽,误国误民啊!


W擦肩YQ而过E


最有可能让这句话变成现实的,可能就是未来的3D打印技术。

人类生存追求的一个很重要目标就是:消费需求面前物质的极大丰富。衣-食-住-行应该概不例外。

所以,任何一个高度发展的国家的终极目标就是:一切以满足人民的这些追求为目标。所以,未来,不光是降降房价的事,衣食住行,一切应该概不例外,一切如葱、绝对包括房价,一切极大丰富,才是正道!


闲掰天下


买房是买涨不买跌,卖房更是,谁会傻到房子跌了再卖,大家一定都是持观望态度,宁愿烂在手里也要撑着房价涨起来


黄雷


市场经济,有涨就有跌,哪怕是我买的,也得忍受,暴涨了你怎么还能给售楼处补交房款啊?


kissyouandyou


不可能!因为房子是用来住的不是总来抄的,低了才会有更多的人住进来,放弃的都是炒房的人,无利可图该倒赔利益她们是不干的!


记忆--醉春风


你真会想。你的房子值一毛钱的时候就不住了吗?你准备房子不值钱了,就住太空吗?房子就是住的 合多少钱没关系 房子一分钱不值 十四亿人还是住房子里 北京的人口会更多 空值会更少


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