从去年年底到现在，重庆的新房市场一直处于政府限价政策的控制之下，备案价格超过房管部门要求的楼盘一律不发预售证。
由于限价，很多楼盘甚至出现了一二手房价格倒挂的现象。小编每天跟中介咨询特价房的过程中了解到，有相当多的二手房降价都是因为受到周边新房的价格冲击，但即使降价不少，二手房依然比周边新盘价格要高。
重庆社科院城市研究所副所长彭劲松表示，由于限价，重庆部分热点区域、热点板块的一手房均价低同地段二手房价格1000-3000元不等。巨大利差的存在，导致一手房的增值空间更大。
此前在某地产发布会中，铭腾老朱对重庆一二手房房价倒挂区域做了分析，他表示，由于新房限价，二手房市场迎来一定的上涨幅度（目前重庆二手房市场有一定的回落但价格倒挂现象依然存在），从区域范围来讲，北区倒挂幅度达到30%，南区也达到了20%。
由于限贷政策，重庆的二手房，更多吸引了外地客。
某业内机构的数据显示，外地客户约占42.5%，区县42.5%，主城客户只占15%。外地客户前三名分别来自四川、湖北和河南。
对于选择购买二手房的消费者，小编建议，要根据自己的消费需求来决定置业方向，比如说，离上班地点的较近、整个小区配套完善、有良好的物业服务等，总体来说，建议选择商业和公共服务配套比较完善，交通出行较为便利的项目。
成渝限价政策对比
限价其实主要是约束开发商的，我们老百姓基本上也是在2018年上半年才有这个意识。
因为全国很多媒体都已经说明了限价是怎么回事，所以我们今天就借用下隔壁城市成都的限价政策，来反观重庆的限价政策。
成都限价：成都2017年新房大概是限制在1.6万/平米，全城限价一刀切，所有楼盘销售价格均不超过该价。后来就发生了大家都看到的局面：
成都这种“限价+摇号”的饥饿营销思路成功吸引了市民的参与，把原本没打算买房的人群都吸引来买房了。而真正要买房的刚需一族，只能被迫去接受越来越贵的二手房。
但是值得一提的是，2017年成都拍的几块地，光是拿地价都高过了限价房。
拿了这块地的开发商，不知道作何感想。
反观重庆这边，其实比成都做得更加精细化一点。成都是全城一刀切，重庆是根据每一个楼盘上一次开盘，有序的限制它的每一次开盘价，以此做到每次开盘都保持在合理健康的增长范围之内。
而最近重庆巴滨路的某个开发商，备案价倒是批得较高，但是消费者并不买单了，即使是贴着最低备案价销售，去化率也不理想。
重庆的限价是排出了炒房客，让真正的刚需购房者买到好房。成渝限价一比较，重庆的更具有实操性。
关于限价房
限价房是对房屋的价格和面积都有限定的，因此每位购房者想要购买限价房都需要提前申请。而限价房的申请流程大致上分为六步，每一步都需要带好相关的资料以及复印件。本文就重庆限价房申请流程是什么 需要哪些手续才能办理来给大家简单介绍一下。
重庆限价房申请流程是什么？
1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《重庆市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。
2、初审：区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。
4、预定：在上述手续都完成之后，就可以开始房型的预定，然后摇号购买。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《重庆市限价商品住房购买资格证明》，《重庆市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。申请人持《重庆市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
重庆限价房申请需要哪些手续？
1、提出申请，申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、审核，经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、购房，各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格。
4、申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
综上所述就是重庆限价房申请流程是什么 需要哪些手续才能办理的相关内容，限价房的购买在一定程度上可以缓解住房压力，不过购房者需要随时关注房管局网站上的消息。在房源消息出来时，及时的准备好材料，开始申请流程，以上内容希望可以帮助到大家。
部分资料来源：重庆新一线城市、院长聊房 重庆特价房综合整理
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