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上海樓市降價了？是下跌了9塊一平米還是環比暴跌了0.2%？簡直莫名其妙，要不把限售限價限購限貸鎮策放開試試，看它會不會翻倍。
所以，目前上海的房價是畸形的，根本不能反映實際情況，光是十月，中心區開盤的均價超10萬的樓盤都有六個了，而且全部都是日光，究其根源無非還是用地過於緊張。與之相對應的便是周邊崇明，金山，松江，閔行，嘉定，不斷推盤創收，順利的降低了上海樓市均價。
至於經適房上漲的原因:溢出效應，僅此而已。除此之外，經適房因其侷限，成交量往往比較小，一旦承接了部分投資屬性，或是周邊地塊樓盤以高價被拍出賣出，價格亦會水漲船高，這些都是正常現象。
以上分析，小夥伴們覺得如何？上海房價下跌了麼？您會買經適房用以投資麼？歡迎留言探討。更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
這還用說嘛？買經濟適用房的都是一些什麼人？基本都是上海市改善居住的剛需老百姓。這批夾心層一沒辦法購買商品房源任何一套。二又不符合低收入與住房困難戶資質。收入又不高，只有用經適房才是他們唯一的選擇。就是把沒有油的肉也要在渣一次！經適房必須上海戶籍才能買的。外地硬盤沒有資質准入門檻。但你諾是人才的話也不用經適了。最好的地段最好的配置有隻租不售的高端大氣上檔次的房子專門先給納稅大戶企業隨後由企業申報後入住的。上海目前用的就是新加坡模式。今後分級越來越明細精確化。要想租房子那你就的付出實打實的國際接軌化的租金。不租可以憑自己實力去公司。公司會給你好環境與好地段以及你想要的一切的。不是也行。去郊區…！今後中心城區的房子就是三類人士。一標準過度行中層收入者。基本是被自如與蛋殼壟斷了。二，別有用心的特殊需求性人士。基本就是工作在中心城區搞一個情人什麼的。私人啪啪啪。租個合租房沒有人差的到那種。三就是自己有房子賺房租錢後想找落腳地合租的投機活躍分子。這批人就是小圈子內搞了。一般都是一些腦袋絕對聰明人際交往比較靠譜能感知與協調的人士。稱呼他們新上海嬉皮士！
月影楓吟
佘山 徐涇北城附近的經適房跌的嚇人，這周我還去看了一下行情，去年掛著四萬多，現在普遍兩萬多，佘山附近的塘和家園竟然才兩萬出頭，還沒人要，跌了一半了！大部分是一些外地剛需購房者買 本地人根本不會考慮這樣的房子，戶型不好 品質差！
錂䨶奘鋕
上海經適適用房什麼價格，面積多大，幾梯幾戶呢，位置好嗎，交通方便嗎，周邊有小學和初中嗎？
全球買買買
上海共有產權房為什麼要比動遷安置房還要貴合理嗎？全產權比半產權要便宜？？？？？
手機用戶55052440715
都是哪些人買的經適房？我們這邊經適房業主大都是用來出租賺錢的…
霧裡看花007006005
是存在的問題！並不是只有經適仿，就連動遷的買動遷給的房子，位置在松江，奉賢，南惠的房子也要二萬多一平方了，前幾年只有七、八千一平方的！逼著你自己買二手房！沒天理呀！
木子1708375
不貴 這是上海 買不起滾去蘇州 再買不起去嘉興 再買不起 開除吳籍
我是真的喜歡你了改革
這些都是中介的放出來的風 別相信就可以了
納波力
坑人的素質，有推手聯盟。
