农村非耕地集体土地是否可以拍卖?

统学院


农村非耕地属于集体土地,非耕地是人口地以外的土地,拍卖农村土地要通过村民大会一致通过后,有村委会向上级部门提出拍卖申请,上级部门批准后村委会才能拍卖非耕地,拍卖的款项用在农村基础建设上,建设农村娱乐场所……

1,在农村都有非耕地,土地人均分配后剩下的耕地,也有特殊原因收回的耕地,这些非耕地都掌握在村委会,老百姓常说的机动地,村委会会把剩余的非耕地承包出去,主要是承包给本村村民,承包合同期最长不超过三年,每年耕地承包的租金如数上缴财政,不能以任何理由占用或者挪用

2,村委会非耕地预留还有什么用,主要考虑新出生的婴儿,平均分配给新出生的婴儿,从出生就有土地,会伴随孩子的一生土地对农民来说,有了土地才叫农民,

3,土地又延续了30年不变,增人不增地,减人不减地,如果村委会没有非耕地,新出生的婴儿要等到30岁以后,才能有耕地,为了不让新增人口没有土地,村委会会把非耕地分给新增人口,这就是为什么村委会会把非耕地留下的原因


内蒙w强哥


农村非耕地集体土地是否可以拍卖?

首先,非耕地的集体土地,那就可能是林场或者草场或者河滩地了,当然,还有部分被称作机动地。

而村集体土地的所有权归村民所有,没有谁有权利进行拍卖的。如林地上的附作物,可以进行招标形式进行砍伐,但是土地的所有权依然为村集体所有。

而农村非耕地集体土地,可以通过政府征收的方式,将土地统一征收起来,进行拍卖还是可以的。不过村集体土的征地产生的收益归村集体所有。所有村民都具有享受权,有些村子作为村活动经费,有些村子直接用分红的方式,将征收款分给村民。

当然,如林地附作物的砍伐所产生的经济效益也是同等道理。


某年午后


绝对不可以。

《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用

途管制制度,规定土地用途,严格限制农用地转为建设用地,对耕地实行特殊保护。

《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

我国《刑法》第二百二十八条也将“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为”,明确规定为犯罪。


北农小杨


农村非耕地集体土地是否可以拍卖?

这得看你将土地拍卖之后所采取的用途是做什么。根据土地承包法:

国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。



所以可以看到,如果你拍卖农村集体的土地是用来进行农业生产的,那是可以拍卖的。但这个拍卖不是指的将土地的所有权拍卖掉,而只是土地使用权的拍卖,且还有时间限制,到期之后如果想再次承包下去得另签证合同。

如果你拍卖农村集体的土地是用来作非农业用途的,那就肯定不行了,在这方面是有非常严格的限制与规定的,但也不是完全被关闭了,毕竟农村也有小工厂或小企业的,而他们所占用的土地也主要是以非耕地为主。

最后就是,如果你拍卖的是农村的四荒地,且最后还将其改造成了适宜耕种的土地,那么还可以得到提高耕地地力的补偿,这也是有相关的各种规则可查。

总之,只要你拍卖的土地是用来进行农业生产都是被允许的,只是这个土地的拍卖不是土地所有权的拍卖(这是任何一处土地的拍卖都不会被允许的),拍卖的只是土地的使用权和使用土地的时间等!


小之草


我来回答这个问题。你所说的农村非集体土地也就是我们说的机动地。

正常来讲。机动地就是流动性比较大。比如村民在以前分地的时候。因为某种原因没有分到土地。现在人家想要属于自己的土地。那么。村里经过核实。有法院的证据。村里就把机动地拿出来给他应该得到的土地。

所以村里的非集体土地。是不能拿出来拍卖的。那部分土地属于在农民手里节约出来的土地。作为流动性土地。所以不能买卖。


逆行苍鹰


关于农村非耕地集体土的是否可以拍卖的问题,集体性质的任何单位是没有拍卖土地资质的,拍卖土地是由国家机构的土地征收资源部门,与集体土地拥有的村组进行预收储土地前的土地补偿协商的各手续办理程序,而后办理征收补偿相关的事宜,待征收收储手续完善后,土地归综致土地收储中心存档后,再向挂牌中心挂牌拍卖。集体土地,由切是没有办过国有土地使用证的任何一综土地都是不可以挂牌拍卖的,


孚朗页



专长古玩


能不能拍卖在于(集体)两个字。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

因此,农村集体土地所有权是归集体的,农村集体土地买卖是违法的,集体土地不可以买卖。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。


lizi小鱼儿


农村土地不论耕地非耕地都是是禁止买卖的,但可以出租,一般大众所说的拍卖只是拍卖的租赁承包权(有时间,土地用途等等限定)。可以参照现在的土地改革法!

望采纳!


小农在家


中国人不种粮,市场是有价无粮,外国把粮价提的国家买不起,西方恨不得一下把你饿死,灭了国他们举手高兴。


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