你不是真的懂我
坐标城市：广东省东莞市。
观点：现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事。
首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比前两年房价急速攀升，目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去。同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降）。
其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”），而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。而到了未来房地产行业“死灰复燃”时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流。
最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上、对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业。在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下（现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市对商品房买卖出台了限购、限价等一系列政策）尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的（如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了）。如题主所说，武汉仍一房难求的现象也就不奇怪了。
看百态读社会
地标上海，有买房的打算，但预算不到，看的是300万左右的房子，这个价格要么是郊区新房，要么是中心城区老破小。但是想上班近点，不要每天花在上班路上的时间太长，现在就是那天通勤3小时，披星戴月的。看的房子中心城区老破小房子（带一点学区，非第一梯队），价格的确有下降，比2017年高点均价下降了2000-5000元每平，原来7.5万一平的，现在7.2万一平，真是成交价格应该更低，所以下降5%的比率是有的。一梯队的学区，好的户型出来，如果价格合适，也是一两周就被秒掉，我就遇到好几次，刚在网上看到合适的房子，还没去看就卖出去了。我觉得房价再跌，也不可能跌回2015年以前的价格，政策是便稳定的，小幅波动，有买房需要可以慢慢的挑合适自己的房子，想抄底难度很大，刚需看准了就下手吧。
阳光下的感情
据目前我所在的城市所谓的掉价只是表面现象！而从长远来看那些一二线好地块到房子还是会增长的！
一.所在城市目前掉价的房屋可分为一下几个类型：1.老旧二手房；2.地块一般的新房3.地块一般的二手房。其实这些房屋都存在一些相似的问题（无优秀学区，无商业前景，地理位置较偏僻等）它们本身的价格都是借助去年房地产大热自我加价升上去的，而本轮楼市调控遇冷又回归到自我本该属于的价位！
二.现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
如果近期有购房打算正在降价到房子作为刚需确实值得购买，但如果为了长期投资做打算核心位置的房屋才是应该优先考虑的，毕竟优质房屋的背后是优质的资源，而优质资源总是有限的！
难得斛途
坐标成都，对比之前的几个月，这几天对于真正的购房者来说，简直是天堂。各种二手房跳水，各种新房优惠开盘，力度之大。恭喜之前几个月忍住了没有使用房票，手里头的现金又没被股市债市消耗一空的人。如今终于到了一个去年成都的房子让你高攀不起，如今你可以对他爱理不理的情况了。
Colorid
地标武汉。经常看到本地房产号发哪里哪里打折，哪里哪里降价，仔细看了下都是三环外的偏远远城区了，3环内没看到明显降价，说个朋友的情况，最近他在买2套房，3环内，房子在汉阳四新片区，有地铁，说刚交了资料，房子还是精装，含装修均价17500，装修部分一次付清，相比此楼盘去年同期开盘的价格，涨了差不多3000元，没有任何优惠或者降价的消息。
走进美食大世界
前两年，网上也是这么传！结果呢？我嫂子的弟弟，本来想买一套，就是听信了这些网络传言等房价下跌，结果一路涨！现在一线城市成交低迷，但并不代表会暴跌，房产泡沫不是吹一下就能真吹来的！一线城市房价，你给我跌个一半试试？😂😂
贝儿学园
地标合肥
就身边的几个楼盘
不同程度降了500-2000
不懂政策和房产大亨的拉锯
我们这一代90后
何时才能有一处安身之地
全家老小，上下两代人竭尽全部家当
背上几十年的债务
苟延残喘
不敢生病
不敢享乐
就为了这么一所
房子
为什么我们每个中国人
穷尽一生
都想，都要买一所房子
也许
是因为我们
每一个中国人
心中都有深深地
对“家”的寄托
点速新媒体
坐标哪就不说了吧，按杭州来说（10.8-10.14）根据数据统计商品房共成交2943套成交均价24398，环比上周成交均价上涨6.2%。但据实际情况来看，房价并不是说在下跌或者上涨。楼面的土拍价以及最终的政府限价，导致钱江新城某新盘价格偏低（避免广告，不说名称了），甚至是买房客也觉得价格超乎想象，只能说政府限价这一波，开发商还是得咬着牙抗下来。同样在我老家，因为政府的限价，让热门地块楼盘价格与次级地块的楼盘并未明显拉开（也可以说是项目定位的失败）导致红盘开盘即清，而一些表现并不好的盘则滞销严重。只能说想买房你关注的应该不是全城房价的涨跌。而是需要擦亮眼睛挑个好盘。
亵老师
坐标苏州，房价下降？？没看出来。
这只是一个趋势图，其实苏州现在不论是新房还是二手房。房价还是蛮稳定的，没看出有下跌的势态，而且不少盘还是在隐形的上涨。而且现在的市场房源还是紧缺的，就更加不可能下跌。
鲁鲁是猪吗
首先每个城市的情况都会有所不同，像北上广深这些第一批的一线大城市，房价已经涨到了一个临界点，以现在的情况来看，在货币贬值，通货膨胀的基础上，未来的房价还是会涨的，但是不会像城市发展时期一样，飞速甚至是翻倍的增长。
其次，我身处于一个三线城市，但由于城市距离省会非常的近，且城市还处于发展阶段，近五六年来房价翻了一部，有些地段甚至翻了两倍，就算是这样子，房子仍然是供不应求，这就是为什么现在有些炒房者会去准一线城市，甚至是二三线城市炒房的原因，升值潜力巨大，且投入资金较少。
