大众门户
物业良好管理服务可以提高业主居住质量，促进小区住宅增值。物业管理不好，一方面与物业公司管理水平有关，另一方面与业主素质有关。好的物业公司遇到低素质业主，比如业主故意损害小区设施、侵占小区公共空间、恶意不缴物业费等，物业公司会选择退出服务。另一方面业主齐心参与小区管理，监督聘请物业公司服务，物业管理会变得好。
业主取消物业公司服务，把物业交给社区管理，并不一定保证物业服务质量。有利益就有贪心，天下乌鸦一般黑。社区工作人员并不是不食人间烟火的善男善女，有的社区工作人员在提供社区服务时雁过拔毛，最低生活保障者的生活费用都要克扣。如果物业交给他们管理，可能还不如物业公司管理。
如果业主积极参与小区公共事务管理，选出负责任的业主委员会，认真监督业主委员会履职，选聘管理能力强的物业工作人员，物业自治服务也可以比专业物业服务好。业主不参与小区公共事务，没有监督业主委员会的业主，物业就会变得越来越差。
429方寸世界
我支持物业管理回归社区，由社区统一管理成立物管部，管理各个小区的保洁、绿化、安保停车位的次序等，但是用什么方法来保证业主能够按时、足额缴纳物业管理费呢！现在有许多业主用各种各样的理由拒缴物业费，房子没有住人、没有办理房产证、安保、水电气、噪音等等等等等等的理由，还有的业主我给你们交钱我就不爽，你物业公司做的在好也不行！你看看全国上下那个小区的物业费能够收到足额的物业费能收到百分之八十都不错了。
手机用户69438367240
社区有一定的执法权，相比较于物业来说更能保证大多数业主的利益。但是物业公司服务不行，可以开业主大会换物业公司～～社区可是换不了的，而且社区居委会天天事情那么多，到底能分出来几个人去管理小区。
不管是物业还是社区，能保证绝大多数的业主的利益就行。相比较来说，物业更加人性化，社区程序更多。而且社区的管理范围更大，根本不可能完全代替物业。
少数业主嗷嗷叫的撵走物业，无外乎物业费。还有就是占用公共资源被拒绝。
我们小区，这样停车的，物业巡逻保安上门去叫挪车，还被业主骂，不挪。车被刮了，就堵门，物业公司门口闹。这物业是尽责还是不尽责？
罗夏的天堂
同意啊，双手赞成!退回去几十年哪里有什么物管。现在的物业的都是只拿钱干活不负责任，现在全国的各种小区怕是百分之百的居民都对物业管理公司不满意，不信的话可以在网上投票调查啊。我住过几个小区了，没有哪个小区物业管理和业主没矛盾。我们家新装修的房子交房时阳台下水道被水泥堵塞，物业公司的来掏，结果下水道管子给我通穿孔了，说是要给换的，结果现在快一年了，还没弄，每个月我都要去物管找他们说这个事情，不知道好久能解决，太烦躁了。现在大部分小区都违建泛滥，和物管也有很大关系，人家装修的时候就应该做好巡查，发现违建的就要立即阻止继续施工并报城管，也不能让违建的业主继续运输建筑装修材料进小区大门，严格把关，可是我们这里的小区物管基本不管的。以前住过的小区小偷频发，报案多次了，公安局也说了，物管没责任。所以，社区能统一搞个物管办公室最好了，居民每个月交管理费，一个片区的卫生、绿化、广告收入、电梯维护等等事务统一安排，有专门的维修队。成本也会降低，管理者和居民的对立现象也会大幅度减少。社区本来就是居民自治组织，应该履行这个基本职能!否则，现在的社区还能为居民做多少实际事情，还有什么存在的必要？？
某某196535088
举双手赞成
举双手赞成
强烈呼吁取消物业公司
广六发
完全贊同，现在的物业除了收费什么好事都不干，物业本就是一个为业主服务的单位，却自认为是行政管理者，稍有不顺就停水停电，欺负业主。我小区安四星级物业收费，保安是两个六七十岁的老人，还有个行走靠电三轮的。十二小时班天黑就睡觉，保洁也是一个七十来岁的老人。花草树木门窗破损一律不管。办公室经常见不着人。向这样的物业有何用。
手机用户53373400049
强烈要求取消物业。
我们小区，除了一个8o岁的门卫老大爷外，平常难见物业公司的影子，但是一到收物业费的日子，这些人都出现了，什么物业经理，办公室主任，收费员，外加几个物业保安，一行浩浩荡荡，来的目地不言自明，谁敢不交物业费，就找谁的麻烦。
你说，这样只知道收钱的物业公司还有存在的必要吗。
海洋130963316
我想请个保姆，面试了十几个，全没看中，幸好我还有自主权，可以说不要。我们小区需要一帮保姆，咱们还没动念头呢，就来了一帮人，也没征得任何小区业主同意，就在小区门口架杆子，说他们就是保姆，你们小区的人进出自家的门都得交钱，否则甭想回家。想说不要这帮保姆，对方还理直气壮，你们小区业主没这权利。没办法，咱小老百姓受欺负了，想找个说理的地方，居然还求告无门，相关部门一下推给业主委员会，可我们的业主委员会居然要在保姆的监督下成立，唉，不说了，一笔乱账，说了都是心塞。杭州的无良保姆都枪毙好些日子，不知道我们小区的保姆什么时候玩完，慢慢盼呗！
老五95983
快乐每一天
很久以来，物业管理机构就成为了私人赚钱的工具了，现在是该取缔全国所有的物业机构的时候了，服务于老百姓的宗旨也包括物业机构，党的全心全意为人民服务的精神，这些物业机构的人有学习过党的这种精神？五花八门的物业管理机构的收费，让刚刚进城的老百姓两眼茫然，他们压根就不知道什么物业以及需要缴纳的费用，也不知道哪些费用收取合理，所以规范化管理，就该提上日程，合理的收取物业管理费用，以更好的服务于老百姓才是宗旨，不要以此成为一些人敛财的手段。
