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物業良好管理服務可以提高業主居住質量，促進小區住宅增值。物業管理不好，一方面與物業公司管理水平有關，另一方面與業主素質有關。好的物業公司遇到低素質業主，比如業主故意損害小區設施、侵佔小區公共空間、惡意不繳物業費等，物業公司會選擇退出服務。另一方面業主齊心參與小區管理，監督聘請物業公司服務，物業管理會變得好。
業主取消物業公司服務，把物業交給社區管理，並不一定保證物業服務質量。有利益就有貪心，天下烏鴉一般黑。社區工作人員並不是不食人間煙火的善男善女，有的社區工作人員在提供社區服務時雁過拔毛，最低生活保障者的生活費用都要剋扣。如果物業交給他們管理，可能還不如物業公司管理。
如果業主積極參與小區公共事務管理，選出負責任的業主委員會，認真監督業主委員會履職，選聘管理能力強的物業工作人員，物業自治服務也可以比專業物業服務好。業主不參與小區公共事務，沒有監督業主委員會的業主，物業就會變得越來越差。
429方寸世界
我支持物業管理迴歸社區，由社區統一管理成立物管部，管理各個小區的保潔、綠化、安保停車位的次序等，但是用什麼方法來保證業主能夠按時、足額繳納物業管理費呢！現在有許多業主用各種各樣的理由拒繳物業費，房子沒有住人、沒有辦理房產證、安保、水電氣、噪音等等等等等等的理由，還有的業主我給你們交錢我就不爽，你物業公司做的在好也不行！你看看全國上下那個小區的物業費能夠收到足額的物業費能收到百分之八十都不錯了。
手機用戶69438367240
社區有一定的執法權，相比較於物業來說更能保證大多數業主的利益。但是物業公司服務不行，可以開業主大會換物業公司～～社區可是換不了的，而且社區居委會天天事情那麼多，到底能分出來幾個人去管理小區。
不管是物業還是社區，能保證絕大多數的業主的利益就行。相比較來說，物業更加人性化，社區程序更多。而且社區的管理範圍更大，根本不可能完全代替物業。
少數業主嗷嗷叫的攆走物業，無外乎物業費。還有就是佔用公共資源被拒絕。
我們小區，這樣停車的，物業巡邏保安上門去叫挪車，還被業主罵，不挪。車被颳了，就堵門，物業公司門口鬧。這物業是盡責還是不盡責？
羅夏的天堂
同意啊，雙手贊成!退回去幾十年哪裡有什麼物管。現在的物業的都是隻拿錢幹活不負責任，現在全國的各種小區怕是百分之百的居民都對物業管理公司不滿意，不信的話可以在網上投票調查啊。我住過幾個小區了，沒有哪個小區物業管理和業主沒矛盾。我們家新裝修的房子交房時陽臺下水道被水泥堵塞，物業公司的來掏，結果下水道管子給我通穿孔了，說是要給換的，結果現在快一年了，還沒弄，每個月我都要去物管找他們說這個事情，不知道好久能解決，太煩躁了。現在大部分小區都違建氾濫，和物管也有很大關係，人家裝修的時候就應該做好巡查，發現違建的就要立即阻止繼續施工並報城管，也不能讓違建的業主繼續運輸建築裝修材料進小區大門，嚴格把關，可是我們這裡的小區物管基本不管的。以前住過的小區小偷頻發，報案多次了，公安局也說了，物管沒責任。所以，社區能統一搞個物管辦公室最好了，居民每個月交管理費，一個片區的衛生、綠化、廣告收入、電梯維護等等事務統一安排，有專門的維修隊。成本也會降低，管理者和居民的對立現象也會大幅度減少。社區本來就是居民自治組織，應該履行這個基本職能!否則，現在的社區還能為居民做多少實際事情，還有什麼存在的必要？？
某某196535088
舉雙手贊成
舉雙手贊成
強烈呼籲取消物業公司
廣六發
完全贊同，現在的物業除了收費什麼好事都不幹，物業本就是一個為業主服務的單位，卻自認為是行政管理者，稍有不順就停水停電，欺負業主。我小區安四星級物業收費，保安是兩個六七十歲的老人，還有個行走靠電三輪的。十二小時班天黑就睡覺，保潔也是一個七十來歲的老人。花草樹木門窗破損一律不管。辦公室經常見不著人。向這樣的物業有何用。
手機用戶53373400049
強烈要求取消物業。
我們小區，除了一個8o歲的門衛老大爺外，平常難見物業公司的影子，但是一到收物業費的日子，這些人都出現了，什麼物業經理，辦公室主任，收費員，外加幾個物業保安，一行浩浩蕩蕩，來的目地不言自明，誰敢不交物業費，就找誰的麻煩。
你說，這樣只知道收錢的物業公司還有存在的必要嗎。
海洋130963316
我想請個保姆，面試了十幾個，全沒看中，幸好我還有自主權，可以說不要。我們小區需要一幫保姆，咱們還沒動念頭呢，就來了一幫人，也沒徵得任何小區業主同意，就在小區門口架杆子，說他們就是保姆，你們小區的人進出自家的門都得交錢，否則甭想回家。想說不要這幫保姆，對方還理直氣壯，你們小區業主沒這權利。沒辦法，咱小老百姓受欺負了，想找個說理的地方，居然還求告無門，相關部門一下推給業主委員會，可我們的業主委員會居然要在保姆的監督下成立，唉，不說了，一筆亂賬，說了都是心塞。杭州的無良保姆都槍斃好些日子，不知道我們小區的保姆什麼時候玩完，慢慢盼唄！
老五95983
快樂每一天
很久以來，物業管理機構就成為了私人賺錢的工具了，現在是該取締全國所有的物業機構的時候了，服務於老百姓的宗旨也包括物業機構，黨的全心全意為人民服務的精神，這些物業機構的人有學習過黨的這種精神？五花八門的物業管理機構的收費，讓剛剛進城的老百姓兩眼茫然，他們壓根就不知道什麼物業以及需要繳納的費用，也不知道哪些費用收取合理，所以規範化管理，就該提上日程，合理的收取物業管理費用，以更好的服務於老百姓才是宗旨，不要以此成為一些人斂財的手段。
