sunyoson
很明確回答：不會
假如從現在開始，政府下令以後買房禁止貸款，只可以全款，只會導致窮人越窮，富人越富，兩極化差距越來越大，最終導致中國將近三分鐘一的人無房可住。
首先我們不考慮其他因素，若只能全款買房，那一個城市只有三分一或者更少的人有錢買的起房子，而這些人的能力可不只只能買一套房子。剩下的更多的人無房怎麼辦？只能租房而住，租金會越來越好，房東會越來越富，然後購買更多的房子租給別人。
有人可能會反駁，買房的人少了，房子多了，房價自然會下降。試問？若買房少了，開發商還會拼命拿地麼？到時只會新房越來越少，更多的是二手房之間的買賣。
所以，不要想著禁止貸款房價會降，提高房貸利率房價會降，徵收房產稅房價會降。說實在話這些都是不可能的，真正決定房價的因素是國家政策，是地方政府主導的，若地方政府不想控制房價，那房價永遠只有漲沒有降的道理。
中國人為何拼命買房？那還不是資源分配不均麼，大城市擁有更好的教育資源，醫療設備，更好的就業機會等。就是因為這些不同才導致農村人想進城，小城市人跑大城市，大城市人出國。
若有一天，無論你身在中國任何地方，都能有很好的就業機會，子女有好的教育資源，父母有好的醫療設備，那還有幾個人願意背井離鄉去外地打工呢？
中國經濟目前仍然處於快速發展階段，房價上漲是必然的(少數城市除外)，我們要做的不是天天想著房價跌多少，而且抓住機遇，努力掙錢，只有有錢了你就不會天天關注房價的漲和跌了！
中國分享好文
如果銀行不再發放房貸，房價是一定會下跌的，下面是小車說理財的看法，希望可以給各位做一些參考。
房貸的重要性
為什麼要有房貸存在呢？因為大多數買房的人無力使用全款買房，然後只能從銀行這裡使用房貸的方式來貸款買房，自己只是需要付首付就可以了，根據當下的市場行情，首付大約是30%的房子價格。在買房的人裡面諸多的人都是通過這樣的方式來買房，包括炒房客，只有極少數的炒房客才會全款買房，大多數的炒房客也是需要藉助銀行的房貸才能買下房子，然後房價升高了，賣出高價離場才是炒房客盈利的方式。
如果銀行不再發放房貸會怎麼樣呢？
銀行不再發放房貸，很多人無力全款購買房子而放棄買房，房地產市場的房子成交量就會迅速降低，想要買房，唯有全款，可惜除了一些土豪，其他人包括炒房客在內很難承受全款買房，樓市交易的流動性變差，買房的實際需求因為無力全款買房而下降，這個時候的房價會跟著下降。
實際情況是不可能不再發放房貸，稍微提高房貸都可以對房地產市場造成很大的影響。
如果完全取消了銀行發放住房貸款，對於一些真正剛需買房的人會造成巨大的困難，而且對於銀行的盈利也會變得更加困難，銀行也不希望房貸這麼大一塊利潤點沒有了，如果銀行適當提高房貸利率就可以對房地產市場造成很大的影響了，可以在一定程度上面給樓市降溫，但是真正需要買房的人成本卻大大增加了。
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小車說理財
回答問題是發表個人意見，各抒己見百花齊放，不對請海涵。
關於銀行停止貸款之後對房價的影響，我認為如果銀行停止給購房人貸款，那麼就目前的房價，大量的剛需住房者就不會成為剛需購房者，因為他們根本沒有錢買房，所以就不再考慮買房的問題，這樣房地產市場的客戶群就大量減少，只有部分有錢人去持有房產但不具有市場流動性，房產對於有錢人不能炒作賺錢就沒有意義，所以有錢人也不在過多的持有房產，到那個時候房產就沒有需求群體，房價怎麼還能堅挺！
盈科馬律師
你這個問題問的很好，如果銀行不放房貸，那就意味著是完全緊縮的房市政策。這種政策只會出現在房地產並不能對經濟構成大影響的情況下。但是如果真的有這種經濟情況。那也是市場的房子基本處於飽和狀態，而那時的房子已經跌倒幾乎為底部了。所以房市政策如何變化都不會有太大影響，不論是對購買者還是生產者。
微財君
房價上漲在於加槓桿購房投機。 如果房貸取消。很多人買不起房。炒房者也就涼涼了。樓房需求將會大減。供求關係馬上逆轉。很多地產公司將不得不降低房價。快速兌現房產。儲備現金。
投機客手中囤積有大量房源。一旦房價大跌。投機客房源也會馬上釋放。市場供應增加不少。將會進一步影響市場價格。
短期對房價影響是非常明顯的。房價下跌20_30%是一個大概率事件。
對中長期影響。樓房價格觸底以後。將會是一個震盪緩慢復甦的過程。但因為投資投機功能喪失。樓房金融屬性消失。樓房怎麼也不可能重現輝煌。
但這只是一種設想。不可能的。誰願意看到房價下跌 房價下跌直接導致土地價格下跌。土地價格下跌直接導致地方收入大跌。這個大跌不是小數目。年度減少將會是數以萬億計的。收入少了。基建怎麼辦。工資怎麼辦。債務怎麼辦。
別想太多了。樓房價格是地方的焦點。不太喜歡價格下跌的。
杜坤維
不會，房子由全民哄搶變成有錢人人和有錢人之間的遊戲，畢竟現在，有錢買的己經限制了很大一部分……如果要全款才能買的話，那麼就要開放限購，如果全款才能買，又把有能力買的限住，就是德旺哥哥那句：能把房子賣給誰，那還建那麼多幹嘛……不建的話，買不起的只能租房，房租漲……這個才可怕，把那些想買房的最後機會也扼殺了。
最後，想上車的想方設法買票……空手套白狼的都有辦法，你怎麼會沒有辦法呢？
特師奶
這問的不是廢話嘛，房價本就是錢堆出來的，這個十年全球都在瘋狂發行貨幣，房價漲就很正常了，如果不給貸款現房價哪有那麼多錢接啊？至少會下跌50%到70%，所以目前別報這種想法了，不會也不敢斷貸款的。
紫語
買房是能力之承受之範圍內事，就不應該貸款，貸款就是用窮人錢為富人造福，這利息設定有失公平。
user6662819964489
建議首套房可貸款，二套房以上都全款吧，不能讓剛需的人沒房住
陽光18292536655
此辦法一但實施，房價一定會跌。但是！國家銀行不樂意啊！最終該提議就是根本沒有現實意義。
