国民月老
毫无疑问短期来看济南的房价上涨的动能不足，但是从中长期看，济南的房价会继续保持稳中上涨的趋势。
为什么说济南的房价短期上涨的动能不足呢，首先2016年下半年到2017年底，济南的房价从均价一万左右飙升到现在的一万七左右，增幅70%，这既得益于房产去库存的政策措施又得益于济南大规模的棚户区改造，创造了大量的购房需求，随着购房需求的消化和政策对房价的调控，济南的房价短期内上涨动能不足。
为什么从中长期来看，济南的房价会稳中上涨呢，有几个方面的原因。
一、济南作为山东省的省会城市，其发展已经远远落后于南京、杭州等城市，甚至有些方面落后于郑州、合肥等省会城市。新一届政府上台之后，多次表示要举全省之力发展济南，做强、做大济南。接下来的一段时间内，济南的发展将提速、济南的城镇化建设将提速，济南的城市化进程将提速，购房需求将进一步积聚。
二、济南是山东省高等教育资源最为丰富的毕业生，加之济南近几年陆续出台宽松的落户政策和人才引进政策，每年几十万的高校毕业生落户济南将创造巨大的
三、虽然短期内济南的房价上涨动力不足，但2020左右，对于济南人来讲，地铁梦的实现，在进一步提升济南城市建设水平、城市竞争力的同时，对于房价将是正向刺激。
笔者诗语02年入市，潜心研究股票十多年，并集结了一批"民间股神"，总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法，深受股民喜爱，特此建立了一个【微信公众号：汤诗语】，每天讲解选牛股思路，很多朋友学会后，抓住了不少涨停牛股。刚刚也是有很多粉丝朋友说，看了您直播讲解，也是成功抓住了华控赛格80多个点的收益，要不要继续加仓。
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深赛格，我是根据双龙战法及时选出讲解，轻松收获58%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。
从上图可以看到此股的走势是不是跟上面讲到的两只股票类似呢，都是经过一段时间下跌洗盘回踩底部支撑后企稳拉升，目前该股也是再次下跌回踩支撑线附近，相信讲到这里大家都清楚了，该股后期走势，就不在这里多点评了，会在选股文章持续跟踪讲解。
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散户知家
毫无疑问短期来看济南的房价上涨的动能不足，但是从中长期看，济南的房价会继续保持稳中上涨的趋势。
为什么说济南的房价短期上涨的动能不足呢，首先2016年下半年到2017年底，济南的房价从均价一万左右飙升到现在的一万七左右，增幅70%，这既得益于房产去库存的政策措施又得益于济南大规模的棚户区改造，创造了大量的购房需求，随着购房需求的消化和政策对房价的调控，济南的房价短期内上涨动能不足。
为什么从中长期来看，济南的房价会稳中上涨呢，有几个方面的原因。
一、济南作为山东省的省会城市，其发展已经远远落后于南京、杭州等城市，甚至有些方面落后于郑州、合肥等省会城市。新一届政府上台之后，多次表示要举全省之力发展济南，做强、做大济南。接下来的一段时间内，济南的发展将提速、济南的城镇化建设将提速，济南的城市化进程将提速，购房需求将进一步积聚。
二、济南是山东省高等教育资源最为丰富的毕业生，加之济南近几年陆续出台宽松的落户政策和人才引进政策，每年几十万的高校毕业生落户济南将创造巨大的
三、虽然短期内济南的房价上涨动力不足，但2020左右，对于济南人来讲，地铁梦的实现，在进一步提升济南城市建设水平、城市竞争力的同时，对于房价将是正向刺激。
财经小科
济南房价应该是比较抗跌的，但是会不会继续涨，要看这波行情走向分化以后济南楼市后续热度。济南相比于其他几个同级城市的房价算是偏高的，其原因一方面是市区规划面积，另一方面得益于济南背靠山东这个人口大省，外来人口流入持续性比较强，房屋租赁市场足以支撑起目前的空置率比例，所以相比于太原这类去库存老大难的省会城市，济南市区并不存在局部地区房子卖不动的情况，那么只要能卖得动，对价格就会有所支撑。
至于未来的上涨空间，我认为最近几年不会大，一方面是这几年济南楼市持续上行，加之去年全国范围的普涨，热点城市已经完成了一个大阶段的上涨波段，最近两三年内大概率的会是窄幅震荡的行情。这个波段过后，分化行情也就开始显现，人口净流入率高、新增商品住宅率较低、经济增速快的城市会有新的机会出现，这不一定是应声上涨，但很可能是潜伏期，这个时间段，如果非热点城市热度呈现明显下降趋势，成交量大幅萎缩，价格开始回落，而济南这样的城市如果还能保持稳定的均价和成交量，那就是楼市健康度提升的表现，短期不涨，未来也会比大多城市有更多的机会。
对于济南现在唯一拿不准的地方，在于市区周边还有不少空置土地可供开发，市区和章丘之间如果完成城市化无缝对接，也还有很多地方需要填充。换言之，如果随着城市快速扩建，这些高空置土地同时大面积开发的话，那对楼市走势还是有较大人为影响的。
子夜的风
其实单纯讨论房价涨跌意义并不大，而且每个片区，每个地段，房子价格变化也不尽相同。有的没涨，有的微张。有的房子可能还在一路上涨，比如学区房，比如一些热门地段的房子。不过从总体上看，房价还是相对稳定的，房子是用来住的，不是用来炒的，伴随着这两年国家宏观调控政策的推进，济南的房价应该也会保持相对稳定的局面，不会出现大涨大跌的情况。
稳定的意思，当然不是说房价不变，价格“定住了”，随着物价和工资水平的增长，房价可能也是在不断增长的，只是这种变化幅度非常小，“感受性”不大。这其实也就说，房价保持在合理变化区间内。由于历史原因，我国房地产市场曾经出现过急速飞涨阶段，是时候改变了。
买房的年轻人可能会说，相比于工资水平，房价还是太高了，希望房价能多降一些；一些有房子的中年人可能会想，如果房价能再涨一些就好了。其实这都是“一厢情愿”的想法。观察这两年国家宏观调控政策，就会发现，房子是用来住的，不是用来炒的，正在不断落实，租售并举，房地产税的制定等，都在昭示着，我国正在建设和完善长效的房地产调控机制，这种机制的建立，也标志着我国房地产政策发生了历史性的变化，无论是房地产商还是房产中介机构、房屋所有者还是租房者都会在新的规则下有序地进出房地产市场。
齐鲁壹点
这样问整个市的楼盘价格倾向，只能说是
首先是现在的物价普遍都在涨，只要你的工资在上涨，物价能下跌的可能就不会太大，毕竟收入和消费在市场调控上一定会是平衡的。所以涨的可能性会大很多。
其次是虽然房价一直在调控，可是趋势仍未见明显好转，也就是说国家的调整，只会让房价上涨的慢一些，但是绝对不会呈下跌趋势的。
但是近年税法等相关政策的出台，不出意外的话会导致房价上涨趋势有所缓解，大连已经作为试点开始限房政策，只要试行期间没出什么大问题，济南实行这个政策也就不远了。到时候恶意炒楼的现象一定会被遏制，不会再出现前两年那样疯长的情况。
总的来说，今年的楼市环境会比前两年的好很多，是一个入手时机，希望能帮助到你。
潍坊二哥
济南房价就每降过，新房二手，天天长。
耿先生29
济南建的房子太多，空房率高，有很多炒房客在等着涨，现在就等接房客接盘了。
zh钢
希望缓跌，然后基本稳住，然后稳五年。当然这估计是妄想，因为货币在贬值，收入在提高。
平静87587
济南经济收入不高，房价可不低！档次低
麦格雷斯
上百万亿的获利盘集中兑现，后果不可想像！
