買房子乃是人生一大喜事，可是很多人面臨買房總是進退兩難，其中最糾結的就要屬於戶型問題了。
最近小編的妹妹家要在城裡買一套房子，但是妹夫和妹妹都很為難，原因是：他們本來想買一個3室房子，為即將出生的小寶寶有個私人空間，但是奈何縣城房價瘋漲，越等首付越發吃力，所以他們就在猶豫到底是先買一套小戶型上車還是說借錢買一套大三房一步到位？
那麼，買房時，到底是該買大戶型的一步到位房，還是應該買小戶型過渡房？其實聰明人買房從來都是“選小”不“選大”？專家也道出了其中的緣由，小編就今天給大家說說理由，購房者們你們就慶幸早早關注了我吧！
專家說：大戶型房子保值差，小戶型房子保值強
其實大的房子，在你入住之後就會發現，它的保值性是比較差的。如果哪天資金充足了，住小房子住膩了還可以將它轉手出售，然後再買一套大的房子，都是非常不錯的。所以買房的朋友們，不妨先考慮一下小戶型的房子。
專家說：大戶型房子價值高，小戶型房子價格低
大戶型面積大，價格自然也就更加的高了，對於剛需可能承受不了，並且現在市場上流行的戶型還是小戶型，因為大多都是普通工薪族，會更看重這種價格稍低，但是又比較舒適環境的。而小戶型就恰恰相反，總價低、月供較少。小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的降低，月供也就比較少。
專家說，大戶型要轉手起來也是會比較難的，置業風險大
大戶型房子出售成本高（契稅、個稅、手續費都要高），而且受眾面潛在購買人群要小。由於小戶型總價低，其理財門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的利潤，或者伺機出售，迅速回籠資金。
而且小戶型過渡性強，“滾動置業”的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕鬆地實現，可租可售可自住，它的過渡性較強。
專家說，大戶型房子各種其他費用多，總開支大
大戶型還需要更多的裝修費和物業費，所以購買成本會加大很多。
大戶型的面積大，保潔就會很麻煩。並且大房子打掃衛生會很累，而請保潔的話，每個月又是一筆不小的開支了。
但是我們熟悉的小戶型的面積比較小，因此，在裝修的時候就可以省下一筆不少的裝修費用了。而且，在入住以後，各項按照面積分攤的費用也相對會較低。
專家說，現在大部分的家庭都是夫妻兩人，或者是三口之前，大面積的房子會讓家裡顯得比較冷清。
一般會購買大房子的會是經濟能力比較強，並且年級比較大的人了，因為他們希望能夠四代同堂，但是年輕人在家時間總是會比較少的。
終於搞明白買房時，為什麼“選小”不“選大”？
有人喜歡小戶型的精巧，也有人則喜歡大戶型的寬敞，蘿蔔青菜各有所愛，自己到底買小戶型還是買大戶型？其實，對於一些剛參加工作或剛結婚的年輕人，小戶型的房子已經很適合居住了，一家三口住的話會顯得比較溫馨，而且購房成本也會比較低，在生活質量上也會更加的有保證。並沒有必要一定要去挑選大戶型的房子。聽專家說完，慶幸知道得早！
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