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提问者用个“买"字，真是了得！布衣想笑，真是山东人吃麦冬，一懂不懂呀。笑归笑，布衣懂你的心思，言外之意：村民如果能去村里买宅基地，我也可以假借村民之手买宅基地了。可惜，真的可惜！村集体是想卖，可做不了主啊。必须有上级土地部门审批的。村集体没有自由买卖的土地的权力，当然宅基地也是如此。农村当今严格按政策实行一户一宅，特殊村不再审批建房。如果有村民想建房，得先写申请，经村委会同意，递交土管部门审核批复才行。
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农村的土地，按照法律的规定，是集体所有制性质，任何人只有使用权，没有所有权。
农民建房是用来居住的，农民依法享有宅基地使用权。无论是土政策，还是俗规，农民都不能花钱买宅基地。所谓花钱买宅基地，在过去，那只是审批时的一些费用。如今国家已经下大力气，进行治理乱收费现象，审批手续也早已经停止收费。
但有的地方，就岀现了买卖宅基地的现象，在村里不知情的条件下，有的卖给了本村村民，有的卖给了城镇居。这只是民间交易。没有法律支持。如果是卖给了本村村民，卖了也就卖了，都是本村人口，不然没房住也得给他宅基地。如果卖给了城镇居民，对农民没有太多说法，可买主在关键的时候，恐怕要吃亏。一些已经经历过征用的地方，可能或多或少岀现过卖主返悔的事。到那时法律只能是按照法律说话。
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一、关于宅基地性质
宅基地房屋无论是以赠与、建造、买卖或继承中的哪种形式取得，都不会影响宅基地的性质，宅基地所有权是村集体的。
二、关于村委会卖宅基地
符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。
宅基地是村集体根据符合条件的村民的申请，无偿提供永久使用的。村委会买卖宅基地的行为违法。
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这种问题，是非常大问题。我来说说。势必要引起有关部门重视。
1:你拥有宅基地的使用权，如果你没有房子，那就盖房。因为你是农村户口。然后你自己有菜地啊，自留地，就可以申请盖房。
2，你都多久没房子了？村委会出售宅基地，如果出售成功了！那房子的是你的财产，土地也不是你自己，是那个叫集体的人，使用权一直是你。
3，有些问题，你要详细的说清楚，这样才能对症下药。直接的解决问题！有时候我们说的是皮毛，有时候是情绪，有时候是法规讲解。但不知道你的自个都什么情况。我们就像无头苍蝇一样想说太多也是于事无补。
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这个问题很普遍，农村土地归集体所有，村集体(村委)有适当权安置使用，在不违犯国家政策的情况下酌情安置，多数以无赏使用，少数的地方是村委收取费用安置使用，也就是花钱买使用权，只要是村规民约、钱财不是非法占为己有也不算违法，但现在土地因过度开发，国家己对土地集中管理，即使集体土地也要由国土局审批，但地方上有保护注意，没有人举报村委会任可了，照样修盖，如有举报经国土局向村委了解情况，在政策允许的情况下补办手续，取得土地使用证(收费)，不论花钱与不花钱都是集体所有权，自己只是获得了使用权，没有房产证的小产权房法律不支持卖买的，即使卖买也是村民之间协议而成，现阶段村民之间的交易即不支持但也不违法。村集体如果就是收费开放宅基，只要不归私人所有也就不算违法，村规民约也是法律付于村集体领导班子的权利，这也是村委会通过村委会成员(村民代表)决定，合理不合理、合法不合法就看事情的缘由经过，但有一点花钱不花钱只是村集体中村民的使用权，如在向外卖不经国土批准是犯法行为，集体土地无论自己或集体是没有卖买权的，也只是承包留传使用。
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宅基地改革已经推进了好些年，改革试点今年底结束，相信很快相关政策就会明确和完善。从试点实际情况、政策导向以及乡村振兴规划等来看，改革的方向和思路是很明确的。宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，不得违规违法买卖宅基地。不论怎么改，改前改后，有一点是不会变的，那就是所有权归村集体。回到这个问题，不管和村集体签了什么样的宅基地购买合同，都不会改变宅基地的所有权。村民向村集体买了宅基地，地永远归集体，但是地上面建的房屋的财产权是个人的，受法律保护。
小酌不如畅饮
邀我答..农村村民买宅基地只有使用权，沒有所有权，任何时候土地都是国有和集体所有。谢谢！
老周73500339
可以明确的是宅基地的性质是集体所有，不存在土地性质变化的问题，除非国家为了公共利益等需要把宅基地等集体土地收归国有。另外宅基地是村民向村里申请，乡镇府审核，县政府审批。
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专长古玩
这个宅基地所有权毋庸置疑还是属于集体所有的土地。
但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。
