瑞兮皇冠店
首套房房贷利率不是多少合适，而是你们当地银行政策加上你们买房资质来决定的，如我们一个三线城市，现在商业贷款首套房就别想着给你打折了，就看你给上浮多少的问题了！看下图：
如今商业贷款基准利率为4.9％，不是题主说的贷款利率多少合适，如果有公积金的话，当然公积金是最便宜的了，贷款利率为3.25％。如果商业贷款和公积金贷款都在贷款为50万，还款期限为20年、基准利率的情况下，那么商业贷款月供需要3200多、支付利息28万多，而公积金的月供2800多、支付利息18万多。
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刚需首套房利率多少合适，自身的经济情况、经济稳定性挂钩。
首先，自身经济状况比较好，每月收入相对较高，比如收入6000+，每月房贷3000左右较为合适，每月按揭不高于收入的50%，至于房贷利率是基准利率4.9%，还是上浮10%-30%，对刚需客来说都是一样的，毕竟有房子才最重要，如果收入低，而还贷款多，就不建议贷款利率高位时候下手，会给以后增加很大的负担；
其次，每月收入具有一定的稳定性，而不是忽高忽低，不至于出现某个月收入低而无法还房贷的情况，这样能够保持生活质量的稳定性。
最后，房贷率低自然好，如果银行政策不做调整，房贷利率一直处于高位，对于刚需客户，根据自身经济情况而定，切勿盲目下手，经济能力差可以购买稍微便宜、偏远的，余下的钱还可以装修、买车，岂不是更好。
量力而行，房子是用来住的，利率高低看自己接受能力， 大小新旧都无所谓，切莫背上高额房贷影响以后生活。
Hardy丶Zero
基准是4.9% 首套正常上浮10%是5.39%. 这个是商贷， 公积金会低的多，我是银行的北京这边的按揭房贷问题可以咨询我，欢迎关注我，解读二套最高贷7成
资深银行个贷经理
这个没法说什么合适，对买房的人来说，零利率更合适，但是肯定不会。
基准利率4.9，也算是普通老百姓能接受的一个利率水平了。
15年16年那时候算是郑州房产的淡季，政策也宽松，我的利率是基准利率打九折。现在郑州的利率是上浮百分之二十五到三十。同样的房贷，每个月差距就比较大了。所以其实在执行基准利率的时候买房，心理上会比较平衡，知道他打折也不会打到哪儿去，涨了自己也不受影响。
大神曹84
首套房基准利率是4.9%，至于说上涨多少合理，这个是和市场挂钩，当上浮越高，证明，房价已经很高了，央妈妈才会通过基准率上浮控制房价的过快上涨，目前郑州首套房基准率已经上浮30%.当房价下降时，同样会通过基准率打折的方式加速房产交易，北京15年中旬，房贷基准利率85折，部分银行房贷利率82折，折扣最少的银行也要9折！至于说多少合理，对于我们买房的来说，肯定是房产市场下行，利率最低最好
小郭谈房产
任何一个人民共和国，如果不支持人民第一套自住房，那这个共和国就不是代表人民的共和国。一般的来说，凡是新官僚资本主义制度，一个以掠夺人民为主的制度，是不会支持第一套自住房的。
正意贵华
我是重庆一名置业顾问，首套住房，房贷利率控制在4.9%最好，可以把二套房利率上浮20%-30%现在很多刚需客户买不起房子，也有很大原因是利率太高了，现在重庆市场上入手买房的好时间重庆现在首套房利率是4.9.上浮15%
改变Change195883804
6.37%(二线及以上城市)，6.125%(三四线城市)，5.88%(五线及以下城市)，既利于刚需，又利于打压房价😎(以上均是首套商贷标准)
一帆风顺58059
我是天津这边的置业顾问。
我的大多数客户首套利率在4.9基础上上浮5%，当然也看个人征信情况。有天津房产问题可以随时联系我。
天津房产咨询
利率越高说明房地产市场越好，价格也会高，那你会不会买不买？利率正常基准4.9%，说明市场暂时平平过甚至冷淡，那你敢不敢买？所以说，你既然是刚需，首付够的时候你就入手呗
