郭氏阿杰
題主"十年一輪迴"出題不夠嚴謹，容易引導民眾誤會。十年前是美國次貸危機爆發之年，國人沉浸在北京奧運會奪取金牌的喜悅之中。那年合肥房子從未限購，有錢隨便買，房價是3700~3800元/平。如今合肥房價(均)15000元/平，這十年不是一輪迴而是房價輪4倍。
別說2018年合肥樓市放鬆了，就是2019年上半年也不敢放鬆。2014年8月合肥解禁限購，到2015年8月開發商捂盤惜售房子不好買了，之後房價開始上漲至2016年爆漲。
為何不敢放鬆？安徽省勞動力輸出為全國之冠，高達一千萬多人，千萬人中的先富者返鄉置業首選合肥。本來到合肥買房由於限購計劃泡湯，只好回原籍地方市縣買房。近兩年安徽省除合肥外所有三四五線城市和縣城房子量價齊升。這些購買力和需求一旦合肥鬆綁或解禁會彙集到省會來，省會的教育、醫療、交通等資源都強於地方市縣。促進省內民眾購買力聚集合肥進而推高房價和銷量上漲。2016年10月限購前數據顯示:非合肥籍在合肥購房比例佔7成，也就是合肥房子大部分被省內居民和炒客買走了，本地人買房佔一小部分。就憑這一點合肥敢放鬆嗎？
那麼什麼時候合肥鬆綁呢？限購政策導致有錢想買不讓買，沒錢人想買卻買不起，就算降價照樣買不起。成交量下降政府仍在扛著，再堅持一年實在扛不住可能鬆綁，時間不是現在也不是2019年上半年。明年下半年或年底。扛不住經濟下滑時"夜壺"重新拾起，"夜壺"效應立竿見影。鬆綁最倒黴是合肥剛需，將和湧入而來省內先富者及炒客同臺競技，不論是財力、閱歷、思維等剛需都在下風。
鬆綁政策一旦出臺合肥的房價就由不得合肥市民收入決定了，而是外部購買力及需求決定。你說合肥收入支撐不了合肥房價沒錯！鬆綁後需剛的份額只佔整個銷售量小部分，買與不買對市場影響微乎其微。即便合肥本地人一套不買仍然有省內富有者和炒客包銷。
三亞的房價高達3萬，三亞的本地人同樣買不起房，三亞就是憑氣候環境好吸引北方(特別是東三省)有錢人買房過冬。同理：合肥房子僅憑擁有省內最好資源吸引省內有錢人和炒客購買。若不信筆者逆耳忠言，合肥鬆綁或解禁限購試試？
皖江新四軍
短期內合肥是不可能放鬆調控的，目前只不過剛出現降溫的苗頭，遠遠不是房價下跌，國家統計局最近公佈10份70城房價數據，合肥同比和環比還略有漲浮。
對於合肥放鬆限購限貸，多次出現不同版本的傳言。網友對於放鬆調控諮詢12345，11月5日合肥市房管局做出正面回應：合肥市自2016年10月2日實施限購、限貸、限價等房地產調控“十條措施”以來，房價過快上漲勢頭得到有效遏制，房地產市場趨於穩定對於放鬆限購限貸限價表示不清楚，也沒見到相關文件。11月12日，合肥市房管局又對放鬆調控傳言做出回應：經市場處調查，我市堅決貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關於房地產市場調控政策的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持調控目標不動搖、力度不放鬆。
一週內的時間，政府部門兩次表態，這樣的回應態度實為罕見，也足可見相關的政府部門對此事的重視程度，正處在房地產市場關鍵期的節點上，容不得半點流言存在的空間！所以短期內松調控，是不現實的。
木元農夫
首先我要告訴你，2018年合肥樓市政策不會放鬆，下面來說說看：
1、房價上漲形勢不容放鬆
十年間，合肥房價漲了多少？小編了解到，2008年合肥房價約3780元/平米，到2018年則漲到14278元/平米，上漲了足有四倍之多。特別是2017年，全國各地房價普遍大幅度上漲，在“房住不炒”的大背景下，無論是普通購房者還是國家，都不希望房價過快上漲，維持穩定是樓市調控的目標。 
2、合肥限購限貸政策
限購政策：合肥市區戶口(不含四縣一市)限購2套新房，二手房不限購；非市區戶口(且2年內逐月交社保或個稅滿一年)限購1套，包含新房二手房。
限貸政策：購買首套住房商業貸款首付比例25%，已有一套房貸款已結清或者無貸款記錄，首付比例40%；已有一套房貸款未結清，首付比例50%。
所以說，2018年合肥樓市政策不會出現鬆動。
文言狀語
現在各種媒體放風合肥取消限購這個消息並不屬實。但如果合肥房地產市場持續下行，合肥有可能會放鬆限購條件的。
現在各種自媒體，專家，中介散播取消限購的消息，說明房價下行壓力加大。房市下行已經8ng影響到他們的切身利益了。
那麼未來會不會取消限購呢?
我認為部分房價下行壓力較大城市會逐步或變相放開。但會有以下三個特點:
1.房地產調控不讓漲，也不能大跌。特別是二線以下城市，對土地依賴度太高，房地產如果持續下行，會導致城市收入銳減，城市發展遇到很大壓力。
2.受美聯儲持續加息影響，國家在宏觀層面上要去槓桿，保金融安全。限購與限貸兩個政策裡，最先鬆綁的應該是限購，而不是限貸。
3.鬆綁限購的政策可能會花樣百出，但異曲同工。因為中央對房地產調控的高壓態勢下，公開明目張膽的放開限購勢必會成為輿論焦點，招來指責。所以放開限購，很可能會是逐步的，漸進的進行。畢竟房地產平穩健康發展才是最重要的。
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合肥房博士
個人感覺，慢不過百日，快不過一月，解除限購。
調控本就是臨時，不要抓著一句話不放，要與時俱進。
從來國家不想房價漲，但是絕不怕房價漲，因為房價漲起來對國家利大於弊。
國家想讓房價平穩，但房價暴跌是決不能允許的，因為危害國家金融安全。
國家所有的政策是從戰略角度出發，達到的是戰略目的，絕非噴子說的國家想讓任何人都輕鬆買房。
從古至今，從外到內，任何一個國家都不會，也不能做到人人買得起好房子。
維石熱能孟令輝
中央是要求，穩，現在大眾，磚家，行業大咖，都在盲目，過分解讀，一個字，穩，不可能大跌大漲
蜀山50208031
合肥宇宙第一城，人口將突破一億，房價將達到100萬元每平方米
老鹿923
這個真不好回答 但是未來會放開的
