天涯路遠get
這個問題也太奇怪了，500萬元或1000萬元的房子為什麼不敢住呢，難道鬧鬼嗎？
是因為覺得這個房子太貴了，不買也是可以住呀，有人願意花這麼大價錢買，你用銀行利息都能住它，為什麼不住呢？
比如房子要500萬，一年你花10萬不到的價錢就能租，那為什麼不住，我相信房價這麼高，越來越多的人會選擇租房子住。就北京而言，四環內的房子都太貴了，但用銀行一年利息的錢去租，估計住三環內的房子都沒問題。
這就回到了提問者真實想問的：那麼貴的房子，為什麼不賣掉吃利息呢？就是租售比的問題。
1、都說國人沒有房子就沒有安全感，就處於顛沛流離的生活，如果你只有一套或者兩套房子，又沒下決心炒房謀生，就不會去想著賣房子的事。更不可能把房子全賣掉，租房子住。
2、既然這個矛盾大家都看到了，它就一定要趨向於平衡態，一方面房租在逐漸漲價，要往上靠呀；另一方面房價在不斷下降，也要往中間靠呀。一端在漲，一端在跌，自然就逐漸平衡了，這麼顯著的矛盾就有可能緩和點了。
3、我們總想著平衡，總想著緩和，可惜這種願望永遠難實現，我們總在大起大落，一天的心情還總在七上八下當中呢。
也就是說，之前房價蹭蹭漲時，大家根本不關注價錢，關注的是加速度；現在房價下跌了，大家想守住一個底線時，更大的可能是突破這個底線，想賣房也賣不掉了，看著500萬賣掉吃利息，不讓你得逞了。
所謂資產價格，就這樣上躥下跳，非得要一顆好心臟不成，還是好好地住1000萬的房子吧，你買的時候只花了100萬，非得想自己都麼富裕，現在住著1000萬的房子呢，這不自欺欺人嗎，自己嚇唬自己而已。
吃喝住行，每個人都只能佔有很小的一塊，努力想奪取更多，那就是掠奪了，掠奪者就要經歷風險，經受懲罰。
財經作家邱恆明
價值500萬的房子只能自己住，這是沒有辦法的事！
雖然把500的房子賣掉了吃利息每年就有30萬以上，再用十幾萬還能把房子租回來自己住，看似一本萬利的事情，卻沒有人會做，為什麼？
房子賣了，看著有500萬的存款，每年除了租房子住還能有十多萬的利息收入。其實全是陷阱！一、長遠看房子是在 “增值”的，而人民幣是在不斷貶值的！比如說：10年前你按照這個理論把房子賣了，用利息租房子住，還有利息收入，現在你把10年的利息加上賣房的錢都取出來，能買回來以前賣出去的房子嗎？不可能了！如果這樣操作，你現在連小房子都買不起了！
住在500的房子裡，拿著幾千元的工資窘迫的生活著，是中國未來的普遍現象！
除非你想逃離一線城市，拿500萬去偏僻的地方逃離現實，不然你就不敢賣了它，因為房子是你的根！
Chengyumin
本人居住在一線城市，土著，房子大幾百萬，近一千萬。和老公倆人，家庭年收入50幾萬，應該可以屬於小康家庭了。我們名下一套，雙方父母名下三套。但是，就是這樣，如果我們把自己的房子賣了，用這個錢來理財，租房住，等過幾年我們想再在原來的位置把房買回來也是萬萬不可能了。做為一個本地人，最後居無定所，是一件多恐怖的事。 我身邊的大部分土著都是類似的情況，除了等我們的父輩那一代沒了，我們把他們的房收回來，一家有3到4套房的時候，才會考慮賣其中幾套來做理財，但估計到那個時候，一線城市的房子也已經開始貶值了，因為大家手裡的房子都多了，供大於求，自然就貶值了。
手機用戶50923141749
昨天恰好去看了個一線的樓盤，每套房均價在1000萬，當然，我是陪朋友去的，最後當然太貴了買不起。
看完感觸良多，首先，這裡地段很好，周邊配套也很不錯，小區很漂亮，物業安保一流，但是，這裡開盤一年多了，賣出去的房寥寥無幾，我索性就歸結這些業主土豪吧，作為土豪，有那麼多錢，為什麼不住豪宅？
順便說說我個人的看法，雖然這裡成交量很低，但是價格比去年呈增長趨勢，既然價格在漲，開發商為什麼要急賣呢？
都說今年房價可能會跌，或許可能會跌，或者穩定，或者微漲，誰說的準呢，但是再過幾年，工資上漲，物價上漲，房價還會跌？
房價上漲還是跌，其實看國家動向就好了，國家想讓房價跌，自然有的是辦法，去庫存，賣地，穩定房價，這是讓跌還是讓漲呢？
尋找太陽島
曾經有人，在北京買了兩套別墅，然後拆了其中一套，修了一個網球場打網球。這是真事。
如果你有了500萬甚至1000萬的時候你就不會這麼想了，其實人和人之間是平等的，500塊有500塊的幸福，5000萬也有5000萬的煩惱。
還有就是房子的問題：
舉個例子來講，你一條胳膊價值1個億，但是你會把胳膊賣掉嗎？你月收入不到30萬，還用著一條上億的胳膊呢？賣掉後你就裝不上了。所以你擁有的房子和你的胳膊一樣，賣掉了你就沒有住的地方了，你的戶口，你的很多相關的權力都沒有了。價格只是顯示他的重要性而已。
第二點，如果是剛需房，價值高也沒有賣的可能，他是你在這個城市生活的幾個基本保障。買房早的，經過幾輪暴漲，現在房子總價超過500萬甚至1000萬都是有可能的。他的年收入確實不到30萬，但是他買房的時候首付連10萬都不到。比如，在北京你買的10年前買的房子，房價才12000/㎡，89方總價不到100萬，但是現在北京五環都要將近六萬一平了，那時候買的還在四環三環，現在房子總價1000萬沒問題的。只能說，人家買的早！
第三點，想大量賣房，很難 !為啥如此說，1、樓市交易凍結，對於房產交易目前非常嚴格。2、接盤俠變少，能買得起房子的都買了，剩下的接高價位房子，很困難。3、新房建設充足，而且新房價格比很多二手房便宜，因為新房政府在控制價格，你二手房想賣，考慮新房的衝擊了嗎？
別想太多了，如果有給你胳膊出價1個億，你難道就不用胳膊了嗎？
嘟嘟讀讀
我來解釋吧，年收入十萬多一點，家庭加起來算你說的30萬吧，我的房子比500萬多，1000萬吧。問題一，我得有房子住啊，中國人租房其實不太靠譜。我賣了1000萬，我再去買，周圍基本也都這個價，差不出來多少，所以不存在收益率問題。問題二，我老家縣城四千多不到五千房價，普通的都是100多平，算下來50多吧，加上車庫70吧。按你算的年收益，一年4萬2，他們的工資一年也就不到3萬，那怎麼辦，賣了去農村住？問題三，房子不說賺錢，起碼保值啊，你拿500萬在手，一年30，現在還湊合，過些年，30說不定不夠租房了。
所以結果還是屁股決定腦袋的事，如果你也住著500萬的房子，就不這麼提問題了。因為沒的選擇。
會說話的梯子
三大原因導致持有較貴房產而非理財：1. 通脹的顧慮； 2. 人的貪婪； 3. 保持財富差距。
事實證明：
舉例1、（國外）2005年一身價40萬英鎊人士（約500萬人民幣），全額存款在6%理財產品，13年後2018連本帶息為101.42萬鎊；而同時期投資在倫敦房產現價值大致約為150萬鎊，而投資倫敦外房產現價值約為60萬，取中值105萬鎊。撇除每年物業稅2500鎊，兩者之間價值接近。
舉例2、（國內）2005年一身價500萬人民幣的人士，全額存款在6%理財產品，13年後2018連本帶息為1507萬元人民幣；而同時期投資在北上廣深房產現價值大致約為4000萬，而投資二三線城市房產現價值約為3000萬，取中值3500萬鎊。理財與投資房產兩者之間價值相差巨大，差距有一倍以上。
東西新報eastwestland
一看到這個問題，我覺得有些奇怪，自住自己的房子很奇怪嗎？我不太瞭解提問者的生活背景，不過我考慮了一下，原因可能有這幾個。
（1）對於一線城市的有錢人來說500萬或者1000萬根本不算個事，花這些錢買個房子住，很普通很正常。就好比在十八線小縣城花50萬買套100多平米的二手房自住一樣，你會很奇怪嗎。
（2）花500萬或者1000萬隻能買一套房子，除了住在這裡沒有其他的地方可住，不然就要閒著這套房子去租房子？
（3）如果借款500萬，20年還清，按照4.90%的基準利率（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供32722.20元；30年還清，月供：26536.34元。以北京為例，現在一手房57318元/平方米，500萬大約能買到87平米的房子，現在已經不讓隔成鴿子籠出租了，87平米撐死有兩居室和一個客廳，房租價格按4000元一個房間來算，一個月可以收回12000萬，還不足以彌補月供。如果將這套房子出租，自己去其他地方租房，也是吃虧的，相比之下還是自住一點比較划算。
（4）如果辛辛苦苦買了房子和別人一起住，然後每月交點房租貼補家用倒是有可能的，不過不舒服，而且一般人也不會這樣，除非把另一間或幾間屋子當作旅館進行短租，之前在杭州旅遊的時候就住在了當地居民家裡，總共一兩天，基本還是房主自住。
如果我花了500萬或者1000萬買了一套房子，我應該也會自住的，因為以我這樣愚笨的腦袋，想不出來有什麼別的生財之道，也不大會從經濟走勢上來分析什麼。
大貓財經
我們先說說假設賣房獲得1000萬現金的情況，不考慮賣不掉的因素：
其實，現在市場上真心沒有無風險利率6%的產品，銀行五年定期存款，最高4.1%年化收益（基準利率僅2.75%）。未來應該也不具備利率大幅上漲的空間，發達國家存款利率都很低，日本甚至負利率。
所以長期而言，即便賣房獲得1000萬，目前年化收益在3%左右，也就是題主所說的30萬，500萬的話，也僅僅15萬左右。
那麼有人會問，那可以投資理財呀。但是現在股票、基金都熊市，P2P、信託都不靠譜，高收益往往伴隨著高風險，搞不好本金賠掉了，房子又沒了，這日子要怎麼過下去。
即便沒有參與高風險投資，有大筆現金在手，還有可能被別人借走、被別人騙走，各種的不安全，所以賣房也並非一個很好的選擇。
關鍵的一個問題，現在一線城市，比如上海的房產市場已凍結，想賣的賣不了，想買的買不起，處於有價無市的階段，房子也並非想賣就賣的掉的。有個朋友的房子1400萬，掛一年了，也沒有賣掉。
最近由於房產價格凍結時間有點久了，價格還有下跌的趨勢，小區門口隨處都能看到降價200萬急拋住房的信息。中國人都買漲不買跌，所以出售房產可能更難了。基本上，房子=不動產。（關鍵詞：不動）
所以，規勸只有一套房的人們，不要想著賣房了，踏實過日子吧。假設有2套房，可以抵押一套，增加現金流。
金融圈故事
一線城市家庭收入超30萬的非常多，尤其是有房群體。
買房時房子的價格可能不是500萬。尤其是2015年一線城市房價翻番。現在500萬的房子2015年之前也就250萬。
再加上一般都至少貸款5成以上，所以首付也就100萬左右。月供還不到1萬。
另外錢是越來越貶值的，相對而言房子則是越來越增值的。
在還沒有能力買投資房時，手裡有套自住房子也是很值的。
另外，一線城市投資房產並非是想通過出租賺房租，而是賺差價，這才是投資的目的和重點。
