越南和中國毗鄰而居，不僅是文化、飲食喜好方面與我國極度相似，同時越南在經濟建設城市發展中也總是被稱為中國的複製體、十年前的中國等，的確越南近十年的發展，幾乎可以用逆襲來形容，GDP增速、城市基建等各方面都在飛躍式發展。
GDP穩步增長
越南目前擁有9270萬人口，2017年GDP總量2160億美元（約1.4萬億元，2017年山西省經濟總量為1.4973萬億人民幣），GDP增速在7%以上，保持高速增長的態勢。2018年第一季度的GDP比去年同期增長7.38％，這是10年來第一季度的最高增幅。
越南共有772個城市，城市規模日益擴大，基礎建設與擴建升級需求也日漸增加，同時，許多基礎建設項目已經得到了實質開展，例如正在建設的越南地鐵和單軌電車項目等，為越南當地的建築業市場帶來機遇，也在刺激越南整體經濟的進步。
外資不斷湧入
2010年以前的十年裡，中國依靠大量中低端商品的生產、出口來造就了中國的景氣經濟，2010年以前的10年間，中國的經濟年均增速達到了大約百分之十的高增速。
就像十年前的中國一樣，當前的越南主要依靠低端出口商品的生產，如服裝、傢俱、汽車配件等，來助推本國經濟的發展，來自日本、新加坡、韓國和西方的公司通常在中國、越南設廠生產，以節約勞動力成本，現如今的中國已經邁向了價值鏈的高端高科技行業，所以外商投資更多的將越南選為了工廠基地。
越南經濟自從2015年以來的年均增速也超過了百分之六，跟中國過去的十年非常相似，憑藉其密集的勞動力優勢，用工廠生產、出口加工來造就越南明天的經濟，其人口紅利凸顯，加之外資助力，經濟前景可期。
市場需求強勁
越南人口結構非常年輕，勞動力成本十分低廉。2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。
因此，越南的勞工成本較低，對從事勞動密集型加工生產業務的海外投資者來說非常吸引。越南自2017年1月1日起上調法定最低工資水平，惟上調後每月最低工資仍低於200美元。
隨著越南整體經濟的發展，越南年輕族群消費力持續提升，2016年人均GDP為2164美元，對於越南境內房地產市場的需求量也不斷增加，加之外企職員、旅遊度假等帶來的房產市場需求，越南房地產需求近年來一直保持強勁。
你擔心的回報率和出租率，越南簡直so easy!
越南房產的投資回報率
2015年7月，越南開放對外國人購買越南當地不動產，帶動越南當地房地產市場的發展，一時間吸引了不少外來直接投資資金（FDI）及外國企業入駐。越來越多的外國人在將越南與亞洲其他國家進行比較時有著向越南投資的趨勢以利用相對有競爭力的價格。
當前胡志明市的房產不僅受國內剛性需求，還受到全球置業投資者們的投資需求刺激，有需求就有盈利，胡志明市房產投資回報率已達到7%以上，而相比國內上海房產的投資回報率只有2.3%左右，當然想在胡志明市置業的投資者，需按照自己的置業規劃來選擇適合自己的地段及小區。
出租率很高
隨著越南的開放程度不斷提高、經濟不斷髮展，外企投資逐年增加，外企職工、城市高級白領、來胡志明市旅遊人員等對房地產市場的需求量也隨之攀升，胡志明市的出租率常年穩定在90%左右，且房租回報率高達7%。:
租房的人多了，租金自然變高，租金收益率也格外高。胡志明市的租金收益率與全球其他大城市相比幾乎是最高的，達到7%。而河內和越南其它大城市的租金回報率也普遍在6-7%左右。作為地產投資而言，越南的租金收益率無疑是很可觀的。
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