诚信赢天下
作为一个坚定的房价看涨派，虽然对胶州房价看好涨势，但对于这种说法，我很认真的答复：不可能。
胶州的房价别说三年五载了追上青岛市区了，十年能追上“红黄蓝”（红岛高新区、黄岛西海岸新区、即墨蓝色硅谷经济区）里的任意一个，咱就烧香吧。
了解未来最好的的办法是以史为鉴。首先胶州在大青岛未来的规划里是什么？空港物流区，产业加工区……咱们看一下青岛之前的空港物流区，城阳的流亭一带的房价，赶上过青岛市南市北吗？答案是从来没有过。
再看看青岛地铁的规划，无论是之前的16线版还是现在的28-29线版，无论哪个规划，都可以看出，传统青岛市区、西海岸、城阳地铁密集成网，而胶州呢？8号线之后线网并不是很密集，甚至根本就没有成网……
说了这两点，再说点私货。
青岛这个城市，重要的一点就是前海为王（后海的话当我没说）。在国内想彰显身份，无非是豪车豪宅，而落实到青岛，豪宅基本上和前海一线是划等号的。
有些人会叽歪什么海景房潮湿，什么风大，当年老蒋和康有为，一堆文化名人、德国贵族，都不约而同的住八大关和小鱼山，难道不知道潮湿吗，他们是很高风亮节的把宜居的李沧城阳让给平民百姓吗？再说，说什么“青岛一线海景房潮湿，所以看不上不买”的言论，稍微一引申就是“因为兰博基尼和法拉利底盘太低过减速带不方便，我买车还是选哈弗H6好了（笑）”。满满的都是酸味。
把那些酸葡萄批判一番，回来看胶州，很尴尬——没有海。。。或者说，有点儿海，基本上是胶州湾西北角的烂泥滩，而且前不着村后不着店，胶州核心区和红岛高新区都辐射不到……
在青岛没有海意味着没有真正的核心旅游资源。当然有人会说少海湿地也不错，对，不错。但是和前海一线比，差远了。别的不说，能做到和金沙滩的夏天那样火爆人气的1/5，少海就很满足了，而金沙滩周边的房价，现在也无非是两万多、三万不到的样子，虽然我经常说金沙滩追上市区前海石老人一带是早晚的事，但目前的现实依然是没追上，那么少海呢……
另外再说一点，胶州现在的房子，看看入住率就懂了。和2012年左右的西海岸，差不多。当年西海岸新区是青岛的鬼城，现在经过五年发展，新房的入住率的确不错，说“鬼城”已经没人再信。但不能不承认的是，和传统的青岛市区相比，还有不少差距。那么入住率比西海岸更低的胶州，房价想赶上青岛，入住率首先要赶上来啊……
所以指望五年赶上青岛市区，理想很丰满，现实很骨感。尽管后面还有上涨空间，但追上青岛市区之前，还是有能力先把“红黄蓝”中的“红”和“蓝”追平吧。至于“黄”，未来不被越拉越大就不错了……
Magicocean60981045
一派胡言！
胶州整体发展还算不错，特别新区的规划建设有了大城市的雏形。另外机场的搬迁建设是个利好，可以助力胶州未来10年的发展。
但是从青岛的发展战略看，两翼齐飞中心开花！
两翼是指西海岸的黄岛区和即墨的蓝色硅谷新区，这是未来10年内青岛发展规划的重点。
黄岛的海底隧道，啤酒节会场，董家口港，地铁建设都是大规模的投资。蓝色硅谷新区的山大校区，地铁观光线，滨海观光大道也都是重点项目。
中心是指红岛高新区，未来市政府的预迁地。青岛大剧院，红岛高铁总站都基本建成。20年内，红岛高新区将成为青岛的浦东新区。
所有这一切规划建设都没胶州什么事，胶州之于青岛基本上处在鸡肋的位置。不要拿机场说事，机场建在胶州只有一个作用，为将来搬迁至红岛高新区的新市政府服务，仅此而己。
薰衣草户外旅行
可能吗？胶州的黑中介忽悠的吧！目前国内飞机场周边房价高的有吗？远的可以参考下北京机场，近的可以参考下流亭机场，就拿流亭机场来说，他那里哪辈子也不会高过市南！胶州这两年房价涨，主要在于两方面，一方面拆迁货币补偿，另一方面不限购！但，胶州的人口每年增长速度有限，支撑目前的房价有难度的，当刚需没了，房价想涨就很难了！当然，你也别指望着大跌捡漏！换个角度看，人家100w买个房，现在涨到150w了，你让他140w卖还是有希望的，你让他100w卖可能吗？根本就不现实，钱存银行还有利息呢，更何况大部分人买房子是贷款买的！所以，别指望大跌也不会大涨！眼下这形势，对于买房这事儿来说，一句话——房子是用来住的！刚需该卖还的买，投资的话要谨慎啊！
爱抓娃娃的猪
能不能持平不知道，我十年前在胶州蓝水假期买的一百多平房子一楼带六十平院子，二仟多点一平，现在胶州新市区金融街都一万三四一平方了，机场建好时地铁同步，流亭机场周边的各种物流公司都开始提前在卖地建仓库或租房，地都是长期租，一九年底，二零年初开始转场，九到十二月份结束，胶州会充入大量外来人口，想想还是有上涨的空间的。
会飞的兔子466
胶州未来是青岛中心的中心，今年年底超过市南，明年超过上海北京。后年把香港踩在脚下
青梅煮酒笛轻吟
不可能的，胶州往东发展重点区域新飞机场往南和红岛连成一片，说胶州房价不可能和市区一样原因是大气候在那里，再一个红岛周围土地充足发展空间大，短期没有这么多人充实。
云华看天下1
胶州地理位置优越，形成陆海空的交通联通运输体系。将来定位为青岛中心城市的对外门户。地段升值潜力很大，有与市区房价持平的可能！！！
爱上毛笔字
整天瞎逼吹，一个破县城吹什么吹？肯定是房产中介。
绿色的白杨
拥湾发展中心，大青岛的次中心，海陆空交通发达。注定了是新浦东
用户87620200173
话说“胶州房价三年内降一半”或“胶州房价五年内跟青岛老城区齐平”两种论点都是过于浮躁的不现实的臆想。应该说，随着胶州的逐步发展，有可能跟青岛老城区拉近一些距离缩小一些差距而已。兄弟总归是兄弟，只不过有点出息了而已。
