劳方运
是这样，政府关于房价的调控也时常处于进退两难局面。
就拿题主所说的砀山来说，砀山是国家级贫困县，贫困县是国家为帮助贫困地区设立的一种标准。
贫困县的首要任务就是发展经济，发展经济就必须招商引资。
因为可以拿到中央及市级财政拨付的扶贫补助资金与一些政策优惠，贫困县的头衔也是招商引资的重要条件之一，企业的财政负担也随之降低。
此时，碧桂园等大企业也就自然而然地入驻进来，伴随着棚改春风的到来，房地产市场的火热蔓延到了三四线城市甚至是砀山这样的十八线县城。
中国地方政府不能发公债，到银行借钱也有诸多限制。地方政府就会以土地作为抵押，通过土地财政获取地方建设发展所需资金。
所以，地方的建设还是得依赖土地出让金，而土地出让金升高则意味着房企成本升高，成本升高带动的房价上涨就不必多言了。
这套依靠房地产来拉动地方经济的模式，也是现存于中国大部分地区的经济模式。
并且还有一个值得注意的细节，就是一些政府官员的升迁概率与他们任职期间GDP增长业绩有很大的正相关。
总的来说，就是地产，经济，GDP的模式。
砀山人民对房地产的需求是有的：
一二三线城市房价高企以及各种限购政策下，对打工者必然产生一定的挤出效应，部分人群选择返乡置业。
棚改拆迁货币化补偿，同样也带动了一批购房需求。
随着人民物质生活水平的提高，一些改善居住者，也成了购房的主力军之一。
在以上三方的共同需求下，位于调控范围之外的砀山房地产，似乎还有发展空间，这也是政府仍然继续在加大土地供应的原因之一。
但房价过高的现状也是令人头疼的：
当地人均年收入不足三万，购买力极其有限，房地产又属于高负债行业，大量库存需要通过销售来回款，不得不以打折的方式来促销，同时也不再盲目扩张继续拿地，开始追求长效健康地发展。
房价的博弈，便这样存在于政府、开发商与老百姓之间了。
总之，我还是认为经济发展不能急于求成，想通过土地财政和房地产经济的模式实现快速发展并不现实，更可行的还是把精力着眼于实体经济，踏踏实实地搞些产业出来，从长远的角度出发。否则，一味依靠土地财政，这种不断降价回调的现象只会越来越多，降价与不降价的种种矛盾只会越来越大，去房产泡沫，实现经济转型，才是中国现阶段主要的经济发展目标。
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接下来，高负债的房企，真的要过苦日子了，最近流行房企的从业人员卖惨，真的是当下最真实的写照了。
到底能否保持房价平稳过度，作为只有一套房，并不打算参与炒房的的吃瓜群众，我表示很乐意继续保持关注。
赵冰峰财经
我骂了开发商10年，我欠开发商一个道歉
币米饭
不可能降的房价
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难怪有钱人都想移民出国，
民间生草药
房价让我改变了三观
阿松85563131
房价过快上涨会导致严重的金融风险！！过快下跌会严重影响社会稳定！
奶鲫狂魔
对它已失去信任！我要有钱要去国外了
wangsir141601467
土地财政惹的祸。
陈林145171562
苦了买房人。
