一世aa
刚需买房还是要趁早！趁早！！趁早！！！
一、从国家楼市大调整的力度上看，一线城市力度最大，二线次之，三四线几乎无明显下降趋势。换句话说，国家目前的主要工作还是放在政策限制，包括限购，银行利率调整等等。
二、目前全国经济发展都在手内外部因素影响，应该说速度放缓，质量在提升。也就是说我们平时赚到的钱贬值的速度再加快，今年年薪10万，明年这个10万就会贬低很多，而房价到底能降多少？谁也说不清。
三、看楼主是刚需还是投资，刚需的话，毋庸置疑买买买。投资性住房的话，一二线城市还是要谨慎一些，最起码等国家宏观调控周期末端时再进入比较好。
职场小青蛙
今年买房、明年买房都不对。
我这不是哗众取宠，而是说的大实话，并且我说的大实话大家可能都知道，只不过有些人不承认罢了。虽然有些人不承认，但是有些人却在这个过程中“赚到了”。
好的，聪明如你，可能已经知道我想说什么了。对，是在十年、二十年前买房。楼主，您明白了吧。我想说的是，赶快买啊，等什么呢？
我知道你的首付不够，普通老百姓谁家有现成准备好的钱来付首付，不够赶紧去借啊，想办法啊，房价不涨是不涨，真的涨起来，你会发现你手里的钱就不是钱了。
17万也好，35万也罢，我敢说，你现在不买房，等到19年你看看你的15万能够留下多少，这不是你的问题，这是人性。
如果您真的一年15万，我觉得您肯定知道目标导向这种思维方式。在买房这件事儿上，一定是目标导向。不用目标导向的思维肯定会吃大亏的。OK，聪明人不需要过多啰嗦，一点就透。
剩下的就是找钱了，不要告诉我你张不开嘴，更不要告诉我你没有朋友亲戚，告诉我你要不要买那套房，我已经告诉你答案了，剩下的就是行动，大力的干起来！
提前祝您买房成功！
马王爷在此
个人的建议是能早买就早买，首先声明本人不从事房地产行业，只是从自己买房经历推断。
我2001年大学毕业，当时一个月工资1000多元，一套100平米的房子也就是十万左右，但对当时的自己来说也是天文数字，还没有贷款买房的想法。想想等攒几年再买。
这一等就到了2008年，工资是一个月4000千多元，再看房价已经涨到了5000元左右，还是偏的地方，尽管攒了一点钱，可是只能付个首付，这时有专家说房价要降，网上也是一片降声。于是又开始观望，眼看到房价越来越高。
直到2011年，下定决心买，那时已经到了7000多元一点，还是很偏的地方，攒了近20万付了个首付。我也庆幸，现在涨到一万两千左右。
所以，房子想买早买，别等。血的教训。
旋河之成长
首席投资官评论员门宁：
这个要看你的需求，如果你是刚需，就趁现在严厉调控时买房吧，如果你是想投资，那么明年也不要买房。本轮上涨从2015年开始，第一个上涨的城市是深圳，随后是北京、上海等一线城市，然后是合肥、郑州、石家庄等二线城市，去年在棚改货币化政策下三线城市继续猛涨，到今年终于全部城市房价翻倍。
房价最猛的一次上涨，随之而来是最严厉的调控政策，除了限购限贷限离限卖，高层会议明确表态严格控制房价上涨，并要问责调控不力的城市。这都表明了官方的态度，即房价不能再像之前那样疯涨了。并且房产税的政策，可能会在未来几年落地。
因此，这个时候如果买房投资，是很危险的。但我为什么仍然建议刚需买呢？
首先刚需不在调控的范围内，其次我们要看到，房地产调控的目的不是要房价下跌，而放假受政策影响最大，所以预计房价会保持平稳或者缓慢上涨。
其次，教育、医疗、户籍等资源都绑定在房子上，而资源有限，货币无限，这是房价上涨的根本原因。现在多地的新房由于政府限价， 新房价格比二手房低很多，买到转手就赚几十上百万，这也是很多城市摇号买房，市场火爆的原因。
所以如果是刚需，我建议现在趁市场比较冷静的时候，先买一套，未来涨跌都不要管了。
至于你说的首付35万，80平的房子，我不知道你在哪个城市，如果是二线城市应该没有这个价格的，三线城市是绰绰有余的。多去看看，总能找到自己合适的。
首席投资官
还是哪句话，买房要趁早，多少年来不变的真理，房价还远远没有到降价的时候，买房要趁早的原因可能有以下几点:
1.房贷利率不断上浮，相同的贷款额度下，房贷利率上浮，月供每个月多了好几百，压力越来越大，早点买房利率还打折。
2.现在的房子普遍装修了，毛坯越来越少了，如果买带精装的房子，每平米就要多出2500块的装修钱，首付款就要翻一倍了，上车门槛提高了，所以还是早买早好
3.早买房子的首付付的少，月供还的少，租出去的话基本上都能抵得过房贷，房价上涨明显，早买房的都从中受益，越迟买房压力越大。
君临天下明月夜
作为一个财经工作者，我认为从总体上看明年买房可能比今年的时机更好。
题主没有说明自己在哪一座城市，从所说的情况看，不可能指一、二线热点城市，而应该是省会以下的二、三线城市，在这样档次的城市，买80平米的房子，现在均价1万元左右尚还可买得到房子。
按每平米1万元算，80平米的房价子80万元，按30%的首付需要24万元，题主每年有稳定15万元收入，还房贷一点问题都没有，是一件十分轻松的事情。
而且，今年在各级政府严调控政策下，各地房价企稳并有所回落，以目前房价可以着手购房，但可能到2019年上半年房价还会有所下降，因为严调控政策的效应到明年上半年或更长的时间内显现，对房价将产生一定的影响。
所以我建议题主明年上半年买房，请放心，房价一定不会再往上涨，这是中央政府确定好了的调控基调，请放心。到时房价会更低，这样不仅可以节约部分资金，而且还会购买到质优价廉的好房子，到时心里可能会更开心。愿题主朋友购房如愿，幸福快乐！
财经深思
估计所有的人都在建议你，现在就买房，先上车再补票。你所看到的都是房价在不断上涨。每个人都怕自己被上涨的列车甩下后再也上不去。
k线妖却想说，等等，再等半年多，明年五六月份局势就非常明确了。
通过介绍可以知道，你是一个刚需购房者，在二线城市有稳定的工作，收入在税后一万多。对于你这种情况，常理下应该立刻下手，问亲戚朋友借钱交了首付，上了车再说。
不知道你经历过2015年的股市没有，当所有的消息、所有的人都认为会上一万点的时候，危险已经来临，散户永远是再接最后一棒。
k线妖教你一个办法，测试一下你所在城市二手房市场的真实状况，你筛选十套80平米的房子，和中介了解好价格，第一看中介是不是对你逼单，第二，等一个月后，看这十套房子，脱手了几套，脱手的成交价有没有下降。
如果中介很牛，不对你催促，说明当地二手房火爆，如果不断催单，说明中介很空闲。一个月后，如果大部分房子都在，说明当地有价无市。
通过上面这个办法，虽然会耽误你一个月的时间，但能帮助你做出正确的决定。
来自星星的K线妖
先说我的观点：
在一二线城市，明年房价绝对会比今年更高。
在东部的一些处于高度调控的环一线城市，政策很关键，如果政策继续保持，房价大概率保持，开发商不会选择降价卖房子。更可能是开发商在三四线城市大力卖房子保住现金流，支撑这些城市的捂盘。还有一种可能是开发商或许会冒风险帮助购房者垫资，买房压力会更大，因为杠杆更高了。
在三四线城市，明年房价肯定比今年高。涨价去库存，这是一贯的套路。棚改还在继续，而且深入到县城里了。但是二手房涨幅更不上新房，也不容易脱手，倒是新房涨的多。钱都被地方政府和开发商转走了。
从整体来看，2017年全国土地成交大致情况如下：
土地价格仅仅是溢价率收窄，但价格仍然是在涨，整体性的上涨，必然推动整体房价的上行。2017年拿的地，差不多在2019年就要入市了。所以明年大概率房价会比今年更高。
你的情况，早点买肯定更好。
楼市微观察
如果是投资，明年上半年价格正好，那个时候是政策实施落地没多久，市场目前处于稳定阶段，明年观望的人会更多，这个时候是买房最好的时机，我们国人都是买涨不买跌，所以如果能在这个时候出手，相信你不会后悔，你出的这个价格首付35万，投资建议去新一线城市，或者二线省会城市，如果自住，就看你工作所在地，明年上半你多留意点，大家都在观望，你可以等，一旦赠策偏向买家，抓紧时间买，因为过段时间就是大家都去买的时候，那样价格就该涨了，谁都不可能预料到价格最低时候正好出手，但是抓住我说的几点，不一定在最低点买到了，但买不吃亏。相信一个从事房产4年之久的人，欢迎关注我，市场行情第一时间分析
小郭谈房产
不知道题主所在地是什么地方？这里就概括的说一下。
从题主所提到的数据来看，应该不是在一二线城市工作吧？一二线城市购房的话是建议观望的。三四线城市的购房建议是入手越早越好。为什么？
大型房企重心转移
一二线城市的开发已经进入瓶颈，一是房企拿地变得越来越困难，二是国家调控比较严格，因此许多大型房企的战略重心开始向三四线城市转移，拿地容易，溢价较高，企业有较高的利润空间。
增值空间大
伴随着中国的城镇化进程，三四线城市是国家城镇化进程中吸纳人员最多的城市。中国目前的城镇化进程还在继续，并且未来还需很长时间才能完成城镇化。所以，三四线城市的房产增值空间是相对较大的。
以下是国家统计局发布的《2018年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数》，题主具体可以参看一下。
所以，建议题主越早购买越好，同时，还要密切关注当地政策动向和一些发展规划方面信息，长远考虑。
