遇到这种事，应当怎么办？

当村干部未经户主同意，擅自将农民土地非法流转出去时，户主可直接向流转承接方提出严正声明，说明情况，告知其合同无效。如果对方强行抢占土地，可以向土地主管部门反映，可以向直属乡镇反映问题，也可以通过法律渠道，到法院依法起诉该村干部或连带村委会，主张自己的合法正当权利。

跟我学公文

我来答答！

村干部在没有经过你同意的情况下，替你代签订土地流转合同。问流转合同是否有效？

为了规范农村土地流转行为，维护流转双方当事人的合法权益，我们国家于2005年3月1日开始实行《农村土地承包经营权流转管理办法》。

下面我针对你的事情，给你普及一下土地流转的知识。

一、土地流转应该遵循的原则

1.平等协商、依法、自愿、有偿；

2.不得改变土地的农业用途；

3.不得超过承包期的剩余年限；

4.不得损害利益关系人和集体经济组织的合法权益；

5.土地流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截流和扣缴；

也就是说农民有权确定承包地是否流转，流转多少年，采取哪种方式流转，具体价格多少，流转金是每年一交还是趸交，等等，村委会是无权干涉的。

二、签订土地流转合同时的注意事项

1.《合同法》规定，甲乙双方签订承包合同，从签订合同之日起，合同生效；代替他人签订合同的，要出具授权委托书；合同具体条款不要与国家法律违背。

2.承包方将土地交他人代耕一年的，可以不签订书面合同。

三、合同是否有效及如何处理

鉴于你的承包地在签订流转合同时，你没有委托村干部，也没有给其授权，所以你的合同应该是无效的。

但是，由于你的流转合同签订年限、流转金是否全额收取你都没有交代，这也将影响你对合同的确认与否，也就是认定合同是否有效。

判定合同是否有效空口无凭，还需要仲裁部门的裁决或人民法院的判决确认。

所以，你需要提供相关证据（你的家庭承包合同原件，流转合同原件、户口本、身份证，能够证明流转合同不是你签字或你未授权的证明），到所在地县级农村土地承包仲裁委员会办公室提起仲裁申请，或到县级人民法院提起诉讼，最终听取农村土地仲裁委员会的裁决或人民法院的判决。如果对判决结果有异议，你也可以上诉。

当然，你也可通过自行和解或调解的方式解决纠纷，最好双方利益都不受损失或减少损失。

希望我的解答对你有帮助！同时希望各位在下方点评，我们共同探讨。

春光秋月

我们村里最近刚刚流转了150亩土地，作为亲身参与者，我来解答一下这个问题。

首先分析一下这个问题，村干部没有经过你的同意，代替你带签了土地流转合同。如果这个土地目前的承包权和使用权都在你的手里的情况下有两种可能性：

1、村干部用你的名义与他人签订了土地流转合同，这个100%是非法的，没有任何异议。

2、村干部以村集体的明义与他人签订了土地流转合同，但是村集体与他人签订土地流转合同前，并没有与你签订你与村集体的土地流转合同，如果是这样也是非法的，因为村集体并没有这块土地的经营权，必须先和你签订土地流转合同后，再与他人签订土地流 转合同才生效。

以上答案是针对你的问题的字面意思做出的解答。

还有一种情况，流转土地时村集体已经和农户个人签订了土地流转协议，此时土地的经营权已经属于村集体了。村干部要用这些村集体的土地与他人签订土地流转合同，没有经过村民的同意，最后由村干部代签是否合法？

对待这个问题，就先要看在签订合同之前，村干部是否召开了村民代表会议，会议是否通过了村集体土地转让协议，如果会议通过了，并且有公示，代表了流程合法，由村干部代理签字是合法的。（在此过程中并不需要所有村民都参加，只是村民代表参加即可 ）

如果在公示期间，你认为此项决议有损你个人或者村集体利益，可以要求村集体重新审议，如果审议后结果与你的不同，可以由上一级领导组织召开全体村民大会投票表决，如果投票超过2/3同意通过，就可以继续鉴定合同了。（如果你一个人投了反对票也是没用的）

在整个流程期间，如果你不是村民代表成员，你必须在公示期间提出提议，如果在公示期间没有提出异议，不管你知不知道这个件事 ，有没有经过你亲自同意签字，这个合同都是合法的。

大体的情况就是这样，希望可以帮助到你。

GO乡村佛系老曹

不可以！这种流转合同是无效合同，村民可以要求解除。

现在农村的土地一般有两种性质，一种是国有土地，另一种是农村集体土地。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。

《农村土地承包法》规定: “农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权" 。

“承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包地"。

由此可见，村集体经济组织或者村民委员会只能作为发包方将土地发包给本集体经济组织内的村民，村民才是土地流转的合同的当事人。题主所说的土地流转时村干部没有经过村民同意，就擅自代签合同，把村民巳经签订村包合同或者是巳经确权的承包土地流转给第三人经营，所签订的土地流转合同主体不合法，应当是无效合同。除非是村民委托村集体流转其承包土地，并且出具土地流转委托书。如果没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转村民名下的承包土地。

据此，村民可以要求解除土地流转合同，要求承包方返还承包土地并恢复土地原状(恢复耕地条件)、赔偿经济损失等。

叶公来帮忙

土地流转时村干没经过村民同意，可以代签合同吗？合同有效吗？我的回答是这一份的合同是无效的。

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

近几年来国家提出乡村振兴战略很多商家纷纷看向了农村，那么在土地流转时稍有不注意就会被人家钻了空子。比如题主说的这个问题就是其中一种的表现。那么关于土地流转大家了解多少呢？

根据《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

(四)受让方须有农业经营能力；

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

所以题主说的在土地流转时没有经过村民的同意，就签订了合同，这样的合同是无效的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》

第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：

那么农村有权提出抗议并且是要求解除合同，并且要求承包方退回土地并且赔偿经济损失。

在土地流转时农民朋友还是多要注意几个事项。承包土地的时间，这个流转的时间要主要好。第二个就是在签订合同的合同内容要注意，比如土地是性质要了解承包出去后也要注意承包后的土地作用性质。

以上就是我对农村土地流转的一些看法，有什么不足的地方欢迎大家指正批评。有三农问题、了解最新三农资讯就关注我，一个在三农加自媒体上有追求有梦想有情怀的不入流的潜力股。

不入流的潜力股

近年来政策一直强调，农村土地流转不流转、采取什么形式流转、流转期限、流转价格，都应由农民说了算，任何人都不能替代农民决策。这具有针对性。现实中一些人特别是乡村干部出于各种目的，总是热衷于搞土地流转，有的甚至采取各种形式强迫农民流转土地。 客观来说，农村土地流转在一定程度上能够推动现代农业发展，但流转必须基于农民自愿，让农民成为农村土地流转的主体和受益者。 您说的问题，村干部没有权利代替老百姓签订合同，可以通过提起仲裁调解，推翻原合同。

农人爱农地

您这个问题涉及很多方面，这些方面又搅和到一起，说起来比较绕，肯定要啰嗦，可能废话比较多。但是，没有这些啰嗦和废话又掰扯不明白。所以，啰嗦一回吧。有些属于个人理解，仅供您参考。