天气预报显示，深圳即将降温，今年的冬天终于要来了，但深圳的房产界又“沸腾”啦!不过，不是因为“半亿蹲”。啥叫“半亿蹲”?就是5月份因深圳土豪抢房而火的那个“5千万蹲”，带着5千万房款去抢房的土豪，在深圳也只能找个角落蹲着等摇号。据说，2018年最低调的炫富就是：我没有工作，我在深圳的角落蹲等摇号买房。好吧，我承认贫穷限制了我的想象了。言归正传，深圳地产界再次“沸腾”因为什么?答曰：是与5月份“蹲等”买房相反的「断供潮」流言。
「断供潮」是楼市的敏感字眼，令不少人“闻风丧胆”。近日，关于“深圳法拍房因「断供潮」7折大甩卖”的消息成为了街谈巷语。不过，很快就被辟谣：深圳司法拍卖数量明显增加主要原因是司法网拍的推广力度增大，网络上录入的司法拍卖房源随之增长;所谓的7折只是起拍价，最终成交价会出现不同程度的溢价;另外，被司法拍卖的房源主要是强制拍卖用于清偿债务，绝大多数属个人房源，但其中有多少是因为断供所致，目前并没有确切的数据。
立德担保近期数据报告显示，近两个月咨询解封查封房业务的客户较之前明显增加，但绝大部分是由于民间借贷或其他债务纠纷，尤其接近年底，不少债权人加紧清债，向法院起诉房产查封所致。
「断供潮」是不是真的即将来临，不好说，但囤房族的压力却是不言而喻的。在当前政策预期成谜，刚需者观望情绪日渐浓厚的情况下，深圳二手房市场成交量相对较低。据深圳市规划和国土资源委员会的数据显示，深圳二手房10月网签4524套，环比降了17.6%。另外，由于二手房的成交量持续不见上升，其成交价出现了5%左右的议价空间，在买卖双方的博弈中，二手房交易天平逐渐向买家倾斜。据网友透露，其亲戚在深圳手握十多套房，月供30几万，以前依靠其他投资的收益还贷，目前其他投资也遇上瓶颈，无力还贷，计划出售几套房产以缓解压力。不想，却因自己的房产的户型较大、总价较高等因素，遇上了卖房难。不过和已经出现断供还未将房产卖出，导致房产被查封的囤房族相比，亲戚还不算太惨。对于囤房族来讲，今年的冬天似乎早已到来。
对于多数炒房客面临的窘境，严先生表示，这说明他们的资金投向很多，包括股市等。如果股票市场低迷，大多数投资者的压力就会变大。总体的来说，刚需者买房的风险一般较小，而通过不断融资的方式进入房产界投资的，在当前楼市渐冷的态势下，压力则比较大。楼市后续的走势如何，主要看调控政策的放宽程度和时间。如果市场不好有可能松动，但基本上是以二三线为主，一线城市即便是松动，大概率也是在贷款政策上有所调整，限购政策松动的可能性微乎其微。从二手房交易的情况看，后市比较低迷，因此市场目前依然维持降温或没有反弹的判断。
对于深圳炒房客有十几套房，遇卖房难的现象，你们怎么看?一起留言讨论吧!
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