父母打拼下了不少房產,但父親先於爺爺過世了,作為獨生子的自己有全部繼承的權利嗎?該怎麼辦?

山大王144625110


首先答案是否定的,獨生子女無權繼承全部的權利。不過從法律和現實分析又有不同的答案。

首先從法律來分析:

如果父親去世之前,立下了遺囑,遺囑指定獨生子女繼承全部的房產,那麼只要遺囑的真實性合法性得到確認,獨生子女有權繼承全部的房產。

遺囑的合法性真實性最好是去公證處立遺囑,遺囑不是必須公證的,口頭,書面都是有效的,但是公證過的遺囑效力最強,如果有多份公證過的遺囑,則以最後一份為準。公證過的遺囑可以推翻其他未經公證的遺囑,即便未經公證的遺囑時間在後。

其他繼承人即便心有不甘,但是無法推翻遺囑效力,也只能罵父親偏心,沒有辦法繼承房產的。

不過多數人不會立有遺囑,尤其突發身故的人更加來不及立遺囑。

這樣子就有法律的操作方法和現實中的操作方法了。

從法律分析,產權人去世,第一順序繼承人是父母,配偶,子女(私生子也有權繼承)。

既然父親去世,爺爺尚健在,那麼也就有法定繼承權,故而獨生子女沒有繼承全部財產的權利。

這裡就需要分家產了,通常配偶(母親)作為夫妻共有財產,可以佔有一半的財產,不能繼承,所以可以繼承的財產也就是剩下屬於父親的一半。

剩下的1/2財產,爺爺(如果奶奶健在也有繼承權),母親,獨生子女,這幾個人平分。如果奶奶健在,那就是爺爺奶奶母親獨生子女四個人平分1/2,也就是家產母親得到1/2+1/2的1/4也就是1/8,所以母親共計得到5/8,爺爺1/8,奶奶1/8,獨生子女1/8

如果父親去世的時候,奶奶已經去世,那麼母親得到1/2+1/2的1/3,也就是母親得到4/6,爺爺1/6,獨生子女1/6。

比較複雜的情況在於,父親去世後,尚未來得及繼承財產,爺爺也去世了,這樣子爺爺的父母(獨生子女的太爺爺奶奶,不過通常太爺爺太奶奶應該已經去世了,所以不會繼承財產,如果四世同堂,五世同堂,歷史記載最多有七世同堂,一不小心,家產的繼承簡直是一筆難以計算的糊塗賬了),爺爺的子女(獨生子女的叔叔伯伯,姑姑)也有繼承權了

這樣子事情就真的複雜了,因為叔叔伯伯姑姑有的已經住在外國,異地,甚至失去了聯繫,如果無法找到他們,或者無法讓他們簽字繼承或者放棄繼承,那就獨生子女也隨之無法辦理繼承了。

所以從法律上來說,有時候是無法辦理繼承的,房子你可以住著,也算是你家的,但是不屬於你。

所以法律上分析需要找到全部的繼承人,讓繼承人辦理繼承,然後房產賣給獨生子女或者賣給第三方,或者這些繼承人全部放棄繼承,獨生子女才可以繼承父親的物業

不過從現實分析,還是有很多變數的。

如果父親的房產寫了父親的名字(共有也一樣),那麼需要按照上述分析辦理繼承手續(例外變數下文分析)。

如果父親雖然掙下了很多房產,可是房產證沒有父親的名字,名字都是母親或者都是獨生子女名字,這個房產證雖然爺爺也有繼承權,但是通常爺爺不會跳出來要求繼承的,爺爺通常也不會和自己的孫子爭奪家產的,叔叔伯伯姑姑也基本上一樣。

因為尚健在的母親可以單獨處理自己名下的房產,可以去房地產交易中心賣掉,爺爺或者叔伯姑可能都不會知道這些操作,物業就轉移了。在中國傳統歷史上,女兒沒有繼承權,嫁出去的女兒就是別人家了,所以很多家族秘方都是傳子不傳女,女兒也沒有意見的。

不過房改房除外,房改房雖然只有母親一個人名字,交易出售也需要父親簽字方可,可是父親去世了,那就只能走繼承之路。

如果房產證雖然有了父親名字,但是父親去世之前辦理了委託公證書,委託母親或者獨生子女辦理房產的業務,那麼,母親或者獨生子女也可以將房子賣給第三方,注意受託人不能將房子賣給自己。

按法律分析,無論房產證是否有父親名字,爺爺是有繼承權的,獨生子女不能繼承全部房產

不過現實中

1爺爺等有繼承權的人放棄繼承權,獨生子女可以繼承全部房產

2房產證沒有父親名字,有名字的人可以悄悄處理,尤其房產證落在非母親,非獨生子女名下,落在第三方名字,在沒有確鑿證據證明之前,第三方可以悄悄處理。

3有公證委託書,也可以悄悄處理

爺爺或者其他繼承人不起訴前提下,通常問題不大

對於悄悄處理的這個說法,如果爺爺非要爭家產,不惜與孫輩撕破臉皮,那麼獨生子女的孫輩一定輸官司的,豪門風雲電視很少很多的。所以獨生子女想要安全穩妥的繼承全部家產,最好還是讓有繼承權的人全部放棄繼承,從而讓獨生子女合法繼承全部家產。


南方房產


我國的繼承方式:遺贈扶養協議、遺囑繼承、法定繼承(大部分家庭都沒有主動寫遺囑,基本都是法定繼承)

法定繼承的第一順序:配偶,子女,父母;

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

1、父親去世時有沒有立下遺囑?(有遺囑優先遺囑繼承,無遺囑按法定繼承)

2、若你父親沒有留下遺囑而去世(法定繼承),你爺爺按法定繼承時奶奶是否在世?(在世的話就是爺爺奶奶的夫妻財產,也就是奶奶也有份的)

3、爺爺奶奶繼承了你父親的財產後去世(有沒有立下遺囑?),若無遺囑則法定繼承的話你爺爺的所有子女都繼承。

4、你現在還在世的親屬們還剩哪些?若是剩下爺爺奶奶的子女(也就是你父親的全部兄弟姐妹),那就按法定繼承一起去辦理繼承流程讓爺爺奶奶的全部子女放棄,這樣你就可以繼承原本屬於你父親的那部分財產了。


南粵遺囑服務中心


很遺憾,在沒有遺囑指定繼承人的情況下,獨生子女不能繼承全部財產,有先後次序,先是配偶,後父母,再到子女。


房產樓盤那點事


獨生子女了,還有人爭嗎?如果證明是自己父親賺的家產,在沒有遺囑的情況下,和你父親有關的直系親屬都可來爭家產,這就是法律。


孟明立1


這是房產繼承問題,獨生子女也沒有全部繼承權,夫妻一半,然後父母,過了才是你,有遺囑另說


戴小柒


不能獨享繼承權。如果只說房產,在沒有遺囑的前提下,被繼承人的配偶先分得一半,剩餘一半由被繼承人父母、配偶、子女均分。


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