父母打拼下了不少房产,但父亲先于爷爷过世了,作为独生子的自己有全部继承的权利吗?该怎么办?

山大王144625110


首先答案是否定的,独生子女无权继承全部的权利。不过从法律和现实分析又有不同的答案。

首先从法律来分析:

如果父亲去世之前,立下了遗嘱,遗嘱指定独生子女继承全部的房产,那么只要遗嘱的真实性合法性得到确认,独生子女有权继承全部的房产。

遗嘱的合法性真实性最好是去公证处立遗嘱,遗嘱不是必须公证的,口头,书面都是有效的,但是公证过的遗嘱效力最强,如果有多份公证过的遗嘱,则以最后一份为准。公证过的遗嘱可以推翻其他未经公证的遗嘱,即便未经公证的遗嘱时间在后。

其他继承人即便心有不甘,但是无法推翻遗嘱效力,也只能骂父亲偏心,没有办法继承房产的。

不过多数人不会立有遗嘱,尤其突发身故的人更加来不及立遗嘱。

这样子就有法律的操作方法和现实中的操作方法了。

从法律分析,产权人去世,第一顺序继承人是父母,配偶,子女(私生子也有权继承)。

既然父亲去世,爷爷尚健在,那么也就有法定继承权,故而独生子女没有继承全部财产的权利。

这里就需要分家产了,通常配偶(母亲)作为夫妻共有财产,可以占有一半的财产,不能继承,所以可以继承的财产也就是剩下属于父亲的一半。

剩下的1/2财产,爷爷(如果奶奶健在也有继承权),母亲,独生子女,这几个人平分。如果奶奶健在,那就是爷爷奶奶母亲独生子女四个人平分1/2,也就是家产母亲得到1/2+1/2的1/4也就是1/8,所以母亲共计得到5/8,爷爷1/8,奶奶1/8,独生子女1/8

如果父亲去世的时候,奶奶已经去世,那么母亲得到1/2+1/2的1/3,也就是母亲得到4/6,爷爷1/6,独生子女1/6。

比较复杂的情况在于,父亲去世后,尚未来得及继承财产,爷爷也去世了,这样子爷爷的父母(独生子女的太爷爷奶奶,不过通常太爷爷太奶奶应该已经去世了,所以不会继承财产,如果四世同堂,五世同堂,历史记载最多有七世同堂,一不小心,家产的继承简直是一笔难以计算的糊涂账了),爷爷的子女(独生子女的叔叔伯伯,姑姑)也有继承权了

这样子事情就真的复杂了,因为叔叔伯伯姑姑有的已经住在外国,异地,甚至失去了联系,如果无法找到他们,或者无法让他们签字继承或者放弃继承,那就独生子女也随之无法办理继承了。

所以从法律上来说,有时候是无法办理继承的,房子你可以住着,也算是你家的,但是不属于你。

所以法律上分析需要找到全部的继承人,让继承人办理继承,然后房产卖给独生子女或者卖给第三方,或者这些继承人全部放弃继承,独生子女才可以继承父亲的物业

不过从现实分析,还是有很多变数的。

如果父亲的房产写了父亲的名字(共有也一样),那么需要按照上述分析办理继承手续(例外变数下文分析)。

如果父亲虽然挣下了很多房产,可是房产证没有父亲的名字,名字都是母亲或者都是独生子女名字,这个房产证虽然爷爷也有继承权,但是通常爷爷不会跳出来要求继承的,爷爷通常也不会和自己的孙子争夺家产的,叔叔伯伯姑姑也基本上一样。

因为尚健在的母亲可以单独处理自己名下的房产,可以去房地产交易中心卖掉,爷爷或者叔伯姑可能都不会知道这些操作,物业就转移了。在中国传统历史上,女儿没有继承权,嫁出去的女儿就是别人家了,所以很多家族秘方都是传子不传女,女儿也没有意见的。

不过房改房除外,房改房虽然只有母亲一个人名字,交易出售也需要父亲签字方可,可是父亲去世了,那就只能走继承之路。

如果房产证虽然有了父亲名字,但是父亲去世之前办理了委托公证书,委托母亲或者独生子女办理房产的业务,那么,母亲或者独生子女也可以将房子卖给第三方,注意受托人不能将房子卖给自己。

按法律分析,无论房产证是否有父亲名字,爷爷是有继承权的,独生子女不能继承全部房产

不过现实中

1爷爷等有继承权的人放弃继承权,独生子女可以继承全部房产

2房产证没有父亲名字,有名字的人可以悄悄处理,尤其房产证落在非母亲,非独生子女名下,落在第三方名字,在没有确凿证据证明之前,第三方可以悄悄处理。

3有公证委托书,也可以悄悄处理

爷爷或者其他继承人不起诉前提下,通常问题不大

对于悄悄处理的这个说法,如果爷爷非要争家产,不惜与孙辈撕破脸皮,那么独生子女的孙辈一定输官司的,豪门风云电视很少很多的。所以独生子女想要安全稳妥的继承全部家产,最好还是让有继承权的人全部放弃继承,从而让独生子女合法继承全部家产。


南方房产


我国的继承方式:遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承(大部分家庭都没有主动写遗嘱,基本都是法定继承)

法定继承的第一顺序:配偶,子女,父母;

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

1、父亲去世时有没有立下遗嘱?(有遗嘱优先遗嘱继承,无遗嘱按法定继承)

2、若你父亲没有留下遗嘱而去世(法定继承),你爷爷按法定继承时奶奶是否在世?(在世的话就是爷爷奶奶的夫妻财产,也就是奶奶也有份的)

3、爷爷奶奶继承了你父亲的财产后去世(有没有立下遗嘱?),若无遗嘱则法定继承的话你爷爷的所有子女都继承。

4、你现在还在世的亲属们还剩哪些?若是剩下爷爷奶奶的子女(也就是你父亲的全部兄弟姐妹),那就按法定继承一起去办理继承流程让爷爷奶奶的全部子女放弃,这样你就可以继承原本属于你父亲的那部分财产了。


南粤遗嘱服务中心


很遗憾,在没有遗嘱指定继承人的情况下,独生子女不能继承全部财产,有先后次序,先是配偶,后父母,再到子女。


房产楼盘那点事


独生子女了,还有人争吗?如果证明是自己父亲赚的家产,在没有遗嘱的情况下,和你父亲有关的直系亲属都可来争家产,这就是法律。


孟明立1


这是房产继承问题,独生子女也没有全部继承权,夫妻一半,然后父母,过了才是你,有遗嘱另说


戴小柒


不能独享继承权。如果只说房产,在没有遗嘱的前提下,被继承人的配偶先分得一半,剩余一半由被继承人父母、配偶、子女均分。


分享到:


相關文章: