有400萬閒置資金,是做銀行理財好,還是投資商鋪好呢?

月之暗面76615007


既然題主說是閒置資金,就不管其他了,全投出去。

1.300萬投一家成熟的私募機構的新發行封閉期三年以上的二級市場基金。現在是歷史性底部,難得的機會。三年中,會有不少行業走出自己的騰訊和阿里出來。三年後回報保守在1-2倍。不知道怎麼選,可以私信我。

2.100萬做銀行理財或者信託或者私募的固收產品,保持固定的現金流貢獻和少量資金的流動性。但是一定搞明白所投產品的底層資產投向,客觀分析,主觀判斷。不能盲目相信銀行理財的安全性

3.商鋪就暫時不建議了,可以3年後把第一筆的300萬贖回後再考慮商鋪。

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單純從年化收益講。銀行理財年化收益4-5%左右,商鋪租金平均年化收益也在5%左右(當然,商鋪地段好壞租金差異較大)。所以,單純從兩者年化收益來看,相差不大。

從風險係數來看。銀行理財雖然也非保本理財,但4-5%收益的產品相對來說還是安全的;投資商鋪其實在十年前還是有不錯的回報的,在近幾年,隨著電商的飛速發展,淘寶、京東、拼多多、美團、餓了嗎等等已經搶佔了原先屬於線下的很大一部分市場份額,給線下實體店帶來了巨大的影響,這些實體店或利潤大幅下降,或經營性日益為艱。比如比較知名的杭州女裝批發市場——四季青、全國小商品市場——義烏國際商貿城這類大規模的市場商鋪受到的影響都是不小的。而這類影響,對於商鋪的保值增值,包括租金收益,影響其實還是挺大的。當然,並不是所有的行業都不景氣,比如餐飲。

個人建議:除非真有好的商鋪投資項目,可以小金額投資,控制在200萬以內。否則,就去投理財吧。當然,也不見得全部投銀行理財,畢竟收益太低。如果個人有一定的風險承受能力,或者專業判斷能力,或者身邊一直有專業的投資顧問在服務的,可以考慮配置底層優質、風控到位的信託或三方理財產品。

如果你覺得以上回答對你有幫助,歡迎關注本人帳號,謝謝!


明月0329


現有400w現金在手的算很過硬了!

一,銀行理財,特別是保本型產品,相對較安全與穩定,但不一定最安全,謹慎選擇,勿盲目投放,入大坑。

二,弄清自已除400W現金以外,其他固定資產及收入情況統籌表,以初步預算及規劃想讓400W帶來多大的收益,及將來幾年內投資存在的風險。

三,按自已資產或負債情況,開始規劃將來幾年生活的遠景目標,定位400W投資方向。

四,當下商鋪投資不失為一個好方向,但一個原則很重要:地段,地段,還是地段,建議選優一線城市或其一小時生活圈範圍內,或國家正開發的高新技術經濟帶,例如,東莞松山湖。但一手商鋪投資一般須至少三到五年見效,所以須與自已五年生活規劃匹配,不可盲目購買過多商鋪或一次性付款,可按揭十年。

五,以雞蛋不放到同一籃孑原則,建議以銀行保本理財+商鋪投資+商保分紅作為組合,以化解投資風險

六,時機重要,瞅準時機,快速出手,但務必諮詢專業人士做好風險規劃!!


吳輯之談


一,銀行的投資理財和投資商鋪都存在一定的風險。首先要評估自己的風險承受力。以及自己對這400W的需求度。

2,如果這個錢在最近的幾年內有可能需要,那麼最好做銀行理財,當需要時能及時的取出來。

3,當不急需錢時,在充分了解商鋪行情的情況下可以投資商鋪,不動產投資會受益終生。

4,如果你是專業的投資理財師,那當然是做投資理財,會在最短的時間內實現翻倍。

5,建議:把商鋪進行按揭,把剩下的錢辦理理財,每月的房貸利用商鋪的租金和理財的利息還。這樣當你還完房貸時既有了商鋪,又有了理財的存款!


朱汪東


400萬可用投資資金,從理財角度來講,建議50%-70%投資固定收益類投資品種,包括貨幣基金,銀行定期,國債或低風險理財產品等;20%-30%可用於股票或股票型基金等權益類投資品種;剩餘部分才用於其他類投資。

當然上面的資金配置不一定是最好的,但是是均衡收益、流動性和風險三方面較佳方式。


周禹成財富管理


一旦有錢就像投資,這個不符合投資邏輯,不然最後就是人才兩空。首先你先分析一下自己的性格:激進類型,還是保守類型。根據自己的類型投資,這樣投資晚上能睡得著覺。然後你要參加各種金融產品工具的學習(正規金融產品)。然後你要做好你的防火牆及風控的意識,起碼在投資過程中不影響自己的生活。最後建議一下你先去投資你熟悉的領域,不熟悉的不投,別人說的不投,只投你自己所熟悉的領域。


愛上開溜


您好!銀行投資,股票,風險目前太大了。

可以,往住宅投兩百萬,商鋪兩百萬,

一定要是,一二線城市,地鐵,政府很多投資,盡人流往城市多,有活力

三四線,千萬別嚇投。


ganjunwei


如果你手裡有可靠資源,可以選擇百分之七十用來分散投資,不要把雞蛋放在一個籃子裡,不行借我用用也行啊,哈哈,剩下的百分之三十用來買銀行理財,至少確保你生活有保證,俗話說得好,身體是革命的本錢,只要餓不死,還是可以東山再起嘛


夜路丶毅哥


建議兩方面都配置一點,一部分錢拿來做理財,理財也建議分成兩部分一部分是穩定收益的貨幣債券,另一部分可以配置部分基金股票。至於份額,按自己的風險承受能力及需求搭配。另外部分資金可以投資商鋪。但必須是較好地段的提前考察過能夠穩定帶來收益的商鋪。


孫從敏


真夠蠢的...手裡有400W閒置資金都不知道幹啥...


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