有400万闲置资金,是做银行理财好,还是投资商铺好呢?

月之暗面76615007


既然题主说是闲置资金,就不管其他了,全投出去。

1.300万投一家成熟的私募机构的新发行封闭期三年以上的二级市场基金。现在是历史性底部,难得的机会。三年中,会有不少行业走出自己的腾讯和阿里出来。三年后回报保守在1-2倍。不知道怎么选,可以私信我。

2.100万做银行理财或者信托或者私募的固收产品,保持固定的现金流贡献和少量资金的流动性。但是一定搞明白所投产品的底层资产投向,客观分析,主观判断。不能盲目相信银行理财的安全性

3.商铺就暂时不建议了,可以3年后把第一笔的300万赎回后再考虑商铺。

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单纯从年化收益讲。银行理财年化收益4-5%左右,商铺租金平均年化收益也在5%左右(当然,商铺地段好坏租金差异较大)。所以,单纯从两者年化收益来看,相差不大。

从风险系数来看。银行理财虽然也非保本理财,但4-5%收益的产品相对来说还是安全的;投资商铺其实在十年前还是有不错的回报的,在近几年,随着电商的飞速发展,淘宝、京东、拼多多、美团、饿了吗等等已经抢占了原先属于线下的很大一部分市场份额,给线下实体店带来了巨大的影响,这些实体店或利润大幅下降,或经营性日益为艰。比如比较知名的杭州女装批发市场——四季青、全国小商品市场——义乌国际商贸城这类大规模的市场商铺受到的影响都是不小的。而这类影响,对于商铺的保值增值,包括租金收益,影响其实还是挺大的。当然,并不是所有的行业都不景气,比如餐饮。

个人建议:除非真有好的商铺投资项目,可以小金额投资,控制在200万以内。否则,就去投理财吧。当然,也不见得全部投银行理财,毕竟收益太低。如果个人有一定的风险承受能力,或者专业判断能力,或者身边一直有专业的投资顾问在服务的,可以考虑配置底层优质、风控到位的信托或三方理财产品。

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明月0329


现有400w现金在手的算很过硬了!

一,银行理财,特别是保本型产品,相对较安全与稳定,但不一定最安全,谨慎选择,勿盲目投放,入大坑。

二,弄清自已除400W现金以外,其他固定资产及收入情况统筹表,以初步预算及规划想让400W带来多大的收益,及将来几年内投资存在的风险。

三,按自已资产或负债情况,开始规划将来几年生活的远景目标,定位400W投资方向。

四,当下商铺投资不失为一个好方向,但一个原则很重要:地段,地段,还是地段,建议选优一线城市或其一小时生活圈范围内,或国家正开发的高新技术经济带,例如,东莞松山湖。但一手商铺投资一般须至少三到五年见效,所以须与自已五年生活规划匹配,不可盲目购买过多商铺或一次性付款,可按揭十年。

五,以鸡蛋不放到同一篮孑原则,建议以银行保本理财+商铺投资+商保分红作为组合,以化解投资风险

六,时机重要,瞅准时机,快速出手,但务必咨询专业人士做好风险规划!!


吴辑之谈


一,银行的投资理财和投资商铺都存在一定的风险。首先要评估自己的风险承受力。以及自己对这400W的需求度。

2,如果这个钱在最近的几年内有可能需要,那么最好做银行理财,当需要时能及时的取出来。

3,当不急需钱时,在充分了解商铺行情的情况下可以投资商铺,不动产投资会受益终生。

4,如果你是专业的投资理财师,那当然是做投资理财,会在最短的时间内实现翻倍。

5,建议:把商铺进行按揭,把剩下的钱办理理财,每月的房贷利用商铺的租金和理财的利息还。这样当你还完房贷时既有了商铺,又有了理财的存款!


朱汪东


400万可用投资资金,从理财角度来讲,建议50%-70%投资固定收益类投资品种,包括货币基金,银行定期,国债或低风险理财产品等;20%-30%可用于股票或股票型基金等权益类投资品种;剩余部分才用于其他类投资。

当然上面的资金配置不一定是最好的,但是是均衡收益、流动性和风险三方面较佳方式。


周禹成财富管理


一旦有钱就像投资,这个不符合投资逻辑,不然最后就是人才两空。首先你先分析一下自己的性格:激进类型,还是保守类型。根据自己的类型投资,这样投资晚上能睡得着觉。然后你要参加各种金融产品工具的学习(正规金融产品)。然后你要做好你的防火墙及风控的意识,起码在投资过程中不影响自己的生活。最后建议一下你先去投资你熟悉的领域,不熟悉的不投,别人说的不投,只投你自己所熟悉的领域。


爱上开溜


您好!银行投资,股票,风险目前太大了。

可以,往住宅投两百万,商铺两百万,

一定要是,一二线城市,地铁,政府很多投资,尽人流往城市多,有活力

三四线,千万别吓投。


ganjunwei


如果你手里有可靠资源,可以选择百分之七十用来分散投资,不要把鸡蛋放在一个篮子里,不行借我用用也行啊,哈哈,剩下的百分之三十用来买银行理财,至少确保你生活有保证,俗话说得好,身体是革命的本钱,只要饿不死,还是可以东山再起嘛


夜路丶毅哥


建议两方面都配置一点,一部分钱拿来做理财,理财也建议分成两部分一部分是稳定收益的货币债券,另一部分可以配置部分基金股票。至于份额,按自己的风险承受能力及需求搭配。另外部分资金可以投资商铺。但必须是较好地段的提前考察过能够稳定带来收益的商铺。


孙从敏


真够蠢的...手里有400W闲置资金都不知道干啥...


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