怀若谷66110449
公用事业单位的来答一个
先说一下因为没有接触过其他城市的数据，所以没有横向对比，高低仅是凭自己的判断了。另外数据肯定是保密的，我也只能大概提一下。
个人感觉洛阳市区的入住率只能说还行，其中道北的数据增长最快，其次洛龙，再往后是高新……伊滨区，那就是光见房子卖不见人住的，收费人的分去了都开心。
但是以上地区增加的同时市中心片区其实数据是要么稳定要么减少的，也就是更多的是自己内部人口的流动，新进人口带来的增长反正感觉没有那么明显，这其中涧西的老旧厂矿可能很多是为了学区买的房子上户口，很多供应量变动不太理想，另外可能也有孩子长大分家的情况导致的用量减少吧。
个人角度看其实入住最好的现在看来也就是瀍河的某楼盘了（不过讲真个人觉得真的感觉偏），增长是当初我们都没想到的量。入住最差的就是伊滨的，还是特别普遍的现象，尤其某楼盘，去年曾经接投诉去，完全没法供的情况，离市区太远，一两千户早卖差不多了敢入住180多户，远低于配套设备最低量的那种，只能市区慢慢引，说句尴尬的话，要不是有一号小区和师范学院这类的撑着，一个区的量超不过一个大点的企业真的不意外了。
另外吐槽一下，伊滨区真的是，好多路当初设计市政配套都有，现在修路扩路改造新招标，又给挖开扔掉来新的，拆下来的一看都是一次没用过的，也是挺有钱任性了，规划的实在太乐观了。
曼城的酒吧
洛阳地处中原腹地，号称千年帝都，牡丹之城。
近年来，高层的楼盘如雨后春笋般矗立于伊洛大地，现在,仍有159个新楼盘处于代售之中，平均房价6600元每平米，尤以涧西、高新、洛龙三个区最高，平均在8500多元每平米。洛阳一个在二三线之间徘徊的城市，平均工资仅为4000元，房价却直逼西安。
难道真有这么大的购买力，这么旺盛的需求吗？也未必。瞧瞧遍布洛阳市区各个角落数不尽的房产推销大军，就会知道洛阳房地产举步维艰。到晚上再看看,有几个小区灯火通明，又有几个小区暗若萤光！可以这么说，洛阳楼房入住率能达百分之八十已经时求之不得了。一套80平米的平米的房子，最少也得50万左右，对工薪阶层来说不是天文数字，也是望而生畏。
至于洛阳人口净流入有多少，官方没有公布具体数字，有房才有家，而洛阳的高房价也让众多打工者心生恐惧,能买的、敢买的并不多，多数是租房为主。留是暂时，走是必然的。所以，洛阳人净流入不会太多。
洛水清风cuixiaosheng
2015年还在济南，正在和老婆处对象，一个人去对象家洛阳见她父母准备提亲！未来丈人问了些情况，我说刚在济南花50万贷款35买了套房，在国企工作稳定，16年交房，老丈人说只要人不懒就能有口饭吃，房价不高洛阳房价一直在降，很多房子都卖不出去。你虽买了房但有贷款，洛龙这边有拆迁，在村里随便找一家都有分的房子，不用还贷，就是不同意！如果定居洛阳还能考虑。无果回济南了。后来经过努力，算是征得同意订婚，16年交房装修结婚，那时房价到100万，17年有了孩子，感觉在济南花费有些大了，有了去别处的想法。对象想去洛阳，我想去个发展好点的地方。17年6月看了下洛阳均价5千多，烟台、威海房价都均6千多，最后120万卖了济南房子在烟台买了两套(现在也涨了，一套自住一套小的年后1100/月租出去了)和一辆福特，现在看，洛阳均价7千多，烟台均价9千多。但再过几年，限购放开后，资金流向郑州、济南、青岛时，洛阳、烟台的房价应该还会拉大，现在郑州房价较16、17年回落不少，适时买入几年后会涨，洛阳不好说。那时烟台房价会稳，不会大落，现在烟台房价涨幅高于济南低于青岛，适时有再回济南的机会，去青岛有些难度…要在青岛开上合峰会，在杭州办亚运会，现在青岛、杭州正大举完善及提高城建设施，近几年两地房价还是可以上涨的，限购放开后更会大涨。
中华齐鲁
洛阳房子从2017年开春就有了新动向，随着地铁项目的落实，再加上王城桥和牡丹桥和西苑桥链接西工和涧西的高架修建，在这些项目的催化下，各个楼盘都开始受到了观望者的青睐，楼市也迎来了春天，现在洛阳楼盘基本上都是卖空了。随着洛阳基础项目的兴建、再加上洛阳九朝古都的历史气息、还有举世闻名的国花牡丹，也吸引了很多外来人口来到洛阳发展，洛阳也逐渐走上大城市的步伐！现在外来人口越来越多，洛阳也发展越来越好，为洛阳开心为洛阳骄傲！
强者无敌894
洛阳的房价在虚高，一个净流出人口的城市在忽悠，一个大型企业在外迁，国家级研究院在消失的城市还有发展前途？今年年底即可见楼市实相，等着看楼商们哭闹哇。
307老骥伏枥
在我这边小区的空房率几乎达到了百分之50 就是说晚上闭灯了 12点之前 有一半不亮灯 这就是说 房子多了 人少了 开放商在死撑 能被宰的越来越少了 拿地价贵 国家对房屋质量要求越来越高 开放商死撑这弄呢 用不了20年 到时候房价肯定下来 就看你能不能抗住了
交流全靠心有灵犀
空置房全国加起来绝对天文数字，都控制在少数人手里，我这二十年的小区居然还有好多没装修没人住的，更何况还有后来去别的小区住闲置下来的，亮灯的还有许多是出租出去的，加起来好大的量
活着就要快乐
政府就刻管这些没人住的房子
心想事成585
最起码百分之40
稀客571
洛阳市区现在主要是回迁房空置多，商品房没有什么空置。
