我來給你縷一縷過去40年到現在日本房地產行業的變遷。
上一次東京奧運會是1964年，日本經濟從二戰後的一片廢墟中重建，銀行更傾向於借錢給持有土地的人。
隨後土地不斷升值，就算遇到石油危機等金融危機時，土地貶值幅度也非常有限，所以當時的人們就認為只要持有土地就無論做什麼生意都不會失敗。
這個土地神話，在遭遇了廣場協議的日元大幅升值後逐步吹起了日本史上最大的房地產泡沫。而1990年泡沫破滅後，全國各地跌得一地雞毛。
在1985--1993年之間買房子的日本人，都經歷了地獄般的還貸模式：房產價格下跌，貸款利息上漲，就算把房子還給銀行，還要欠一屁股債。而這些人的孩子就是現在20-30歲的年輕人，從小看到父母一輩被房子拖累，導致現在的日本年輕一代買房置業非常謹慎。
但是，日本房地產從1995年開始連續將近20年低迷後，終於從2012年的安倍經濟的催生下走出了一波強健的走勢。以東京為首的大都市圈的住宅房產以年平均8%的增長率，連續5年持續升值。尤其是最近政府主導的觀光立國，引入外國人才的政策奏效，吸引了大批短期，長期訪問日本的外國人。
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司馬看日本
日本人至少敢於直面現實。我們在敢嗎？
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