陆加壹品质沙龙
根据数据来看，现在张店的房价基本是5000以上了，便宜的都比较偏一点，东边的房价相对低一点，比北边和西边的位置距离主城区要近一点。
说句心里话，现在买房对普通老百姓讲，压力很大，真希望淄博房价走势降个不停，让大家都感觉到买房不在这么难的状况，可这只是希望。再说人都有犹豫期，前几年房价没这么高时犹豫观望，但现在涨了不只是犹豫观望了，主要买房压力更大了，假如:房子明天降了价，有多少人会买呢？一定会有很多朋友想，等房子在降降在买的想法。大家说的这段话在不在理？
目前在淄博房价最高的应该是张店城区西部，首先那里设施好，都是新建小区，无论从物业、购物、出行、就学等等都跟上现代化的要求，另外还有很多预期的利好，自然房价就会高一些。至于未来5年淄博张店房价走势，相比大城市看来，淄博只是小透明。就算是与济南、青岛比，淄博算是“小城市”。一、二线的大城市房价本来就高，有涨、有跌、有衰都是有可能；但淄博这样三线城市，张店城区房价虽然根据当地居民收入也不低；但按照现在的建设成本看，跌落是对“有关部门”、对开发商都是一直重创；不要说开发商为争取利润较大化而不愿意降价，其实银行和“有关部门”两股力量都不愿意降价，都是房价的“房卫军”，所以近5年内一般不会涨幅过大或者跌太多。
中国房地产市场发展此前没有看到长时间的回调，一直单方面的上涨，造成房价越来越高，祝愿政府能慢慢寻找到平衡点，希望寻找到长期的、促进房价市场稳定的方案，让大家都在“只住不炒”的选择下，实现买房不难，而不是花掉所有积蓄还不够交首付的现象。
最后再说下，我们买房是用来住的，不是用来炒的，只要有买房需求，可能为了结婚、可能为了更好的生活环境，可能为了下一代有个好的教育环境，不管涨还是跌，该买的还是要买的，大家说对不对？。 注:（以上所谓的所有数据，不代表权威性，仅供参考）。
就唠叨这儿了，觉着在理，觉着喜欢，请留个赞关注我吧，感谢大家的来阅读……
目前最贵的一片区域集中在西九路西十路中润大道鲁泰大道，属于新区偏北的位置。
然后是西十路西十一路的华光路联通路的新区位置以及高新区的高铁新城位置。
其次就是新区略靠南位置和西五路到西九路位置。
然后是中心城区位置。
最后就是东部和南边的位置目前比较便宜。
最近房价有稍微的适当放缓，未来总体还是上涨，新区最好的位置已经一万五到两万的价格区间了，潜力不会太大，刚需的话选择高新区高铁新城和西十一路联通路附近，价格在一万二三左右，潜力还是不低的，尤其是高铁新城，今年年底正式通车，附近还规划了轻轨线，万科，恒大，深圳华侨城游乐场，万达一下子都扎堆附近了。
五菱漂移之神
确切的预测以后房价的走势，首先要站在客观的角度去分析。
现在买房的人是不会说房价下跌的。现在没买的人是不会说房价上涨的。
但是老百姓说涨跌都是有充足的理由，完全是建立在自己有无买房的前提之上。
现在消费能力跟不上，一个四口之家有房贷跟没房贷的生活质量是不一样的。
但是如果要刺激消费必然房价下跌，以后政府有了房产税，就不会完全靠卖地来维持了。目前实业又不是太好做，大多实业都是绑着银行生活。但也不可能快速的下跌，毕竟还有很多连带的行业需要生存。
如果楼市价格不涨，算上通胀，说白了就是下跌。
山东天乙文化传播
淄博新区是房价制高点 但是也仅仅在维持 不会有很大上升，价格在15000左右。高铁新城和淄博经开区又是一个次高点，估计会有3000元落差。东部旧翻新，8000左右。整体讲，供需趋于平衡，刚需可以出手，具体看自己的定位吧。说到底，个人手上房产多了肯定会被政策一步步挤压，淡定...就潦草的说这几句吧。
玩转天下可好
周村东边新设立的淄博经开区就是为了圈地建房，把大片的良田建成一栋栋钢筋水泥棺材，伤天害理！这样搞下去以后我们子孙后代就没有了赖以生存的土地，都去喝西北风吗?
A静感A
未来五年张店房价稳中小升，国家调控的目地非常明确，房子用来住的。但更不敢让房价回落，原因很简单，房地产在中国经济中的地位太重，牵扯太广，大有牵一发而动全身的功能，后果严重到国家都承担不起，所以国家只能维持现状，只有稳中小升才可让各利益单位继续投资。
淄博快乐之家
目前房子仍然就有金融属性，由此看来降的可能性为零，有人说独生子女父母一套房，岳父母一套房，将来房子会很多，我想说的是，国人观念所致，结婚房子绝大部分是必需品，而且年轻人或者丈母娘，女方一般不会接受男方住在旧房子里，另外中国的房子过了20多年就很旧了，更何况房子会越建越好，更节能更智能！看房子只能是出租活没给低收入者。就如有个帖子里提到的，张店新区12000的房子是高收入者准备的，不是给月入3000的人准备的，有钱人对房子有更高的要求！不要用你的收入去思考房子的走势，而是用国家货币发行量和M2。
loveyouforever
别的不说 就说公摊 就很恶心人 中国不知道什么时候开始有了公摊 一套房子最少30-40个公摊 一万一平算下来也有几十万…以前单位的老房子不但没有公摊 本来120的房子随便一量最少130+ 现在发明这个“公摊”的香港都取消公摊了 都按套内面积…了！
Bieber2039
未来五年，价格肯定回落，新区均价在一万二以内，老城区一万以内，高新区经开区红莲湖区八千以内。
