愛夢永恆2
物業企業必須遵法守歸經營，按照物業合同約定提供相應管理及服務事項。業主必須履行繳費義務。
現實中，既要享受好的管理及服務，又不想交物業費或想少交物業費的病態心理業主不在少數。這就是人性！
你去超市購物、飯店吃飯，還沒離開門口就必須把費用付清才行。你去電影院要先買票才能觀看，去肯德基、麥當勞要先買單才能享用食物……有哪個行業能像物業這樣艱難？業主享受了物業管理及服務拖欠三五個月、一兩年甚至三五年的物業費不給的？？？欠費還振振有詞，理直氣壯的？？？
物業企業每月要準時給員工發放工資、購買社保、繳稅、採購工具和維修材料、繳納公共能耗電費水費、辦公用品、支付電梯維保費、維修費……除去各項開支後的利潤非常微薄。試問哪一樣可以等？可以不做？一旦收不回物業費，各項正常工作被迫停止或打折扣，千家萬戶業主生活備受煎熬。這是物業企業的責任嗎？不，這是欠費業主造成的責任！
搞壞搞亂小區的罪魁禍首就是拖欠物業費的業主，屬於流氓無賴之列。不但嚴重侵害了繳物業費業主的合法權益，屬於侵佔、不當得利的可恥行為，同時也嚴重損害了物業企業的合法權益。物業企業無利潤或虧損，必定會降低管理及服務質量，小區必定陷入惡性循環，持續貶值。最終所有的業主都成為受害者。
對於拖欠或拒繳物業費的業主，直接起訴到人民法院，由法院判決補繳物業費承擔違約金和訴訟費。把欠費業主納入失信人名單。同時把法院判決書張貼到小區宣傳欄和單元門口，讓其他業主看看流氓無賴的下場。讓繳費業主也能感受到公平正義，揚眉吐氣，心情暢快淋漓。
楊君波2018
不排除不教的，但是很多是物業沒有擺正自已是幹什麼的，請記住！物業管理公司是服務性行業，千萬不要錯誤理解慨念，請千萬不要理解為是行政管理單位！！！更不要以黑道為背景來要挾業主。國際國內的形勢都不能這樣做了。
老虎63739
物業公司除了要錢和倒垃圾，啥事都不幹。
Rayment897
你說的情況基本不存在，就是有也是百分之幾的情況。現在物業與業主的予盾主要是光要錢不辦事，所以業主不想繳物業費，有的物業就像黑社會，強行停水停電，更讓業主反感。取消物業，是大多數業主的心願！
老劉184565027
物業管理服務公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》約定提供服務的。合同裡對提供服務的範圍內容和質量標準、雙方的權利和義務、物業管理費收取的標準、雙方糾紛的處理方法都有明確的約定。
物業公司在物業管理活動中，按合《物業管理服務合同》約定向業主提供公共區域內的道路保潔、樓道清掃、電梯保潔、綠化修剪、施肥淋水、殺蟲、秩序管理、路燈更換、物業及設施設備維修、養護等常規性服務是正常的履約行為。物業公司不能因為個別業主不交管理費而中止向全體業主提供物業管理服務。 在現實物業管理活動中確實存在一些業主只享受服務不履行義務，不交管理費的現象主要表現為以下幾種情況:
1.仍然懷念計劃經濟時由政府提供免費物業管理服務的年代，還沒有適應社會主義市場經濟付費服務的習慣，不交管理費等待國家取消按市場規律收費的物業管理服務回到國家提供免費服務的到來。
2.利用家裡被盜、車輛在小區被劃花及物業服務不到位等為藉口拒不交物業管理費，而不是 根據《物業管理服務合同》通過協商及法律途徑來解決問題。
3.缺乏誠信、沒有契約精神業主，他們利用物業管理公司不能對業主停水、停電這一規定。 同時懷著物業管理公司不可能因區區一點管理費將業主告上法庭的僥倖心理，不交管理費。
4.把與發展商在購房時及保修時積累的矛盾撒在物業公司頭上，不交管理費。
5.確實生活困難，無力交納物業管理費。
以上是不交物業管理費的幾種情況，物業服務公司是與業主簽訂《物業管理服務合同》為依據，提供服務的，雙方都必須履行合同的有關規定，在行使權利的同時，必須履行同等的義務。在市場經濟的各種活動中，遵守契約精神是最基本的底線。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我，在我的主頁上能夠免費看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
現在有些物業就是象商業一樣經營，心裡根本沒有業主的權益，不很好為業主服務，所以業主心裡也就沒有這樣物業了，脫離了業主，這樣的物業就不應該存在了。
手機用戶50317932084
曉之以情，動之以理，明白的告訴其物業服務也是有邊界和底線的，對於置之不理的，訴諸法律。
豪庭物業
提這問題得，搞物業得嗎？你們要清楚，沒有無緣無故得愛和恨!沒有物業，業主會換個方式一樣生活，幹物業得失去業主，就自己去找飯吃吧!明明自己離不開，還強詞奪理
天天vvxx向上
首先物業費明細了哪些項目，衛生費，業主繳的維修基金，絕大部分業主就沒維修過，是不是該退給業主，
譚小東
物業首先要弄清楚自己是服務行業還是管理行業。
