見解派
11+12閣樓複式共200平，+40平自家露天陽臺，怕漏水？任何樓層都會有這個隱患，漏水就修唄，防水層也不至於那麼不堪，何況現在設計施工都會注意這個問題，防水層隔熱層都會有施工規範控制，只要排水管道保持通暢不積水問題就不大，陽臺上一層30公分隔熱層另三層防水層，閣樓頂一層防水層一層機瓦面層，應該夠用了，即使有問題5-10年修一次也沒什麼大不了的，就當是園林改造了。東冷夏熱？得看地理位置，有空調的話都不是個事沒那麼誇張，何況斷橋鋁窗戶雙層玻璃密封通常是標配，還有窗簾什麼的作用。溫差也好控制。選擇頂樓就是圖個清淨視野開闊，能夠隨時享受到陽光，花園聚個會什麼的也方便，洗曬也方便，不擔心衣服和棉絮陽光不夠曬，想怎麼曬就怎麼曬。只是覺得樓層太高的話麻煩會多點，選擇小高層就好，水壓和消防設施什麼的有保障，我的房已裝修完，能想到的問題都已提前想辦法應對規避，馬上就要搬家進去住了，希望家人能夠滿意就好。
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一樓和頂樓，為什麼選房會那麼的極端呢？個人覺得這兩層是一棟房子中最不好的地方了，因為這兩層的缺點真的很明顯。
因為我現在住的是一樓，對於住一樓可以說是深有體會。
住一樓我個人覺得唯一的優點就是不用爬樓，其餘我都要吐槽一把。
吐槽的第一點：安靜。因為你住在一層，別人上樓是都會經過你的門口，不管別人再小心，都是會有動靜的，如果遇到一些不進功德的心，半夜回來，鬧出的動靜可以把你吵醒!
吐槽的第二點：隱私，我不知道你們那裡如何，總之我住的地方每天的窗簾拉著，按照視覺規律來說，你看見別人的窗戶，別人更能看見你。
吐槽第三點：安全，為什麼這樣說的，因為你住的地方矮，容易被盜。
對於頂樓來說，雖然沒住過，但是內心多了恐懼，可能是電視電影·看多了的原因：比如謀殺呀，跳樓呀,現在想著也直哆嗦。
上下樓，即使你有電梯，個人覺得也是很不方便，特別是老人的家庭，其次頂樓最重要的就是防水，一般來說頂樓或多或少都會出現滲水的現象。
綜合上述;一樓和頂樓，我個人認為都是劣勢多餘優勢，如果是居住的話，不建議購買，如果是其他用途·，可以進行購買，這就是我給你的建議.希望能夠幫助到你......
成都全攻略
我家頂樓帶露臺，感覺超級棒
家人在身邊就是幸福
我有發言權，先住的是頂樓，夏天稍微熱點，有空調，還可以，但就怕漏水，說起來還是華潤的開發商，交房不久就漏水，而且我們這一層四家人的房子都漏，我們還算好的，我現在住的是一樓帶院子的，而且還送了一層，栽花種草曬太陽，採光也好，私密性也不錯，舒服！雖然樓上偶爾會掉點東西下來，撿了就是！
葉芳102460721
我買過四次房子，其中三套頂層，最早的是七樓不帶電梯頂層，老房子，漏過水，不過花點錢修好了，為了買大一點的房子賣了。第二個18層頂（別說那些亂七八糟的迷信，我知道，自己沒做虧心事心裡安）。層高三米，比樓下都高。第三套還是頂層，11層，層高3.45米，進去看著就敞亮，樓下的層高2.8米，中央空調、地暖，隨便裝！樓下鄰居很羨慕。樓頂的光線好，敞亮、安靜！買的時候便宜（新房），做為二手房出售的話和樓下相差不大。缺點當然也有，漏水有可能發生，夏天比樓下要熱個一兩度，不過這些都可以解決！我個人就是喜歡頂樓！
春暖花開44419591
如果頂樓有電梯，平臺面積較大，可以首選頂樓。
頂樓私密性很好，沒有樓上鄰居製造的嘈雜聲和干擾，陽光充沛，室內亮堂。大平臺為你提供了喝茶乘涼、休閒的好去處，還能晾衣曬被、種花種菜。頂樓的缺點是未來屋面漏雨的機率較大。現在的商品房達到驗收標準，質量就過關。即使有問題也有保修期。但說實話，非頂樓層也存在漏水的問題。我家樓上鄰居野蠻裝修，破壞了衛生間地面防水層，造成漏水，非常麻煩。還有入住前做好保溫層的處理，隔熱保溫就不成問題。
但如果頂樓不帶電梯，年輕家庭還可以考慮。只是上下樓搬拿東西是個令人頭痛的事。
一樓，如果是那種帶半地下的複式，有花園贈送，前面沒有高層，樓間距較大，室內光線較好，物業管理好的小區完全可以考慮。潮溼的季節，只好全天開空調調節。
一樓實際存在的缺點很多：
1、潮溼是不可避免的問題，無論你如何處理都無法克服，夏季溼熱天只能每天在除溼機或空調的轟鳴聲中渡日。
2、樓道嘈雜，多數一樓為了保護居家隱私，大白天也得拉著紗簾。
3、一般一樓沒有頂樓安全，防盜網的安裝使得居住不舒服。
4、如果是建設已久的小區，下水道堵塞，衛生間馬桶倒灌，汙水四溢是老大難，有的小區需要定期輸通。
旭日東昇三畝地
我在廣東，2樓帶前後平臺花園的房子是我的天地。不會潮溼不怕太高，感覺超幸福。
饅頭批薩
絕對選頂樓，怕漏水，裝修前再多做一層防水和保溫層，再鋪上石頭，修幾個花圃，種點爬藤植物，就是個空中小花園了
大漠飛歌122505
一樓和頂樓(複式)，這兩個房子我都有，以下說說本人的看法，不喜勿噴。
共同的特點是:1.價位高，比同位置其它最貴的樓層貴1~2K。2.一般在開盤前得找人預定，特別位置好的。區別: 頂樓一般用來自住，一樓大都是用來賺錢。頂樓豪裝，一樓不用裝修或者是簡裝。頂樓轉售難出手，一樓轉租都有轉讓費。
簡愛哥哥
對於成都來說，一樓和頂樓都有平臺那麼主觀意願上肯定是選擇頂樓。
很多人不喜歡頂樓是怕曬，怕漏水，怕悶熱。熱成都恰恰沒有那麼曬，高出的空氣又相對流通的好一些。而且在可見的視野裡面，頂樓也給人更好的視覺享受，選擇頂樓一定是沒錯的。
一樓，一樓在成都這樣一個盆地中來說，確實是太潮溼了。本來雨水就充沛，同時陽光也不是特別充足，這就給一層帶來了很大的溼氣。雖然成都本來就潮溼，但是有相對乾燥的樓層人住著還是更舒服的。
還有一樓的平臺相對來說也就是一個小院子。在小區當中不會特別好，而且一層平臺可以享受的頂層照樣可以。一層平臺可以做的頂層也幾乎都可以。
因此，既然頂層完全可以做一層可以做的事情，我們為什麼不選擇一個更高更靜謐的地方來居住呢？所以，老J推薦選擇頂層！
