Gumball666
作為一個財經工作者，我也是一個房價看漲主義者，我認為洛陽的房價今後還會漲，現在想買房的話還是應該買的。
雖然目前洛陽市房價有鄭州市調控的溢出效應，因為洛陽離鄭州近，鄭州調控很多人跑到洛陽買房，且不少人投機炒房者也有可能對洛陽市的房價起到一定興風作浪的作用。但是我覺得需求上漲動力的推動應該是主要的。
2017年1月洛陽市房價從每平米均價5248元上漲 到12月份的6548元，每平米上漲了1300地獄，漲幅為24.77%，整體漲幅不算很大；但到了2018年房價則由2017年末的6548元漲到了2018年的7652元，每平米上漲了1104元，漲幅為16.86%，漲幅比2017年略有下降。而且從整體上看，洛陽市房價上漲態勢平穩，這意味著人口需求型推動因素較大，其他投資投機炒作的成分不是很強。
而目前 這種漲幅下滑的態勢可能也有受到調控因素的影響，但預估明年或往後幾年，洛陽市的房價都還呈上漲態勢， 作為一個三級城市這很正常。所以，未來洛陽市的房價還會有一定上漲空間。
財經深思
作為洛陽本地人，個人建議要買趁早買。分享一下我的真實買房經歷。
我單位在洛陽市婦女兒童醫療保健中心，在龍門高鐵站對面，為了上班方便，2016年決定在單位附近買房。看了棕櫚泉、建業龍城、盛世新天地，最終決定在建業龍城買，這是當時的認購單。
買房的時候人山人海，三個人一組排隊進售樓部，每人2分鐘時間選房，我進去花了30秒定了7樓的房子。當時的感覺買房比買白菜還快，買個白菜還看看價格，買房看到了就買。
過了半年多，洛陽房價開始往上漲，現在洛龍區大部分房子都在9000以上。我們當時一起看房的幾個同事，有的沒買，現在後悔死了。這是前天建業龍城15號樓認籌時的場景，好多人半夜排隊，據瞭解開盤價格在10600以上，看來還是有錢人多。
對於在洛陽的房價，個人認為不會降，有以下幾個原因。
1、洛陽要成為河南省副中心城市的定位。
2、自貿區建設。
3、高鐵、地鐵建設。
最後建議買房還是要買大品牌的房子，像建業、碧桂園等，房價可能貴點，但是有保障。歡迎大家討論。
朵兒媽咪
僅說下我個人的觀點。我自己感覺洛陽的房價是被炒起來的，當然我沒啥證據。我同學16年10月份買的房，奧體花城145平的，當時買的時候總共花了82萬左右，而到17年3月份左右，這裡的房子漲到了140萬，當然現在更貴了，理解不了這將近60萬的價值怎麼被創造出來的。買房過程中，我跟著轉了好多小區，感覺好多小區空置率挺高的，有的小區建成時間不短了，空置的房屋還是挺多的。當然，可能是有的家庭為子女結婚準備的第二套甚至第三套、第四套房屋，現在沒裝修，但我感覺肯定有投資炒房的。我覺得，洛陽平均工資水平不高，人口增長不快（原來看新聞有統計數據說洛陽人口是流出的）的情況下，17年應該是地鐵、自貿區概念的帶動下，再加上當時鄭州限購，炒房客溢出，房價才被炒起來的。真心不覺得房價是因為房子需求量大了，必須買的人多了，房屋不夠賣了，才漲價的。當然，我有感覺像我一樣沒房子想買個100多平房子結婚的人也有很多。最後，再強調一遍，真的理解不了洛陽房價現在為什麼這麼貴，房地產以後咋發展也不是我這種小老百姓能看清的，只希望以後堅持房住不炒，租售並舉，租售同權，房價以後不再漲了。我算是剛需，但我感覺不啃老，單靠工資我怕是連首付也拿不出來的，如果縮衣節食，花個十年二十年湊夠首付了，就支持不了消費升級了，如果人人都跟我一樣，那經濟發展肯定好不了，房價又憑什麼堅挺？想不通啊
然若果然3
我是15年八月開始做房地產工作。建議買。其實洛陽房價從16年六月開始就呈上漲趨勢📈，只不過漲得少16年6月-17年2月（也就是上年年前）每個樓盤基本價格漲幅200-500不等，而且很奇怪，過年以後客戶是源源不斷出現，當時我在銷售新房，那個樓盤還是洛陽人口裡說的爛尾房，而17年上半年一下子把開發商救活，不僅每月回款數額大，多，而且房子還不太夠的感覺，看到別的樓盤都在漲價，後來是隔三五天開會，隔幾天開會，而開完會的結果就是根據市場需要漲價，價格一次比一次高，而且一路高歌漲到五月，到五月後無論哪個區價格基本都超過前幾個月價格的30%，甚至有的牛到晚上七點以後不讓訂房，晚一分鐘你交錢不讓你買！牛到這地步，因為不愁賣！！15年以前略偏向買方市場，你挑剔的比較多，但是上年就進入賣房市場。開發商看形式，各種高鐵，地鐵等等因素成為升值空間，以及樓盤賣點，其實這只是表面，實際是供需問題，因為市區能開發的基本地皮都被買走了，客戶多，地皮少，房子少，所以才出現火爆局面，到了六七月份就不是你有錢都可以買，除了部分以前的爛尾房小區，好小區，品牌開發商更是一房難求。其次現在鄉鎮縣城的高收入或者在市區長期工作的都有考慮在市區買，一下子需求上來，房價就這樣起來了，我現在還在賣房，根據目前形式，洛陽房價肯定還會漲，但近一段甚至兩年左右的時間，不會出現起伏過大的那種形式，會緩慢，慢慢的漲，而且洛陽的銷售局面越來越向中高端靠攏，電梯房越來越少，有也是很偏，現在恆大，碧桂園，拿的地，基本全是郊區或者縣城，未來洛陽的向洋房，別墅可能會慢慢出現流行方向，建議買，因為洛陽也在發展，雖然號稱二線，但是工資消費都比較低，而且自貿區這些還在慢慢發展，都利於城市發展吸引人才流入，有人的話房價都下不去，北上廣深為什麼價格高？流入人口太多了，大部分都不是本地的，所以洛陽未來還是不錯的，這個城市地產還是比較穩健發展的。希望家長洛陽越來越美麗吧！人民生活都越過越好！
用戶68689694435
你問合適嗎，我只能回答合適，你問的漲價空間也可以回答你，肯定有。
至於你說的現在買還是等等，這個我真說不了，你可以多看，多轉，多問。
下邊就目前的房地產情況給你說說，心裡有點數，個人意見僅供參考。
隨著2017年洛陽樓市大漲之後，疲軟跡象已出現。也伴隨著十九大對樓市的相關政策出臺和方向預警，很多房產也出現內部降價認購的事件。
從圖上可以看看，去年這個時候的圖是滿屏上升的紅色。
從你的前提，投資養老，我倒覺得很適合，畢竟洛陽老工業城市，節奏慢，生活安定，而且洛陽市規劃局對養老設施和場所的設計規劃，宜居是肯定沒問題的，你可以看看，畢竟也是一個方向，可以參考下。
另外，對於入手時間和位置，評論中有很多人的回覆都可以參考下，畢竟每個人都有侷限性。
提醒下：成交數據，可以看下大多數人的選擇，也是一個參考，但最後請根據個人需求和偏愛去決定自己的行為，畢竟別人的任何說法都是給你建議的。
信球哥
房子是用來住的，不是用來炒的。
如果是自住，或者改善性住房，什麼時候買房子都可以，現在也行。至於以後是否有漲價空間，在核心區買的話，應該會漲的，畢竟隨著通貨膨脹，大部分物價都在上漲，沒理由房子不漲。
簡單分析一下，2016年下半年，鄭州的房價猛漲了一波。隨後，伴隨著房價上漲從一線城市向二三線城市下沉和洛陽地鐵項目的開工，洛陽的房價在2017年上半年猛漲了一波，到年底基本趨於穩定。
其實，房子說到底還是商品，商品價格的波動是由供求關係影響的，如果剛需一直在的話，房價就還有上漲空間，但是這一輪漲價基本已經告一段落了。
也就是說，剛需現在買房的話，應該算是不錯的時機。有人會說，不是“買漲不買跌”嗎？這句話其實是從投資角度講的，但房子是用來住的，如果是剛需或者改善性住房，趁著房價趨於穩定，就趕緊入手吧，否則一漲價更買不起了。
洛陽房子的漲價空間肯定是有的，但漲幅如何，誰也不敢下定論。買房子是大事，要根據個人及家庭的經濟能力、生活需要綜合考量，再做決定，希望能夠幫到你。
（李淵博）
洛陽晚報
首先說我不是樂觀派，但是對洛陽的潛力還是很有自信的。
如果說你是來買房投資養老，那洛陽是個好地方，宜居的很，雖說洛陽房價和去年前年比，確實漲了很多，但是哪個地方不是這樣呢？辯證的看問題，就能發現人們都在自己的誤區裡徘徊。
另外2018年的洛陽樓市，因為政策和房產稅等不明朗，導致房價增長壓力增大。而且隨著國家隊公共租賃房子的開放和完善，想必有一波輕微震盪或者維穩。
可以看下近期拿到預售的項目坐下參考。
下一個可以參考：洛陽市地下空間的2015-2020規劃，可以側面反映洛陽市版圖或者經濟發展的邊界或大體範圍。畢竟地鐵對生活的影響還是蠻大的。
另一個，可以參考下，洛陽的中院副中心城市最新規劃和地鐵和王城大道快速路建設相關信息。希望對你有用。未來洛陽的發展和實力就像，北京之於雄安新區，鄭州之於洛陽一樣樣的。個人看法。
宣洛陽
洛陽房價，未來波動不大了。政策打壓下。人們原本是為了從老7樓，搬到電梯房這種需求不斷縮小。房子是會漲，但是針對的是樓王地段的新房，但是上漲空間不大，漲價題材都炒過了。加上洛陽經濟下滑。跌落三線城市，在鄭州的打壓下，洛陽經濟沒有未來。有錢人都去買小洋樓了。
最愛漿麵條
現在買房可以，洛陽後續潛力可期。
如今的河南省就是在發現省會經濟，今後省內的資源基本上就是圍繞鄭州和他的朋友圈城市，其他城市想要和鄭州的朋友圈城市扳手腕越來越難了。在各項利好政策的相繼發佈下，中原城市群的房價已經啟動了一大波。這其中以鄭州為中心，離鄭州越近，受到鄭州的外溢越大。
洛陽作為知名古都，在省內相對來說本身基礎紮實，排名前列，如今又在鄭州朋友圈內，自貿區等政策紛紛落地。今後在招商，改革等層面力度會很大，對省內除鄭州外的其他城市優勢越來越大，後續潛力可期。只是如今鄭州和鄭州朋友圈的問題是政策落地需要發酵，前期的大漲透支了房地產市場未來幾年的光景。長遠來看，買還是沒有太大問題，今後可能不會再這樣暴漲，緩和一些。
越靠近鄭州，越安全，也可以考慮中牟，新鄭之類的。如今買房不僅是房價本身，貸款成本也很高，別冒太大的風險，量力而為。
逆風飄零
還要漲，不信後悔的是剛需。勸別人房價要降，現在買房不合適，再等等吧。結果剛需的買了更貴的房子，勸人者有給買房者補償嗎？剛需就是要儘快買！降了大家都降，漲了只當給自己減少一些經濟損失！
假如規劃的有新項目，市場上有房可賣的話，地鐵通了再漲一波！
二手房當然也是隨著市場，水漲船高。目前好地段基本沒有新房，一般地段新房也不多。往後的幾年，在征服批准新的規劃之前不好選房的話，建議剛需可以考慮二手房。別嫌舊房瞎，好的地段好的小區房子太貴！
