生活幽雙
經過2018年的下降趨勢醞釀，2019年房地產市場總體鐵定下跌。
但也不排除一些價格超低城市，人口持續增長城市和區域，以及的戰略規劃中得利區域的上漲可能。
下跌為何會是大勢所趨？究其原因有如下多個方面。
其一、在這一輪的房地產救市過程中，居民債務從2015年初的佔GDP僅18%，上升到如今的48%，居民債務總額高達40多萬億。基本上從地方債務、銀行債務和開發商債務完美地轉移為居民債務，可以說是功成名就。
其二、貨幣貶值壓力得到了有效控制，從今年的CPI物價指數基本控制在2%-2.5%之間的穩定區間裡；M2貨幣供應量同比增長率也是維持在這些年最低的區間範圍，8%多一點的M2增長率；還有今年的美元匯率從6.2上升到接近7.0，已經貶值了近10%。2019年無論是7.0以上，還是7.0以下都不會出現恐慌性狀態。從今年的4月份開始，連續下調存款準備金率，預計2019年還至少要下調多次。足見對貨幣匯率和通脹控制胸有成竹。
其三、2019年的經濟重點應該是挽救實體經濟，從最近不斷利好出現和政策傾斜來看，明年會不惜餘力支持實體經濟的轉型升級和發展。每年700萬大學畢業生的就業問題不是一句口號就可以實現。
在全球經濟危機重重如履薄冰的情況下，不可能樓市、房市、實業全面開花。未來要做的是把房地產市場和基礎設施投入拉動經濟的重擔，逐步轉移到創新、科技和實業拉動經濟的正常發展軌道中來，2019年的股市應該比樓市機會更大，樓市總體趨於穩定和下調對經濟發展利大於弊。
總結如下：
2019年，只要全球不出現重大危機，國內不發生系統性金融危機。我國經濟各方面還能夠趨於穩定，樓市在可控的情況下持續走低是大勢所趨。政策會向實體經濟傾斜，挽救實體經濟成為2019年的重頭戲，股市也會跟著企穩向好。
最壞的結果，即便經濟出現問題，那麼也不可能有樓市的利好出現。總之，2019年，不論經濟好壞都不看好樓市。
鞅論財經
中國不管是幾線城市，最起碼要下跌70%！才能符合全國各階層的人需要。比如說現在的六七線城市。絕大部分房價都在4000到5000。下降70%，也就是1500/平米。這個數字剛好與平民的，或者說全國平均的收入增長是一致的。2010年以前全國好多456線城市都是不超過1800/平米。房地產價格是壓在人民頭上的一座大山。但是不是壓在政府頭上的一座大山。政府說的每次調控調控，實際上它是加速它漲價。增加了稅收也增加了他們自己房地產的價格。這些高官和專家，他們是實打實的房地產炒房客。
兄師
國家對房地產的態度十分的明確就是要堅決遏制房價上漲，所以在這樣的情況下大家覺得2019年的房價還能繼續上漲嗎？在筆者看來這是不可能的是，而且按照現在的樓市行情來看整體上2019年的房價還有可能會延續今年的下跌走勢。
首先，現在的樓市已經不缺房子了。供求關係是影響房價的最直接因素，如果供求關係緊張那麼房價就有可能繼續上漲，但現在市場上的房源供應已經完全能滿足大家的買房需求了，畢竟按照國家公佈的數據顯示，中國的人均住宅面積已經達到了40.8平米，那麼房價就不太可能繼續上漲了。
其次，樓市調控會長期存在。不得不說中國的樓市是一個受政策影響十分大的樓市，所以在國家一再的表示樓市調控不會放鬆之後，未來很長一段時間裡中國的房價都將會受到政策的抑制作用，難以上漲。而且等到樓市調控放鬆的時候就是樓市建立長效機制的時候，到時候房價也不可能上漲。
最後，資金不再支持房價上漲了。房價上漲跟貨幣資金的流向有跟大的關係，以前每一輪的房價上漲都是因為有大量的資金流入樓市，但現在國家已經開始有意識的控制資金流向，從今年前幾次的降準就可以看出國家正在加大對實體企業的支持，嚴格監管流向樓市的資金，在樓市沒錢的背景下房價是不可能出現上漲的。
樓盤網
導致今年部分城市房價大漲的原因有二個：一個是人才引進戰略。很多二線城市之前降低了人才引進的門檻，這使得大量外來人口流向二線城市，而這些人進來後要安排就業、購買房產，這等於在原來的房地產調控旁邊開了一扇門，於是大量投機性需求也湧向二線城市，所以上半年二線城市房價一度出現大漲。
二個是棚改貨幣化安置，這主要是配合地方政府去庫存。就是說，地方政府拿出棚改土地作為抵押向國開行貸款，而國開行就把專項貸款投給了地方政府，地方政府再拿貸款分發給棚改居民。棚改居民拿了錢後，就跑到周邊的地區大肆購買房產，這就促使了三四線城市房價的大漲。
而到了2019年，人才引進戰略的門檻已經提高，再加上國務院也叫停了棚改貨幣化安置，在這種情況下，導致房價繼續大漲的紅利已經逐步消失。此外，近期住建部和官媒也一再發聲，房地產調控不會半途而廢，堅決遏制房地產投機需求。之前，住建部還約談了房價上漲過快的城市負責人，並且已經實行了問責制，這已經彰顯了中央政府對遏制房價上漲的決心。
現在不要說房價上漲，就連房價維持不跌都比較困難。一二線城市新房開發商開始降價促銷，二手房業主現在主動降價，但10月份的成交量都在大幅下滑。要知道，房價上漲時，購房需求會很旺，而房價下跌時，購房需求會快速萎縮，更何況一二線城市目前實行了限購政策。
2019年，一二線城市房價會穩中有降，而三四線城市房價開始出現分化。經濟競爭力較強，吸引外來人口較多的三四線城市房價跌幅相對有限。但是人口流出大於流入，產業結構比較單一的三四線城市，房價很快會回落下來，總之與當地居民收入接軌。
不執著財經
當然會漲，要不和中國的經濟發展不配，損害中國在國際上的地位，我要等，起碼八線城市要五十萬一平再買，這樣才配身份！
一身病不惜命
漲大水有可能漲房價也有可能，但有沒有人買就不知道了，房地產一旦不能流通了，就是破混凝土而已！
雲裡霧裡6522
經濟下行已經是定局，問題是軟著陸還是硬著陸，正負行為拔高樓價是可以的，問題能有多少接盤俠？高房價是透支未來的做法，實體經濟深受其害，繼續拔高房價，只能讓冬天來得更快，寒風更凜冽
阿華222904466
誰說不漲價？漲！漲漲！漲漲漲！
NS七
你想漲多少就漲多少又沒有人來接盤，忽悠不管用了
謝大海高價回收不鏽鋼再生資源
會，而且暴漲
