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一个干工程的,跟几个朋友喝酒,醉倒后不省人事。被抬回家后,老婆试着用各种办法给他醒酒,都无济于事,于是打电话询问他的同行。

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同事说,你喊一声快点起床,甲方拨款了~试试看。老婆不解,但照做了。没想到声音未落,只见男人噌的一下从床上蹦起,就闪电般的速度穿衣服,边穿边喊,哪工地?给多少?要啥手续不?可来钱了!老婆此时已泪流满面……

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看完什么感觉?

辛酸?无奈?愤怒?

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一个工程“干一年,算三年,讨账又三年”!

春运抢火车票算什么?

要到工程款才是王道!

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可是,要不到工程款,怎么办?

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催款十大攻略:催款中的武林秘籍

攻略一:催工程款费应该直截了当

催工程款费不丢人,也不需委婉,最有效的方式就是有话直说。直接说出目的,但要注意语气,避免引发冲突。

攻略二:在采取行动前,先弄清造成拖欠的原因

是疏忽,还是对工程质量不满;是资金紧张,还是故意,应针对不同的情况采取不同的收工程款费策略,这样催帐成功的概率才会高。

攻略三:不要做出过激的行为

脸皮一旦撕破,甲方可能就此赖下去,收款将会越来越难。不到万不得已,不要撕破脸皮,因为那样会增加催款的难度。

攻略四:不要怕催款得罪人或失去甲方

到期付工程款费,理所当然。害怕催款引起甲方不快,或失去甲方,只会得不偿失。

攻略五:收工程款费时间至关重要,坚持“定期收款”的原则

国外专门负责收款的机构研究表明,收款的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额,2年以上的欠帐只有20%能够收回,而2年以内的欠帐80%能够收回。

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攻略六:尽量要求全额付款

经验证明,应该要求全额付款,虽说拿到一点总比一点没拿到好,却不如一次全额收回省事。

攻略七:不要到了收款时才想起甲方

平常应该经常跟甲方保持联系和沟通,并建立信任和友谊。经验表明:获得优先付款机会的通常是与甲方保持长期良好业务关系和个人关系的企业,因为谁都不愿意跟朋友闹翻脸。

攻略八:收款要有“钻劲”,要有穷追不舍的精神

某收款专业人士摸索出“三紧跟”债务人的战略,即紧跟在办公室里,紧跟在吃饭、上厕所的后面,紧跟在下班回家的途中。虽过份,不得已而为之啊,有时确也能起到了“功夫不负有心人”的作用。

攻略九:收款要有“柔劲”

用兵之计,攻心为上,说尽人间好话暖语,赔上一个真诚的笑脸,对那态度不好的债务人实施“情感投资”,最终金石为开。

攻略十:收款要有“韧劲”

清收欠款是一项长期艰苦的业务,讨债人要有一种坚韧不拔的毅力,看见了一丝曙光,决不放过机会;同时要学会诉苦,不能同情对方,相反要让对方同情。

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假如这样催款甲方仍无动于衷,

那么施工单位也不要太过客气,

就应该使用下述招数追款了…

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追款十二招:追款中的葵花宝典

1、以物抵债法

对债务人无现款偿还但同意以物抵债的,就进行合理估价。抵偿物要经济实用,宜于变现。清欠过程中,对于以物抵债的,需办理相应权属抵押登记手续。

2、录音催讨法

有一个工程尾款30万元拖欠长达10年未还。2004年初,该施工企业法律顾问从收集证据入手,取得了双方签定的《施工合同》、《工程竣工报告》,为维权奠定了基础。

3、银行转帐法

如某工程业主拖欠几十万元工程款,多年来业主以各种借口推拖不还,也不作对帐记录,致使债权超过了诉讼时效期。为了获得证据,施工方可以先派人去对方单位清欠,对方能给多少就要多少,但是不拿现金,要求从银行走汇票,想方设法恢复诉讼时效。

☑4、协商对帐法

双方重新签订的联系单、对帐单是有效清欠证据。

☑5、离任审计法

以企业内部干部离任审计为由,找到债务单位要求出具业务联系单。一旦出具对帐单,就是有效证据。

☑6、故意主张法

若欠款金额为4万元,已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主,故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉,回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。

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☑7、依法诉讼法

应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权。对于证据充分,事实清楚,催讨无果而又具备还款能力的,坚决进行法律诉讼。诉讼实践中证据收集是基础,诉讼保全是前提,友好协商是途径。

☑8、跟踪追讨法

对于清欠难度大的“钉子”类债权,可取“贴、跟、咬”的方式,不达目的的誓不罢休。可以天天往债务人处跑,用诚意感动对方,用纠缠烦倒对方。但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪,更不能采用软禁绑架等违法手段

☑9、内部招标法

一些公司拿出一批难点项目,在员工中进行招标清欠,并给予一定的优惠政策,鼓励清欠。

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☑ 10、延伸清欠法

具体办法有:

  • 承接续建工程;
  • 与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款;
  • 撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款。

☑11、媒体曝光法

进行光,使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注,从而取得清欠效果。

☑ 12、合同预防法

工程结算难难在审价,业主出于种种目的审价不及时,同时审价效力又需双方确定。常常出现施工方审价,业主不认可;业主审价,施工方不认可,如此多方审价,重复审价,费力费时。为此,可在合同中作下列约定:

1.“业主应在收到决算书××天内完成审价,逾期视为生效”,以预防逾期审价。

2.“若施工方对业主的及时审核结果有异议的,双方同意任一方到××会计事务所审定,以审定价视为最终结论”。以此预防反复审价。

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