金秋雙節 北海樓市“新玩法 ”
經過了上半年樓市的火爆和房源的緊俏、又經歷了七八月暑期的課間休息，金秋九月，北海各大樓盤已經重新積蓄了足夠的房源迎接金秋的又一輪火熱。
一線海景房
今年秋冬北海一線海景房將有充足的房源。銀灘西區的恆大御景半島、恆大海上帝景已經銜接成一個成熟的生活小區。大都金沙灣即將推出的17#樓，高45層，海拔高度超過了冠頭嶺。碧桂園北緯21°年底之前將漸露出它的模樣。
恆大海上帝景實景圖
金海岸大道一帶的銀灘西區，樓棟不但越來越有氣勢，周邊配套也越來越成熟。碧桂園北面的北京八中北海分校已經動工興建，恆大御景半島對面的西藏路體育休閒公園土地已經平整，旁邊還規劃了一所小學和一所初中。北海市旅遊發展委員會和北海市規劃局已經聯合規劃，將在恆大海上帝景和壹海江山之間興建一個濱海旅遊度假區。人民醫院銀灘分院正在抓緊施工，最快年底或可投入使用。
冠山海那邊最近也迎來好消息。一是冠嶺山莊進一步擴大規模，二是冠嶺新營候鳥休閒小鎮準備興建。冠頭嶺山腳下的冠山海將自動成為這個北海最清新空氣環境的生活配套。
銀灘東區（大冠沙）的中信國安北海第一城最近成為了北海的網紅。一是北海市2017年重大項目8月份集中開竣工儀式在中信國安北海第一城隆重舉行，首個海絲文化水樂園（約262畝）在北海正式開工建設，預計明年10月試營業。二是參展第14屆東盟博覽會，北海第一旅遊綜合體亮相不凡。隨著這個項目的漸漸鋪開，其投資價值亦迅速呈現。
北岸風光
北海市人民政府已經開始實施“黃金北岸”計劃：把北岸的外沙島、老街、紅帆步行街、海濱公園、海景廣場、高德大橋六個景點串聯起來，形成一個渾然一體的旅遊大項目，讓遊客從外沙一直遊玩到高德。
受此影響，北岸樓盤身價上漲明顯。目前在售的富麗華海御、候鳥灣、德利海北海、領航家園、碧水半島，還有準備推出的北部灣1號二期，都明顯感受到了這個“黃金北岸”計劃的刺激，更上一層樓大有可能。
銀海區熱門樓盤
廣東南路及其周邊依然是北海樓市的熱點地段。從萬達廣場開始往南一直到銀灘，恆大名都、天賜公館、聖景龍灣、21°公館、大唐聽海，這些新入市項目將成為今年秋冬的樓市熱點。
恆大名都會所
北海的購房者越來越精明。僅憑沙盤和效果圖來賣房很難徹底打消看房人的顧慮，象恆大御景半島、恆大名都這樣有著交房入住經歷的樓盤項目，因為有著實地環境供購房人比較判斷，後期銷售速度會明顯加快。
廣東南路即將推出的是聖景龍灣（二期）、大唐聽海（二期）、21°公館（三期），也都有著前期交房入住的比較，預計入市後反應會比較熱烈。類似這樣的，還有新世紀大道的嘉盛名都（四期），上海南路的碧園海公館、園輝新都和恆大名都、浙江路的融旗華堂（三期）、禧悅灣（二期）……同樣也是因為前期已經交房入住，看房人看得順心，簽約自然也放心。
南珠大道的書香水韻和錦江白鷺郡在此方面略遜一點，因為它倆都是一期項目。不過，它們旁邊是北海園博園、桂林電子科大北海校區、北海市新圖書館，還有馮家江蜿蜒而過，在很大程度上彌補了項目未曾交房的不足。
海城區熱門樓盤
北海樓市的主戰場已經移步到銀海區，所以海城區的熱門樓盤並不多。
北海大道的中南明珠、東峰國際公寓和上海路的北部灣國際公館，都屬於平民型的實惠樓盤。沃爾瑪即將進駐的南洋國際廣場，以頗為中心的地段位置預計很快就會成為北海樓市的一個新熱點。北海名座目前由於可售房源不多有點沉寂，但它的四期即將開建，這個雙公園樓盤同樣也是很快會再成熱點。
恆大雅苑位於南珠汽車站以東，目前雖然位置偏遠了一點但北海城市一路向東已經成為趨勢。恆大雅苑目前推出了一系列極為優惠的營銷措施，促銷力度明顯。預計黃金週前後那裡將是北海樓市的最大熱點之一。
中港城是海城區罕見的千畝大盤。它將修建重慶路（上海路至河南路）、拆遷回建小小嶺村，同時也開發那一段重慶路兩邊的土地。目前，它的一期工程（淺水灣）已經初現規模，今年秋冬將會入市。這個項目，未來將是北海樓市關注點。
金秋時節北海樓市漸漸向好
據新華社9月3日報道：環境保護部是日向媒體通報：“受北極海冰融化面積擴大、太平洋海溫變化等因素影響，西伯利亞冷高壓可能弱於常年，冷空氣南下頻次可能少於常年，太平洋副熱帶高壓較常年增強，可能造成秋冬季的氣溫較高，溼度大”。經有關專家初步分析研判，今年秋冬季天氣形勢不容樂觀，重汙染天氣過程相對提前。
顯然，今年北海越冬避霾人群將會持續增多，而且很有可能會提前過來。
另一方面，萬達廣場已經在今年5月底開業、新大潤發超市將在年底開張，城南的市區配套、生活配套、服務配套正在漸漸成熟。再加上城南樓盤大規模施工已經結束，空氣質量環境已經回覆到以往清新愜意程度，還有北海持續不斷的大規模打擊傳銷——毫無疑問，今年秋冬北海樓市再度火熱極有可能。
看準樓盤就下手。想等樓盤降價可能不是一件現實的事情。
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