在剛剛過去的8月，成交減少、供應增加、地王湧現……看看“金九銀十”之前的北海樓市是怎樣的狀態？
8月份北海新房成交減半
8月份北海新房成交量繼續回落，成交1605套，環比下降30.13%，交易面積13.55萬平方米，環比減少39.83%。創今年以來新低。
7、8月為北海樓市傳統銷售淡季，而“限售”則成為北海樓市“分水嶺”。自今年5月底首次啟動樓市限售後，成交量連續3個月下滑。
北海房地產市場是否進入“冷市”？並非如此。
精裝項目受追捧
從8月份成交項目看，品牌房企項目依然佔主流。嘉和冠山海、恆大御景半島、恆大名都、恆大海上帝景、碧桂園北緯21°等海景大盤依然深受客戶熱捧。養生客、投資客進入北海的意願仍然強烈。值得注意的是，這些精裝項目成交價均在9000元每平左右，可以預見，房價將繼續拉高。
北海銀灘晚霞醉遊人。北海日報記者李君光攝
旅遊旺 北海暑運日均客流超春運
北海作為中國的優秀旅遊城市，風光旖旎，氣候宜人，每年假期都會有大批中外遊客慕名而來。據悉，在北海為期62天的2017年暑運中，北海火車站總客流量達201萬人次，同比增長15.3%，3.3萬人次的日均客流遠超今年春運的日均客流。
北海精裝項目大PK
對於外銷型特色的北海房地產市場，能節省時間成本與精力支出的精裝項目顯然更受候鳥族以及投資客的青睞。北海目前的精裝項目大多為全國品牌房企，如恆大、碧桂園、嘉和等。在今年北海這波漲價潮中，目前這些精裝項目價格大多在9千以上，甚至有些達到了萬元。
那麼有沒有性價比比較突出的精裝品牌項目呢？恆大集團在北海打造的第四個大型項目——北海恆大雅苑擇址北海城東，從入市以來深受追捧，樓市“金九銀十”來襲之際，打出精裝房6字頭的實惠價格，除此之外，項目的地段、配套、裝修等硬件素質顯然也是打動置業者的先決條件。
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