很多购房者会问瑆宝妈一个这样的问题，到底在加拿大，是买新房好，还是买二手房好呢？其实这个问题，真的很难回答，因为，萝卜青菜各有所爱。今天，瑆宝妈就来全方位，解读这个挥之不去的话题。
【新房优势，空间敞亮，布局更合理】
新房，最大的特色就是布局更与当下居住潮流匹配，动静分明。举个例子，现在新房不像很多二手房处处是墙，而是采用开放式格局设计，不仅提升了空间感，还更进一步提升室内的采光和通风。比如，我们在新房最常见的就是融为一体的厨房早餐区以及家庭厅。这样，做饭的人可以在厨房忙碌的同时，观看电视，并兼顾照看在家庭厅玩耍的孩子。
【新房优势，更高标准，建材更环保】
如今，新房的建材更为安全，设计也更为科学。以前，很多30-80年代建造的房子绝缘材料里，一般都含有石棉，虽然只要保证石棉完好无损，一般情况下，不会对人体造成伤害。但毕竟石棉含在材料里，不怕一万就怕万一。但现如今，90年代的房子，尤其是新房，已经彻底杜绝了石棉材料的运用。
50年代前，很多老房子下水管道都选用容易受到腐蚀的镀锌管，从而埋下了漏水隐患。而如今PVC管的盛行，极大解决了这个隐患。
此外，新房的电力设备也从以前老房子的100安提升至了200安，以有效维护室内家电正常运转。
值得一提的是，新房一般都配备双层中空玻璃，并在在暖气/空调能源系统（HVAC）、隔热/隔音（Insulation）密封系统、通风（Ventilation）系统等方面都有了很大改进，大幅度减少了业主的日常开销。
【新房优势，还有质保，付款周期长】
另外，购买新房，还有一个好处就是它享受安省新屋保险计划（俗称TARION）,一般，在新房 交房后第一年，所有建筑，装修材料以及施工问题全部保修。第二年，保地下室，房屋地基漏水，门窗漏水，电路，下水管道以及供暖系统故障以及外墙错位变形等。第七年，保物业的结构缺陷。
当然，购买新房，一般只需要在一定时间内缴清10%的定金，交房时间一般是在2年以后，甚至于4年，也就是说，你其实是在花10%买了2年后的房子，这没交房的2年期间，你不需要付月供，所以，新房的杠杆比例更高。
【新房劣势，地块小，配套不成熟】
和硬币一样，任何事物都具备两面性，新房，亦是如此。
首先，新房占地较小。比如，以前50*110是双车库独栋别墅的地块标准，现如今，很多新房的双车库占地只有36*85。
此外，新房由于是一个全新打造的区，所以无论园林绿化，还是学校超市等配套，都需要假以时日，才能完美呈现。所以，购买新房，就要做好应对一段时间的噪音和尘土污染的心理准备，还要忍受一段时间内的求学和购物纷扰。
第三，新房还有个不确定性，就是整个小区的居住氛围，你不知道，究竟以后这个小区的人口构成，到底是哪个族裔多，哪个年龄阶段多，片区氛围是否真的符合你的设想。也不知道学区以后是否排名很高，能否满足你对孩子教育的构想。所以，不确定性，是新房的一大劣势所在。
【二手房优势，地块大，邻里间隔远】
对比下来，二手房优势，就一目了然了。毕竟，房子放在那里，房型也放在那里，满意不满意，一看便知。占地大邻里间隔远，也是二手房的一大优势，从而，更能保证自己的隐私。而行道旁参天大树，更是二手房的一大特色。这看似不值一提的特色，往往对喜欢遛弯的客户来说，也是一个致命吸引。
【二手房优势，成熟地段，配套完善】
二手房，一般都在成熟地段，经过日积月累的发展，周围配套已经很成熟。学校、图书馆、公园、超市、诊所、车站等设施，一应俱全。而且，入住人群也能清晰可见。去社区公园走一走，就知道这个小区的入住人群大概情况。
【二手房劣势，设计落伍，交房时间短】
二手房的缺点也是显而易见的。很多二手房，如果没有经过精心保养，设计都相对落伍，家电也会相对陈旧，此外，还会遇见这些那些的小问题。不过，如果业主搬进二手房之后不满意装修，也可以重新装修，比如，更换掉过时的家电，换掉落伍的橱柜和卫生间，引入更为新潮的装修风格，从而使二手房焕然一新。这种重装后的二手房，渐渐成为大家追捧的新宠。
交房时间短，也是二手房的一个劣势。一般二手房在交完5%定金签约之后，1-3个月就要交房，这也意味着1-3个月后你就要缴清首付，还月供，房奴生活正式开启。
综上所述，新房和二手房各有利弊，还是那句老话，权衡自身情况，适合的才是最好的。
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