中国人和房子之间的关系，近些年变的愈加紧张。房子成为高不可攀的奢侈品，但又是每个中国人心中的必需品。
这个奢侈的必需品，让普通老百姓为之奉献毕生供养，成为年轻男女寻找对象的风向标，成为折磨一代又一代人的困难而棘手问题。
这些年，房市做过的那些事
冰冻三尺非一日之寒，房价飚高也非单一原因而造成的，如土地财政、热钱炒作、国际因素等，而长期看来，则主要受供求关系影响。
因此，为了抑制房价过快上涨，稳定市场房价，朝着“房子是用来住的”这个目标发展，2010年中国先后采取了土地、金融、税收等多种调控房地产的政策影响供求关系。
2017年经历了史上最严调控政策，提高贷款利率，提高首付金额，租售同权，租购并举等政策，房地产市场进入了萧条时期。
2018年，房地产市场的调控政策再次加码，也更加精准，公积金贷款政策和房贷政策的差异化调整，有利于房地产市场住宅销售价格的稳定。
为更多方位的烫平房地产高价，“空置税”被推向人们的视野。
空置税：请你开始了解我
“空置税”是什么？
空置税，顾名思义，即对空置的房屋征收一定量的税费。
为何要征收“空置税”？
全国空置率太高，远超国际标准。
10月中旬，国务院参事、原住房和城乡建设部副部长仇保兴在接受提问后表示，我国房屋空置率比较高，全国空置率20%-70%不等，房地产税应该分为四个税征收：消费税、流转税、空置税和物业税，从而化解空置率高的问题。而物业税可以等几年再慢慢考虑。
国际上的空置率标准是多少呢？大概是5%。
对此空置税的实施确实能够缓解房子分配不均的问题，避免在炒房者手中形成二次库存现象，让每一套房子都能够实现其最大的居住价值而不是投资价值。
空置税的“兄弟姐妹们”，各有不同。
香港很特别。
今年6月28日，香港推出空置税。
其具体征收对象为：空置一年及以上的一手房。
征收税的标准为：评估房屋租金，征收年租金的200%。
但需要注意的是，此空置税和上文提到的空置税还是有区别的。
其主要针对的房地产开放商，对其建成但未出售的一手私人住宅征收空置税，为了防止房地产商捂盘，等房价飙高后再出售。
韩国最严苛。
韩国政府出台了“一户一宅” 的政策，对第二套以上住宅征收重税，将转让第二套以上住宅的交易税从9%至36%提高到50%，对非土地所有者自住的土地交易征收60%的交易税。
温哥华较温和。
温哥华要求业主自主申报，一年内居住不满6个月，辅之以水电数据作为参考，需要按照“房产价值的1%”来交税，谎报的业主将面临每天罚款10000加元的严厉处罚。
澳大利亚控外。
对于海外购房者来说，如果所购买物业每年空置6个月以上，或业主没有真正往外出租至少6个月，政府每年会向他们征收5000澳元的空置税。
空置税在内陆落地较为困难。
有人在外务工，老家有房，只有过年时候才能住一次。有人在一线城市周边的地区有房，但是上下班太远，只有周末会回去，或者几个月回去一次。还有人有几套房，但是租给了别人，也不能算空置。
解决好了什么是空置，如何界定空置的问题，才能真正地收到炒房者的税，而不是增加真正的住房者的税。
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