中國人和房子之間的關係，近些年變的愈加緊張。房子成為高不可攀的奢侈品，但又是每個中國人心中的必需品。
這個奢侈的必需品，讓普通老百姓為之奉獻畢生供養，成為年輕男女尋找對象的風向標，成為折磨一代又一代人的困難而棘手問題。
這些年，房市做過的那些事
冰凍三尺非一日之寒，房價飈高也非單一原因而造成的，如土地財政、熱錢炒作、國際因素等，而長期看來，則主要受供求關係影響。
因此，為了抑制房價過快上漲，穩定市場房價，朝著“房子是用來住的”這個目標發展，2010年中國先後採取了土地、金融、稅收等多種調控房地產的政策影響供求關係。
2017年經歷了史上最嚴調控政策，提高貸款利率，提高首付金額，租售同權，租購併舉等政策，房地產市場進入了蕭條時期。
2018年，房地產市場的調控政策再次加碼，也更加精準，公積金貸款政策和房貸政策的差異化調整，有利於房地產市場住宅銷售價格的穩定。
為更多方位的燙平房地產高價，“空置稅”被推向人們的視野。
空置稅：請你開始瞭解我
“空置稅”是什麼？
空置稅，顧名思義，即對空置的房屋徵收一定量的稅費。
為何要徵收“空置稅”？
全國空置率太高，遠超國際標準。
10月中旬，國務院參事、原住房和城鄉建設部副部長仇保興在接受提問後表示，我國房屋空置率比較高，全國空置率20%-70%不等，房地產稅應該分為四個稅徵收：消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅，從而化解空置率高的問題。而物業稅可以等幾年再慢慢考慮。
國際上的空置率標準是多少呢？大概是5%。
對此空置稅的實施確實能夠緩解房子分配不均的問題，避免在炒房者手中形成二次庫存現象，讓每一套房子都能夠實現其最大的居住價值而不是投資價值。
空置稅的“兄弟姐妹們”，各有不同。
香港很特別。
今年6月28日，香港推出空置稅。
其具體徵收對象為：空置一年及以上的一手房。
徵收稅的標準為：評估房屋租金，徵收年租金的200%。
但需要注意的是，此空置稅和上文提到的空置稅還是有區別的。
其主要針對的房地產開放商，對其建成但未出售的一手私人住宅徵收空置稅，為了防止房地產商捂盤，等房價飆高後再出售。
韓國最嚴苛。
韓國政府出臺了“一戶一宅” 的政策，對第二套以上住宅徵收重稅，將轉讓第二套以上住宅的交易稅從9%至36%提高到50%，對非土地所有者自住的土地交易徵收60%的交易稅。
溫哥華較溫和。
溫哥華要求業主自主申報，一年內居住不滿6個月，輔之以水電數據作為參考，需要按照“房產價值的1%”來交稅，謊報的業主將面臨每天罰款10000加元的嚴厲處罰。
澳大利亞控外。
對於海外購房者來說，如果所購買物業每年空置6個月以上，或業主沒有真正往外出租至少6個月，政府每年會向他們徵收5000澳元的空置稅。
空置稅在內陸落地較為困難。
有人在外務工，老家有房，只有過年時候才能住一次。有人在一線城市周邊的地區有房，但是上下班太遠，只有週末會回去，或者幾個月回去一次。還有人有幾套房，但是租給了別人，也不能算空置。
解決好了什麼是空置，如何界定空置的問題，才能真正地收到炒房者的稅，而不是增加真正的住房者的稅。
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