楼市释放出来哪些重要信号呢？先是土地流拍了，全国上半的有800多宗土地开始流拍，然后是开发商降价销售，业主开始维权了。房产中介关门潮又来了，不少中原地产宣布降薪求存了。还有就是进入到9月份，楼市成交惨淡，大大出乎市场的预期。更值得一提的是，开发商不仅把自己的名字给改了，并且在高呼“活下去”的口号后，业务进行转型升级了。这些都说明了，房地产要变天了。
从目前形势看，一二线城市房价整体呈现向下的趋势，三四线市房价本来可以坚持一下的，但是国务院发文件，要求取消棚改货币化安置，这对于三四线城市来说，棚改居民实物安置的结果是，炒房需求退出，房价将会回归理性，三四线城市房价会出现大幅调整。未来房价将从投机炒房需求，逐步转向由当地居民收入来决定。在房地产市场去投机化、去杠杆化之后，中国的房价将回归居住属性。
未来房价不仅会降，而且会大降，只不过一二线城市受到房地产调控，降幅可能比较慢一点，三四线城市房价就直接大降了。不过，从总体降幅来看，一二线城市会有一个漫长的调整期，最终房价会跌去七八成。而三四线城市房价会跌一半左右。总之，最后房价不是由炒房者说了算，而是该由我们当地居民的收入来决定。这样更有利于房地产的平稳健康发展。
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